Todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán contar con el certificado energético a partir del próximo 1 de junio, según figura en el proyecto de real decreto que se presentó recientemente en el consejo de estado y al que ha tenido acceso idealista news
El documento entró en el consejo de estado el pasado 31 de enero y supone el último escalón a superar antes de ser aprobado definitivamente por el consejo de ministros. Si no hay cambios de última hora y se aprueba tal y como ha llegado al consejo de estado, en menos de cuatro meses este documento será “exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento”. La nueva fecha del 1 de junio, supone un retraso respecto al 1 de enero que figuraba en el borrador anterior
Ésta es la principal novedad que se observa en el nuevo proyecto de real decreto modificado respecto a lo publicado el pasado mes de junio en la página web del ministerio de industria. En la actualidad, el real decreto aún está en fase de revisión en el consejo de estado, con lo que aún pasarán semanas hasta que vuelva al ministerio de industria firmado y de éste al consejo de ministros para su aprobación definitiva
El certificado energético mejorará la eficiencia energética de las viviendas
Muchos profesionales del sector inmobiliario esperan como agua de mayo este requisito que será indispensable para vender o alquilar viviendas o para cuando se haga una rehabilitación que afecte a más del 25% de un edificio con una superficie útil superior a 1.000 m2. Según la compañía certer, se trata de una medida que definitivamente “va a concienciar al ciudadano de a pie en la importancia de tener un hogar energéticamente eficiente”. Xabier villar y Sergio lara, técnicos fundadores de certer , Hacen hincapié en que no se trata de calificar con un color, sino de explicar cómo un inmueble eficaz puede reducir su factura eléctrica y ponen como ejemplo la sustitución de las ventanas, lo que puede reducir la factura mensual de 70 a 50 euros
Villar y lara reconocen que el certificado energético llega con 10 años de retraso y que durante ese tiempo se podría haber disminuido la dependencia energética que tiene España con el exterior, “aprovechando los recursos naturales de nuestro país para fomentar aun más el uso de las energías renovables en el sector inmobiliario”, añaden los fundadores de certer
Ricardo carballo Rodríguez, arquitecto técnico y gerente de la empresa planiceps, asegura que este certificado es necesario “para dejar de despilfarrar energía en España. Es una manera de iniciar un proceso lento de ahorro energético y económico a la vez”
Y desde la compañía certicalia.com piensan que este real decreto es una medida imprescindible para igualarnos a Europa en la lucha por la reducción de las emisiones de co2 a la atmósfera. Recuerdan que “somos el último país de la unión europea en adaptar esta normativa”
“El hecho de que ahora vaya a ser obligatorio para las viviendas en venta o alquiler puede ayudar a crear un mercado inmobiliario de más calidad y con más transparencia. Gracias a los certificados energéticos los futuros compradores e inquilinos van a tener una valiosa información sobre su futura vivienda imposible de deducir con las fotos de un anuncio o con una visita típica al inmueble”, añade Inés García Pérez, de certicalia.com
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60 Comentarios:
Otro sacadineros. Lo de este país no tiene arreglo. Me parece vergonzosa la obligatoriedad del mismo y eso sólo da que pensar en cuántos inconvenientes pretenden hacernos pasar para cualquier gestión que deseemos hacer de nuestro, ya cutre, patrimonio personal. A chuparnos más la sangre ahora con otro cuento chino.
Otro sacadineros. Lo de este país no tiene arreglo. Me parece vergonzosa la obligatoriedad del mismo y eso sólo da que pensar en cuántos inconvenientes pretenden hacernos pasar para cualquier gestión que deseemos hacer de nuestro, ya cutre, patrimonio personal. A chuparnos más la sangre ahora con otro cuento chino.
Otro chiringuito para colocar enchufados, despues de cargarse la industria y la economia nos seguiran esprimiendo con itv, inpecciones, tramites inutiles, etc... aunque no tengamos trabajo
Pero para que sirve tanta legislación??? si al fin y al cabo lo que hace realmente eficiente desde el punto de vista energético es el COMportamiento del usuario... es que alguien va a controlar si yo tengo la calefacción puesta con las ventanas abiertas??? alguien va a controlar si me dejo el gas encendido y la olla está consumiendo el agua???? alguien va a controlar si enciendo la secadora en verano??? señores, entérense de una vez que la eficiencia está en el comportamiento de los usuarios.... esto es un un nuevo impuesto (el enésimo) encubierto!!!!!!!!! anda y que les den a los políticos! lo que hace falta es trabajo, trabajo, trabajoooooooooooo.... joerrrrr.
¿Qué va a aumentar la eficiencia energética tener un papel que te diga lo que ya sabes? A fuerza de repetirlo nos lo van a hacer creer. ¡¡ Que pena ¡¡, Todo ese dinero invertido en aislamientos si que podía conseguir un ahorro real.
Considero que el certificado energetico es importante pero deberia ser una herramienta muy util para controlar a los propietarios que alquilan su vivienda principalmente en las zonas turisticas sin declarar esos ingresos.
Existe una economia sumergida muy importante que afloraria miles de millones sin necesidad de perjudicar personas de escasos ingresos.
Eso es un atraco
Españolitos, se está procediendo en estos días a cometer una tropelía más de nuestros gobernantes, si estábamos soportando Comarcas, mancomunidades, provincias, autonomías con sus correspondientes edificios Consejeros, directores de Area, coche oficial para todos, etc. a hora ha cambiado el chip se va a proceder a otro invento diferente . Me remito a lo que a mi me está pasando. He Terminado mi casa y no me dejan Registrar mi vivienda y me comentan que necesito el Certificado de eficiencia energética, me obligan a poner un sistema de Placas solares que pasado dicha revisión, tengo que tirar a la m.. Puesto que no entra ni un rayo de sol en la vivienda y el mantenimiento y gastos de energía en poner el invento en marcha son ruinosos, me obligan a poner un depósito de agua caliente 4 veces el tamaño que necesito y tengo que instalar mayor potencia eléctrica, acabando en un invento que genera mas gasto energético. El calculo del sistema se ha hecho suponiendo que en la vivienda están permanentemente 4 o 5 personas que se duchan todos los días y que está viviendo permanentemente, por el contra en mi caso estamos 1 o 2 personas y estamos la mitad del tiempo en ella, además porqué no decirlo yo tampoco me ducho todos los días.
Si consiguen hacerlo obligatorio algunos se van a hacer millonarios vendiendo certificados energéticos. Gran parte de las viviendas ni se verán y los certificados se van a REALIZAR. Otro gasto más provocado por los odiosos políticos de este pais de sinvergüenzas,
Que verguenza.
Los que pagan sus hipotecas hasta vender sus pertenencias, reducir su nivel de vida,
Qué ? nos van a subir la hipoteca de 0.50% para pagar la dación en pago, de los demas !!
A esos estafadores que no Quieren pagar sus hipotecas, y irse con la BMW, los muebles de lujo y las vacaciones en Caribe.en prima de estafa...y vivir 2 a 3 anos en esa casa de maravilla, sin pagar ni una cuota al banco...
Para continuar con mi piso, hé vendido mi coche hace 2 anos(voy al trabajo en autobus), y hé reducido mi nivel de vida. Habia eligido un piso a mi medida de 2 habitaciones, con cuotas pagables.
Lo de la Tv no es cierto, los pobres continuamos a pagar, hay 2 a 3% de fallos en ese sector, son los que quieren vivir a lo grande que no pagan: 97%, y se sirven del pobre para justificar
Sus proprios abusos de las leyes.
Cuando veo los "chalet" al lado de mi edificio, 300 a 400M2 por lo menos, piscina privadas, coches de lujo, las senoras continuan a vestirse de prada y irse en peluquerias exclusivas(quedarse rubita le parece tan importante !), y los ninos en mejores colegios.. Pero al momento de pagar su deudas, no hay dinero ???
7 "chalet" 6 son sin pagar desde mas de 2 años, y los dueños no tienen verguenza,
De decirlo en las tiendas del alrededor. Y cuando viene la policia y el banco, llaman a nuestra puertas para que hacemos oposición a la expulsion.... yo no voy, pero mis vecinos, si..
Y en las reuniones esas personas les dicen que todas manera : el dia de la dación, se iran con los coches de lujo y los muebles y las vacaciones en caribe, todo contratado en la misma hipoteca, pero que no prevé la dación en pago, pedirle de devolver, ni reembolsar..
Asi pregunto- Los que pagan, somos tontos ?
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