Información sobre vivienda y economía

El certificado energético para vender o alquilar vivienda podría ser obligatorio a partir del 1 de junio

Todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán contar con el certificado energético a partir del próximo 1 de junio, según figura en el proyecto de real decreto que se presentó recientemente en el consejo de estado  y al que ha tenido acceso idealista news

El documento entró en el consejo de estado el pasado 31 de enero y supone el último escalón a superar antes de ser aprobado definitivamente por el consejo de ministros.  Si no hay cambios de última hora y se aprueba tal y como ha llegado al consejo de estado, en menos de cuatro meses este documento será “exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento”. La nueva fecha del 1 de junio, supone un retraso respecto al 1 de enero que figuraba en el borrador anterior

Ésta es la principal novedad que se observa en el nuevo proyecto de real decreto modificado respecto a lo publicado el pasado mes de junio en la página web del ministerio de industria. En la actualidad, el real decreto aún está en fase de revisión en el consejo de estado, con lo que aún pasarán semanas hasta que vuelva al ministerio de industria firmado y de éste al consejo de ministros para su aprobación definitiva

El certificado energético mejorará la eficiencia energética de las viviendas

Muchos profesionales del sector inmobiliario esperan como agua de mayo este requisito que será indispensable para vender o alquilar viviendas o para cuando se haga una rehabilitación que afecte a más del 25% de un edificio con una superficie útil superior a 1.000 m2. Según la compañía certer, se trata de una medida que definitivamente “va a concienciar al ciudadano de a pie en la importancia de tener un hogar energéticamente eficiente”.
Xabier villar y Sergio lara, técnicos fundadores de certer
, Hacen hincapié en que no se trata de calificar con un color, sino de explicar cómo un inmueble eficaz puede reducir su factura eléctrica y ponen como ejemplo la sustitución de las ventanas, lo que puede reducir la factura mensual de 70 a 50 euros

Villar y lara reconocen que el certificado energético llega con 10 años de retraso y que durante ese tiempo se podría haber disminuido la dependencia energética que tiene España con el exterior, “aprovechando los recursos naturales de nuestro país para fomentar aun más el uso de las energías renovables en el sector inmobiliario”, añaden los fundadores de certer

Ricardo carballo Rodríguez, arquitecto técnico y gerente de la empresa planiceps, asegura que este certificado es necesario “para dejar de despilfarrar energía en España. Es una manera de iniciar un proceso lento de ahorro energético y económico a la vez”

Y desde la compañía certicalia.com piensan que este real decreto es una medida imprescindible para igualarnos a Europa en la lucha por la reducción de las emisiones de co2 a la atmósfera. Recuerdan que “somos el último país de la unión europea en adaptar esta normativa”

“El hecho de que ahora vaya a ser obligatorio para las viviendas en venta o alquiler puede ayudar a crear un mercado inmobiliario de más calidad y con más transparencia. Gracias a los certificados energéticos los futuros compradores e inquilinos van a tener una valiosa información sobre su futura vivienda imposible de deducir con las fotos de un anuncio o con una visita típica al inmueble”, añade Inés García Pérez, de certicalia.com

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El gobierno exigirá que todas las viviendas usadas que se vendan o alquilen cuenten con un "certificado energético"

 

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Comentarios

Me parde bien el certificado, pero de que sirve si no se exije mejarlo, solo unicamente un gasto mas para los propiearios y un chollo para otros -arquitectos y aparejadores-, hagan un calculo

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Otro sacadineros Hay señoooooooooooor.....................

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En las vivienda nuevas es posible que se aplique este certificado al poder ser exigido por los multiples agentes intervinientes antes de la entrega de llaves (notario, registrador, tecnico municipal en la licencia de 1ª Ocupacion, compañias de servicios, etc.).... ya se encargara la promotora (¿Aun queda alguna?).
Pero en las viviendas alquiladas sera dificil el control cuando en la ctualidad no se puede controlar el contrato de alquiler entre 2 particulares ¿Quien me va a exigir ese certificado si yo llego a un acuerdo con un inquilino? Ni siquiera hacienda esta pudiendo controlar la enorme cantidad de alquileres que estan en la economia sumergida, menos podra industria controlar si existe el papel del certificado.
En cualquier caso puedo asegurar que cualquier piso de mas de 10 años de antiguedad tiene una calificacion energetica "g" (la peor de todas) si no ha realizado obras o instalaciones especificas de mejora energetica en estos ultimos 10 años.

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Uperficie ) del immueble, instalaciones de calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria, plano, iluminación, ventanas y puertas.....orientación del edificio ( y del immueble), latitud (zona climática) etc etc..................... si hubieras dicho "mas de 30 años" a lo mejor te lo acepto.....
Saludos

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Es otro sacacuartos, como el bajar la velocidad en las autorías, pegatinas e imanes, y luego volver a subirlo, vuelta a gastar mas. Como el poner el chaleco y triángulos obligatorios en los coches. Como cambiar los retrovisores de los camiones de ángulo, etc...
Es inventarse cosas para sacar impuestos y como sacar partido a las empresas de "nuestros" familiares
Que mi Primo tiene una empresa de pegatinas y esta para cerrar.....
Que mi amante tiene una de espejos....
Que mi sobrino por parte de mi mujer tiene una empresa de boinas.... (pues todos los 17 de febrero dia de la boina)

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Entendemos que antes de la aprobación definitiva se debería de realizar -por parte de la administración- una campaña informativa de cara al consumidor para que todos entendamos las características, exigencias y posibles funcionalidades-beneficios de los futuros Certificados Energéticos.

Como ejemplo: (con una mayor Calificación Energética)

Mayor valor de mercado. La propiedad se diferenciara del resto de inmuebles en su venta o alquiler. Para los ocupantes, aportará una ‘imagen verde’.

Menores costes. El ahorro que supone que el inmueble funcione con menor energía, y que necesita de un menor mantenimiento.

Mayores ingresos. Al estar más solicitadas, estas construcciones tienen unas tasas de vacantes en alquiler más bajas y en ventas mayores.

Todas las Características de los certificados energéticos desde la plataforma de Certificación Energética: http://ovacen.com/certificado-energetico/

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Ponen como ejemplo la sustitución de las ventas, lo que puede reducir la factura mensual de 70 a 50 euros. ¿Será ese el precio de los alquileres? O es que ya no sabemos ni escribir.

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Efectivamente, como dicen algunos, un nuevo impuesto encubierto para sangrar a los ciudadanos y mantener los privilegios de algunos enchufados o echar una manita a la empresa de algún conocido. En un país normal, estos certificados deberían ser voluntarios, y si lo tienes, pues pides más de alquiler o por la venta: tanta regulación es sospechosa. Mucho técnico en paro se estará frotando las manos con esta normativa, como ya ocurrió con las Inspecciones Técnicas de Edificios…Recordemos también el turbio asunto de las ITVs y las certificaciones energéticas en Cataluña. Cito:

“La trama pretendía llenarse los bolsillos de varias maneras. Por un lado, planeaba anular el concurso de reparto de las estaciones de ITV realizado por el Tripartito para beneficiar a sus amigos y a sí mismos, con la adjudicación a una empresa creada ex profeso, llamada Upprime Energy, de un lote de estaciones.

En segundo lugar, esperaba obtener adjudicaciones de la Generalitat para que esta empresa fuese contratada para realizar inspecciones energéticas a las empresas catalanas.

En tercer lugar, esperaba también poder cambiar leyes para adaptarlas a sus intereses e instaurar la obligatoriedad de que todos los domicilios tuviesen que pasar una revisión de eficiencia energética que costaría 50 euros. Esa revisión, según preveían, la haría su empresa.

Y en cuarto lugar, esperaban obtener cuantiosas subvenciones del erario público”

http://www.elconfidencial.com/espana/2013/02/07/el-fiscal-dedica-400-paginas-a-definir-a-oriol-pujol-como-el-lsquocerebrorsquo-de-las-itv--114417/

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Ya !! las preguntas del millon son:
1-quien se encargara de hacer los informes.( espero que no esten relacionados, ni con las energeticas , ni las derivadas de la construccion)
2-que clase de imparcialidad se exigira en los diagnosticos
3- cuanto costara ese diagnostico .

Otra vez la clese media empobrecida a pagar.

En Francia hay un monton de informes obligatorios y ninguno baja de los 150 euros

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Otro sacacuartos mas de los verdaderos chorizos que deberian estar en prision y quitarles todo el patrimonio robado: los politicos

Y por cierto que esos que se hacen pasar por compradores acusando a otros de usureros o son certificadores en paro o son de los chorizos que colaboran al hundimiento de España, y a los compradores que creen que el ue vende es usurero y no es por necesidad que de todo habrá... pues os recuerdo que el comprador de hoy es vendedor de mañAna asi que ya os llamaran lo mismo a vosotros antes de quedaros calvos o que pasa que teneis patente de santidad e impunidad?

Subida de sueldos y pensiones, bajada de impuestos, libertad para crear negocios propios y empleo y libre comercio eso es lo que hay que exigirles a todos los politicos, y si fueramos listos y estuvieramos unidos les aplicabamos lo que Islandia

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Y para qué el certificado, a mi me da igual sigo alquilando mi vivienda ya sea con eficiencia A o con z si la hubiera, es un sacadinero para tener contentos a los aparejadores, arquitectos e ingenieros, ya está bien vamos.

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Certificado energético.............
- Otra formula de incrementar el gasto de una vivienda.
- Otra formula de cobro de arquitectos y aparejadores, y de otros.
Haber señores,...... que en el supuesto de la venta se requiera este certificado
Aun podría tener su significado.....el comprador que adquiere la vivienda
Estaría informado, de que tendría que hacer y gastar para el ahorro energético. Bien.
- Pero sres. En el alquiler es muy complicado.
- Uds. Se creen que porque el informe diga que deberían cambiarse
Las ventanas de madera por unas de aluminio con doble cristal, la
Propiedad lo va hacer????
- Están uds. Equivocados... el 90 % o mas de los alquileres, entre un propietario
Y un inquilino, llegan a un acuerdo, y desean que se realice el contrato y entrega de llaves lo antes posible, en 48-72 horas...... y los alquileres siguen bajando.
- Y la inversión de cambiar ventanas, ya no es rentable para la propiedad, eso antes que el alquiler era mucho mas alto y rentable.
- Pero ahora con la bajada de los precios de alquiler, apenas les cubre a los propietarios
Pagar los gastos comunitarios-ibi-hipotecas-etc.etc.

- Naturalmente, en los pisos de menos de 15 años, porque se debería hacer........?????
- Que se hagan en los pisos de mas de 20 años, aun tendría una lógica.

Sres. En vez de preocuparse de encontrar trabajo a los mas de 6.000.000 de personas
En el paro, ...solo se preocupan de seguir apretando el cinturón a los ciudadanos.

Porque ahora.......porque no lo hicieron en el momento de las bacas gordas

Sres. Lo de siempre...a pagar a pagar a pagar.

Por lo menos, si tuviéramos los sueldos de los políticos........??? sería otra cosa.

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Y si no puedo cambiar las ventanas. No puedo vender un piso que no puedo pagar al quedarme en paro. Cuanto odio a los politicos.da igual el color que tengan, ellos nunca salen perdiendo.

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¿Otra mohatra como las tasaciones por entidades "autorizadas" para lucro de golfos, sinvergüenzas y los pepiño de turno?

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Me parece mal, ya que no les importe nada el hecho de que el propietario este indefenso en cuanto al temas de morosos pero si corren a aplicar una nueva tasa digase certificado eficiente, eficiente de conseguir un mayor porcetaje de gastos ya son sufientes..., para arreglar puertas, ventanas etc. y la seguriad de cobrar cuando?,donde ?de eso no hablan claro, ellos no tienen esos problemas, así acabaremos con la crisis, moviendo nosotros mismos la economia de la pequeña empresa con mas gastos, claro que.. Podrian hacer bonificaciones a quien los soportara no?

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Me parece mal, ya que no les importe nada el hecho de que el propietario este indefenso en cuanto al temas de morosos pero si corren a aplicar una nueva tasa digase certificado eficiente, eficiente de conseguir un mayor porcetaje de gastos ya son sufientes..., para arreglar puertas, ventanas etc. y la seguriad de cobrar cuando?,donde ?de eso no hablan claro, ellos no tienen esos problemas, así acabaremos con la crisis, moviendo nosotros mismos la economia de la pequeña empresa con mas gastos, claro que.. Podrian hacer bonificaciones a quien los soportara no?

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Otra tasa encubierta. Otro invento para crear entidades certificadoras ex-profeso que se lleven a concesión -como las ITV-. Y otro intento de controlar y gravar los contratos entre particulares. ¿O van a decir el precio máximo a que se puede alquilar o vender un cuchitril de 30m2 con certificado energético G? Venga ya!

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-Buenas, quería saber cuánto es el alquiler del piso que anuncias...
-600€ al mes
-¿Y tiene certificado energético?
-Con certificado son 700€ al mes
...

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Está el mercado como para que se le exija más sacrificios a los arrendadores, pues ahora resulta que si la vivienda no consigue el "Certificado energético" no podrá alquilarla, a menos que se meta en gastos para adecuarla al espíritu que perseguirá esa Ley.
Si un piso no esta en condiciones de recibir el "Certificado energético" el propietario deberá meterse en gastos, a veces bastante onerosos, como podrían ser el cambio de los huecos exteriores (ventanas), colocándolas de doble acristalamiento, aislamiento térmico y acústico de paredes exteriores, mediante inyección en las cámaras de aire de productos que hagan esa función. También tendría que renovar los electrodomésticos que no cumplan con el objetivo de economizar energía, sustituyéndolos por otros nuevos que sean de clase A, para conseguir un consumo de energía bajo, menos del 55 %.
¿Quién tendrá que pagar el coste de esas reformas de la vivienda y renovación de aparatos?, Lógicamente el propietario-arrendador, con lo que se conseguirá que el mercado del alquiler se retraiga aún más de lo que ya está, o que los precios de los arrendamientos se disparen para que los propietarios-arrendadores puedan amortizar en un tiempo razonable la inversión efectúada.
Es como la pescadilla que se muerde la cola, por un lado subirán los alquileres con lo que tal como está la economía patria no habrá inquilinos que puedan asumir precios elevados y por tanto habrá menos posibles arrendadores que no podrán acceder a ello y si el propietario-arrendador no tiene capacidad económica para afrontar esos gastos, los dejará correr sin alquilar, esperando nuevos tiempos y mejor política arrendataria.
Hay un problema que ni el Gobierno central ni los autonómicos quieren abordar y es el de los arrendamientos por temporada, y por ello hay tanta economía sumergida en los alquileres de veraneo, pues la normativa exige que en arrendamientos de viviendas menores a un año, la fianza que debe depositar el inquilino se equipara a la de un local, por lo que tendría que entregar a las Agencias Tributarias autonómicas el importe de dos mensualidades, además de una tasa que desde hace poco tiempo está aplicando la Junta de Andalucía (no sé si en otras también) que a fondo perdido hay que ingresarle y cuya cuantía varía en función de la renta acordada y por ello muchos propietarios y también inquilinos prefieren que no se sepa que han arrendado un apartamento o un chalet para pasar unas vacaciones, pues si se declarara, tendrían que pagar el precio del arrendamiento y quizás el dinero que le quedaba para gastarlo durante esas vacaciones es el que tiene que destinar a depositarlo en la Agencia Tributaria, por un lado en concepto de fianza y por otro la tasa.
Siempre se escudan nuestros gobiernos en que son normativas europeas y alguna vez habrá que decirle a Europa que nosotros españoles queremos vivir como siempre hemos vivido, sin tanto control exterior, pues puede que un día nos declaremos independientes de Europa o del gobierno.

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Para tu información te diré que La vivienda siempre se podrá alquilar aunque tenga la clasificación menos eficiente, en este caso el inquilino conocerá de antemano la situación energética del piso que alquila y ademas del precio del alquiler, tendrá que prever un gasto adicional. El arrendatario si su vivienda tiene una buena clasificación podrá mejorar el precio de su vivienda....cualquier información del inmueble sera siempre bueno para todos...lo de la independencia de Europa no lo puedo entender!!!

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Usted podría decirme que pasará si un propietario desea cambiar las ventanas y ponerlas modernas y la Comunidad de vecinos no le deja por la variación que sufriría la fachada. Gracias

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Estooo, creo que no se está enterando nadie de que el certificado de eficiencia energética es eso, un certificado, que se emite una vez cada 10 años, como las ite's, no es un impuesto y nadie te obliga a hacer ninguna obra, ni a poner ninguna ventana ni inyectar nada en las cámaras de aire, jeje. Así que a ver si nos enteramos un poquito antes de hablar de más.

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Otro sacadineros. Lo de este país no tiene arreglo. Me parece vergonzosa la obligatoriedad del mismo y eso sólo da que pensar en cuántos inconvenientes pretenden hacernos pasar para cualquier gestión que deseemos hacer de nuestro, ya cutre, patrimonio personal. A chuparnos más la sangre ahora con otro cuento chino.

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Otro sacadineros. Lo de este país no tiene arreglo. Me parece vergonzosa la obligatoriedad del mismo y eso sólo da que pensar en cuántos inconvenientes pretenden hacernos pasar para cualquier gestión que deseemos hacer de nuestro, ya cutre, patrimonio personal. A chuparnos más la sangre ahora con otro cuento chino.

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Otro chiringuito para colocar enchufados, despues de cargarse la industria y la economia nos seguiran esprimiendo con itv, inpecciones, tramites inutiles, etc... aunque no tengamos trabajo

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Pero para que sirve tanta legislación??? si al fin y al cabo lo que hace realmente eficiente desde el punto de vista energético es el COMportamiento del usuario... es que alguien va a controlar si yo tengo la calefacción puesta con las ventanas abiertas??? alguien va a controlar si me dejo el gas encendido y la olla está consumiendo el agua???? alguien va a controlar si enciendo la secadora en verano??? señores, entérense de una vez que la eficiencia está en el comportamiento de los usuarios.... esto es un un nuevo impuesto (el enésimo) encubierto!!!!!!!!! anda y que les den a los políticos! lo que hace falta es trabajo, trabajo, trabajoooooooooooo.... joerrrrr.

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¿Qué va a aumentar la eficiencia energética tener un papel que te diga lo que ya sabes? A fuerza de repetirlo nos lo van a hacer creer. ¡¡ Que pena ¡¡, Todo ese dinero invertido en aislamientos si que podía conseguir un ahorro real.

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Considero que el certificado energetico es importante pero deberia ser una herramienta muy util para controlar a los propietarios que alquilan su vivienda principalmente en las zonas turisticas sin declarar esos ingresos.

Existe una economia sumergida muy importante que afloraria miles de millones sin necesidad de perjudicar personas de escasos ingresos.

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Eso es un atraco

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Españolitos, se está procediendo en estos días a cometer una tropelía más de nuestros gobernantes, si estábamos soportando Comarcas, mancomunidades, provincias, autonomías con sus correspondientes edificios Consejeros, directores de Area, coche oficial para todos, etc. a hora ha cambiado el chip se va a proceder a otro invento diferente . Me remito a lo que a mi me está pasando. He Terminado mi casa y no me dejan Registrar mi vivienda y me comentan que necesito el Certificado de eficiencia energética, me obligan a poner un sistema de Placas solares que pasado dicha revisión, tengo que tirar a la m.. Puesto que no entra ni un rayo de sol en la vivienda y el mantenimiento y gastos de energía en poner el invento en marcha son ruinosos, me obligan a poner un depósito de agua caliente 4 veces el tamaño que necesito y tengo que instalar mayor potencia eléctrica, acabando en un invento que genera mas gasto energético. El calculo del sistema se ha hecho suponiendo que en la vivienda están permanentemente 4 o 5 personas que se duchan todos los días y que está viviendo permanentemente, por el contra en mi caso estamos 1 o 2 personas y estamos la mitad del tiempo en ella, además porqué no decirlo yo tampoco me ducho todos los días.

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Si consiguen hacerlo obligatorio algunos se van a hacer millonarios vendiendo certificados energéticos. Gran parte de las viviendas ni se verán y los certificados se van a REALIZAR. Otro gasto más provocado por los odiosos políticos de este pais de sinvergüenzas,

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Que verguenza.
Los que pagan sus hipotecas hasta vender sus pertenencias, reducir su nivel de vida,
Qué ? nos van a subir la hipoteca de 0.50% para pagar la dación en pago, de los demas !!
A esos estafadores que no Quieren pagar sus hipotecas, y irse con la BMW, los muebles de lujo y las vacaciones en Caribe.en prima de estafa...y vivir 2 a 3 anos en esa casa de maravilla, sin pagar ni una cuota al banco...
Para continuar con mi piso, hé vendido mi coche hace 2 anos(voy al trabajo en autobus), y hé reducido mi nivel de vida. Habia eligido un piso a mi medida de 2 habitaciones, con cuotas pagables.
Lo de la Tv no es cierto, los pobres continuamos a pagar, hay 2 a 3% de fallos en ese sector, son los que quieren vivir a lo grande que no pagan: 97%, y se sirven del pobre para justificar
Sus proprios abusos de las leyes.

Cuando veo los "chalet" al lado de mi edificio, 300 a 400M2 por lo menos, piscina privadas, coches de lujo, las senoras continuan a vestirse de prada y irse en peluquerias exclusivas(quedarse rubita le parece tan importante !), y los ninos en mejores colegios.. Pero al momento de pagar su deudas, no hay dinero ???
7 "chalet" 6 son sin pagar desde mas de 2 años, y los dueños no tienen verguenza,
De decirlo en las tiendas del alrededor. Y cuando viene la policia y el banco, llaman a nuestra puertas para que hacemos oposición a la expulsion.... yo no voy, pero mis vecinos, si..
Y en las reuniones esas personas les dicen que todas manera : el dia de la dación, se iran con los coches de lujo y los muebles y las vacaciones en caribe, todo contratado en la misma hipoteca, pero que no prevé la dación en pago, pedirle de devolver, ni reembolsar..
Asi pregunto- Los que pagan, somos tontos ?

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Me parece todo muy bien, yo ya me ocupo de ser lo mas eficiente en el consumo de electricidad. Pero esto lo que parece es hacer regalos para algunos amigos del Gobierno, para que se "forren". Ya hemos visto lo que en Cataluña, querían hacer querían hacer con esto. La familia Pujol y sus amigos.

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Nada, alquiler en negro y asunto resuelto, que sólo faltaba que viniera el caballero a trincar y encima no me diera el certificado de marras.

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Esto sirve para alimentar a muertos de hambre

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Basta ya por favor ... dejennos vivir en paz a los españoles no nos hagan huir de este pais . Lo estan destrozando

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Como siempre un impuesto revolucionario..... hasta cuando legislar inutilmente para obligarte a gastar más???.... esto solo debería ser a partir del 50% de vida útil de una vivienda.......
Más ahorraríamos si permitieran sustituir por dédulas las luces de todos los pisos de todos los edificios de España que tienen que lbligatoriamente estar ABIERTAS 24horas funcionando..... donde se ha visto las luces abiertas a las 13 horas para nada ni nadie....porque no arreglan ese desaguisado??? ... con poneruna cédula que abra la luz 15 min cuando alguien la cruza....mira si ahorraríamos energia entonces...... pero laro, ahora habrá que ver que político de turno tiene la empresa que da los certificados energéticos

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Como siempre un impuesto revolucionario..... hasta cuando legislar inutilmente para obligarte a gastar más???.... esto solo debería ser a partir del 50% de vida útil de una vivienda.......
Más ahorraríamos si permitieran sustituir por dédulas las luces de todos los pisos de todos los edificios de España que tienen que lbligatoriamente estar ABIERTAS 24horas funcionando..... donde se ha visto las luces abiertas a las 13 horas para nada ni nadie....porque no arreglan ese desaguisado??? ... con poneruna cédula que abra la luz 15 min cuando alguien la cruza....mira si ahorraríamos energia entonces...... pero laro, ahora habrá que ver que político de turno tiene la empresa que da los certificados energéticos

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No cabe duda que se trata unica y exclusivamente de un nuevo impuesto.
A seguir exprimiendo a la gente, que no nos quede ni una gota de sangre.

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El quiera comprar y tenga dinero que compre y el que no que se aguante, no te jode a ver si tomamos decisiones solitos que si no la rueda no gira
Y el vendedor que pueda aguantar sin vender ahora que aguante y al que no le quede más remedio que procure vender lo mas alto que pueda que lo mismo se queda luego sin piso o casa y con un monton de papel que no sirve mas que para limpiarse el culo, porque como nos echen del euro o lo quiebren ya me diran que van a hacer con el leuro ese mas que limpiarse los mocos

Hombre que el sistema español estaba jodido ya y encima se sacan esa gilipollez de la manga, viene ya jodido desde hace 40 años casi, sueldos bajos, impuestos altos, lo curioso es que se refieran a la burbuja española y nadie se atreve a preguntar si acaso un ingles, un frances, un aleman, un americano o un canadiense son raza superior para que a ellos se les permita tener sueldos altos impuestos mas justos que los españoles libertad de crear empresa propia y unos precios de casas y pisos "altos" o es que a ellos si se les permiten esos precios y a un español no? a claro es que nosotros españolitos ser raza infrahumana que tener que trabajar por un tazon y cuatro perras y vender barato cobrar mierda sueldo y pagar impuestos altos... ojo modo coña on en plan apache

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En vez de buscar solucion a tanto desempleado y pobreza, y devolver todo lo robado, los politicos deciden que seamos la clase media la que mantengamos a unos cuantos arquitectillos, tecnicos etc en paro, y digo yo ¿No nos saldria mas barato mandarlos a construir ladrillo a Africa? Alli tienen mucha superficie para construir...asi ellos consiguen empleo y el paro español baja sin vaciarnos los bolsillos a la clase trabajadora coño

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Si yo fuera arquitecto o tubiera una empresa para emitir las certificaciones energeticas, también diría que es imprecindible. Pero como ciudadano de a pie, cuando vaya alquilar o comprar un piso lo que realmente me importará sera el precio.
El certificado me parecería bien para la vivienda nueva a partir de junio, de lo contrario otro negociete para su amiguetes como las ITV, la sanidad, la seguridad privada..........

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Otra gilipollez de impuesto más
El quiera comprar y tenga dinero que compre y el que no que se aguante, no te jode a ver si tomamos decisiones solitos que si no la rueda no gira
Y el vendedor que pueda aguantar sin vender ahora que aguante y al que no le quede más remedio que procure vender lo mas alto que pueda que lo mismo se queda luego sin piso o casa y con un monton de papel que no sirve mas que para limpiarse el culo, porque como nos echen del euro o lo quiebren ya me diran que van a hacer con el leuro ese mas que limpiarse los mocos
Hombre que el sistema español estba jodido, viene ya jodido desde hace 40 años casi, sueldos bajos, impuestos altos, lo curioso es que se refieran a la burbuja española y nadie se atreve a preguntar si acaso un ingles, un frances, un aleman, un americano o un canadiense son raza superior para que a ellos se les permita tener sueldos altos impuestos mas justos que los españoles libertad de crear empresa propia y unos precios de casas y pisos "altos" o es que a ellos si se les permiten esos precios y a un español no? a claro es que nosotros españolitos ser raza infrahumana que tener que trabajar por un tazon y cuatro perras y vender barato cobrar mierda sueldo y pagar impuestos altos... ojo modo coña on en plan apache
Y encima las nuestras son de ladrillo no de madera podrida como las de ellos que parecen termiteros

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Creo que falta algo de informacion al respecto de los futuros certificados energeticos.
Algunos puntos al respecto:

1.- Los Gobierno (este y el anterior) se han puesto "panza arriba" para evitar la obligatoriedad del certificado, lo que nos esta poniendo en el camino de ser sancionados por Europa (ya que la obligatoriedad viene de la trasposicion de una directiva europea que lleva unos casi 10 años operativa en otros paises europeos, Grecia y Portugal incluidos). NO es un invento español para sacar perras.
2.- El propietario no tiene obligacion de cambiar ninguna ventana. Se trata de obligar a propietarios a facilitar informacion a los potenciales consumidores (transparencia en el consumo).
3.- La informacion es muy importante. Con el certificado de eficiencia energetica tengo informacion relativa a cuanto me puede costar al mes el acondicionamiento de la casa que voy a comprar o alquilar (calefaccion, agua caliente y aire acondicionado). Es decir puedo comparar entre las distintas casas ofertadas y ver si los costes que asumire miestras viva en ellas son mayores o menores.
P.e. Si tengo un alquiler por 400 euros con una baja calificacion (puedo tener que gastarme al mes otros 250 euros en facturas) y otro por 450 pero con alta calificacion que me indica ahorros importantes al mes en facturas (pongamos 100 euros/mes, elegire el segundo ya que por ley me tienen que ofrecer esa informacion.
Beneficiado ----> el consumidor y el medio ambiente
4.- Esto parece que se traducira en que los edificios respetuosos con el medio ambiente podran "venderse o alquilarse" en mejores condiciones ya que supondran un ahorro para el futuro consumidor.
5.- Si el “sacaperras” consiste en que se obliga a dar una información de eficiencia energetica (como ya existe con los electrodomesticos, siendo estos una inversion irrisoria comparada con el desembolso de un alquiler o compra),
Esta información, evidentemente, la tiene que dar un tercero imparcial y con cualificación suficiente para hacerlo.
¿Tan extraño resulta que se remunere el trabajo realizado por este tecnico cualificado e imparcial?
P.D. No es cierto que con los electrodomesticos no se cobre el certificado ya que este va incluido en el precio del mismo. Despues el comprador podra elegir un aparato mas barato, pero que le hara pagar mas en la factura de la luz durante sus 10-20 años de vida.

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El certificado no obliga a ninguna reforma.
Tan sólo clasifica nuestar vivienda energéticamente. Nos dice si nuestra casa es buena normal o mala energéticamente. Sólo eso. No obliga a mejorar.
Pero así el que alquile o compre sabrá mejor si tiene gato encerrado o no, como suele ocurrir.
Es decisión del propietario el mejorarla o seguir alquilando una mierda por el mismo dinero que el vecino que tiene las carpinterías cambiadas, la caldera nueva y los electrodomésticos de bajo consumo.
Total el inquilino no se va a enterar hasta que lo pruebe...
Se trata sólo de que alguién levante tanto casero o propietario estafador que alquila o vende algo que luego no te quieren ni arreglar cuando te quedas sin agua caliente.
Servirá para que si nuestra casa lo vale, se alquile mejor que la del vecino que ha pasado durante años de mantenerla.
Pienso que es una mejora para el sector y no creo que el coste de la auditoría energética que realicen los técnicos repercuta en absoluto sobre el valor económico de la transación, en absoluto. Sí el resultado de la misma que reflejará las virtudes y las carencias de cada vivienda.
Sí estoy de acuerdo en la necesidad de campañas informativas explicando esto, que es de sentido común. Sin las campañas informativas, sí parece una operación de sacacuartos.
Explicando que dicha auditoría la tendremos que realizar los técnicos por dos duros en un mercado de libre competencia, no creo que sea ningún caramelo para ningún técnico, te lo aseguro.

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Sigue siendo un sacacuartos venga de Europa o de los gobiernos españoles, que ñor legislar van a acabar legislando las veces que se puiede sacar uno los moco y cuanto vale cada moco

En primer lugar yo cuando busco un piso tengo ojos y me informo, si me gusta lo que veo pues eso, o es que no se es capaz de saber si el piso o casa esta orientado al N-NE-E-SE-S-SO-O solitos y ver si le da sombra algun edificio cercano o alto, si tiene suficiente luz natural,etc... otra cosa que alucino y que casi nadie pregunta es gastos de comunidad mensuales, ibi ,tru, etc, en cuanto a si va a gastar mucho o poco el papelito de marras no me lo va a decir en principio porque no es lo mismo una persona que cinco, ni si esas personas se pasan mas tiempo fuera que dentro o si trabajan desde casa o estudian, ni el gasto de agua, etc, todo eso somos mayorcitos para calcularlo solitos, y en cuanto a lo si la caldera es de ahorro energetico, etc o si hay reforma de luz hecha y demas coño pues es que yo estoy acostumbrado a preguntar y comprobar de toda la vida joer

O sea que sigue sin justificarse un papelote de esos por mucho que lo defendais los que obviamente os dedicais a eso

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Ya y el tema de los electrodomesticos, si yo alquilo un piso y tengo una nevera A y una lavadora A, como comprenderas si no le gusta al inquilino porque quiera la nueva A+++ le digo que tiene tres opciones, quedarse con la A, lavar a mano como su abuelita y comprar a diario la comida y asi ahorra en luz , o pagarse él la A+++, faltaria más que le tenga que poner al señorito una A+++ cuando a lo mejor ni llego a final de mes y apenas saco del alquiler para pagar los gastos comunitarios ibi y tru , y si enima se largan y te dejan todo echo una cerdada como suele ocurrir pues no pensaran que les voy a rebajar aun más el alquiler y poner electrodomesticos "nuevos de ahorro A+++" cada vez que cambie de inquilino o salga nuevo modelo, que no que no cuelan esas supuestas bondades del certificado ese al que hay que llamarlo por su nombre "estafa" a todos los españoles, incluidos los inquilinos y compradores porque conozco a un tecnico que esta metido en eso de certificar y ni a el le convence porque no tiene en cuenta muchas cosas que deberia tener en cuenta...a otros con el cuento ese, y en cuanto a la multa que nos coloca Europa, eso pasa por estar al culo de Europa en vez de sacar partido, que estando en el paso de todo y en el mejor clima de Europa como Italia, Grecia, etc en vez de estar viviendo de puta madre los españoles nos han relegado los superiores europeos a ser sus putos lacayos y cobrar una mierda

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No me dan pena los que están en crisis y tienen que invertir 200€ en un papelito para vender/alquilar (esto es porque tienen algo), me dan pena los que están en crisis, y pagan un alquiler como una hipoteca por un piso que nunca será suyo y que al estar en mal estado hará que le suba la factura energética. Este "papelito" podría reactivar puestos de trabajo, ahorro de energía y un reajuste en los precios de alquiler según la calidad, a nivel general son todo ventajas. Alguien que venda el piso o lo alquile con una millonésima parte de lo que saca tiene para este papelito, alguien que pague por ese piso sabrá en que condiciones está aunque no sea experto, y lo que tendría que invertir (en caso de venta) o lo que podría gastar para mantenerlo a temperatura adecuada. No se puede ser tan corto de vista.

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Mira tio mientras sigamos las chorradas que dicen gente como el Borja Mateo que está enchufado de empleado de un banco de inversión en Londres (que bien se vive mirando desde la barrera de un sueldito alto y bien pagao ayudando a arruinar España, verdad majete?), con lo que su palabra para mi valen habas porque solo dice lo que el guion de cuatro chupones que manejan el cotarro quieren que diga ese no predice nada simplemente a los extranjeros del Bilderberg les interesa arruinar a esapaña y los españoles para apropiarse y repartirse totalmente el pais y su riqueza que por derecho es de los españoles, de ahi que cada vez estemos peor, en vez que nuestros politicos sean los que devuelvan todo el dinero robado y en esto me refiero a todos los partidos politicos y de paso a la casa bourbona pues parece que la gente se alegra de que nos desangren a la ciudadania que no hemos visto el pelo a todo ese dinero que ha dejado un hueco en la economia, joer que los españoles no nos hemos endeudado yo por lo menos ni he vivido por encima de mis posibilidades ni soy responsable de esa deuda europea los responsables son los chorizos politicos que encima nos echan el marron a los ciudadanos, nos bajan sueldos y pensiones , nos dejan sin casa y provocan suicidios y mientras ellos a comer gambas y seguir subiendose el sueldo que como son tan pobres ellos, a instaurar el modelo romano el que quiera ser senador o diputado o politico que pague por ello y no que le paguen, son meros empleados del pueblo y se comportan como feudales con sueldazos de aupa

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