Todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán contar con el certificado energético a partir del próximo 1 de junio, según figura en el proyecto de real decreto que se presentó recientemente en el consejo de estado y al que ha tenido acceso idealista news
El documento entró en el consejo de estado el pasado 31 de enero y supone el último escalón a superar antes de ser aprobado definitivamente por el consejo de ministros. Si no hay cambios de última hora y se aprueba tal y como ha llegado al consejo de estado, en menos de cuatro meses este documento será “exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento”. La nueva fecha del 1 de junio, supone un retraso respecto al 1 de enero que figuraba en el borrador anterior
Ésta es la principal novedad que se observa en el nuevo proyecto de real decreto modificado respecto a lo publicado el pasado mes de junio en la página web del ministerio de industria. En la actualidad, el real decreto aún está en fase de revisión en el consejo de estado, con lo que aún pasarán semanas hasta que vuelva al ministerio de industria firmado y de éste al consejo de ministros para su aprobación definitiva
El certificado energético mejorará la eficiencia energética de las viviendas
Muchos profesionales del sector inmobiliario esperan como agua de mayo este requisito que será indispensable para vender o alquilar viviendas o para cuando se haga una rehabilitación que afecte a más del 25% de un edificio con una superficie útil superior a 1.000 m2. Según la compañía certer, se trata de una medida que definitivamente “va a concienciar al ciudadano de a pie en la importancia de tener un hogar energéticamente eficiente”. Xabier villar y Sergio lara, técnicos fundadores de certer , Hacen hincapié en que no se trata de calificar con un color, sino de explicar cómo un inmueble eficaz puede reducir su factura eléctrica y ponen como ejemplo la sustitución de las ventanas, lo que puede reducir la factura mensual de 70 a 50 euros
Villar y lara reconocen que el certificado energético llega con 10 años de retraso y que durante ese tiempo se podría haber disminuido la dependencia energética que tiene España con el exterior, “aprovechando los recursos naturales de nuestro país para fomentar aun más el uso de las energías renovables en el sector inmobiliario”, añaden los fundadores de certer
Ricardo carballo Rodríguez, arquitecto técnico y gerente de la empresa planiceps, asegura que este certificado es necesario “para dejar de despilfarrar energía en España. Es una manera de iniciar un proceso lento de ahorro energético y económico a la vez”
Y desde la compañía certicalia.com piensan que este real decreto es una medida imprescindible para igualarnos a Europa en la lucha por la reducción de las emisiones de co2 a la atmósfera. Recuerdan que “somos el último país de la unión europea en adaptar esta normativa”
“El hecho de que ahora vaya a ser obligatorio para las viviendas en venta o alquiler puede ayudar a crear un mercado inmobiliario de más calidad y con más transparencia. Gracias a los certificados energéticos los futuros compradores e inquilinos van a tener una valiosa información sobre su futura vivienda imposible de deducir con las fotos de un anuncio o con una visita típica al inmueble”, añade Inés García Pérez, de certicalia.com
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60 Comentarios:
Me parde bien el certificado, pero de que sirve si no se exije mejarlo, solo unicamente un gasto mas para los propiearios y un chollo para otros -arquitectos y aparejadores-, hagan un calculo
Otro sacadineros Hay señoooooooooooor.....................
En las vivienda nuevas es posible que se aplique este certificado al poder ser exigido por los multiples agentes intervinientes antes de la entrega de llaves (notario, registrador, tecnico municipal en la licencia de 1ª Ocupacion, compañias de servicios, etc.).... ya se encargara la promotora (¿Aun queda alguna?).
Pero en las viviendas alquiladas sera dificil el control cuando en la ctualidad no se puede controlar el contrato de alquiler entre 2 particulares ¿Quien me va a exigir ese certificado si yo llego a un acuerdo con un inquilino? Ni siquiera hacienda esta pudiendo controlar la enorme cantidad de alquileres que estan en la economia sumergida, menos podra industria controlar si existe el papel del certificado.
En cualquier caso puedo asegurar que cualquier piso de mas de 10 años de antiguedad tiene una calificacion energetica "g" (la peor de todas) si no ha realizado obras o instalaciones especificas de mejora energetica en estos ultimos 10 años.
Uperficie ) del immueble, instalaciones de calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria, plano, iluminación, ventanas y puertas.....orientación del edificio ( y del immueble), latitud (zona climática) etc etc..................... si hubieras dicho "mas de 30 años" a lo mejor te lo acepto.....
Saludos
Es otro sacacuartos, como el bajar la velocidad en las autorías, pegatinas e imanes, y luego volver a subirlo, vuelta a gastar mas. Como el poner el chaleco y triángulos obligatorios en los coches. Como cambiar los retrovisores de los camiones de ángulo, etc...
Es inventarse cosas para sacar impuestos y como sacar partido a las empresas de "nuestros" familiares
Que mi Primo tiene una empresa de pegatinas y esta para cerrar.....
Que mi amante tiene una de espejos....
Que mi sobrino por parte de mi mujer tiene una empresa de boinas.... (pues todos los 17 de febrero dia de la boina)
Ponen como ejemplo la sustitución de las ventas, lo que puede reducir la factura mensual de 70 a 50 euros. ¿Será ese el precio de los alquileres? O es que ya no sabemos ni escribir.
Ya !! las preguntas del millon son:
1-quien se encargara de hacer los informes.( espero que no esten relacionados, ni con las energeticas , ni las derivadas de la construccion)
2-que clase de imparcialidad se exigira en los diagnosticos
3- cuanto costara ese diagnostico .
Otra vez la clese media empobrecida a pagar.
En Francia hay un monton de informes obligatorios y ninguno baja de los 150 euros
Otro sacacuartos mas de los verdaderos chorizos que deberian estar en prision y quitarles todo el patrimonio robado: los politicos
Y por cierto que esos que se hacen pasar por compradores acusando a otros de usureros o son certificadores en paro o son de los chorizos que colaboran al hundimiento de España, y a los compradores que creen que el ue vende es usurero y no es por necesidad que de todo habrá... pues os recuerdo que el comprador de hoy es vendedor de mañAna asi que ya os llamaran lo mismo a vosotros antes de quedaros calvos o que pasa que teneis patente de santidad e impunidad?
Subida de sueldos y pensiones, bajada de impuestos, libertad para crear negocios propios y empleo y libre comercio eso es lo que hay que exigirles a todos los politicos, y si fueramos listos y estuvieramos unidos les aplicabamos lo que Islandia
Y para qué el certificado, a mi me da igual sigo alquilando mi vivienda ya sea con eficiencia A o con z si la hubiera, es un sacadinero para tener contentos a los aparejadores, arquitectos e ingenieros, ya está bien vamos.
Certificado energético.............
- Otra formula de incrementar el gasto de una vivienda.
- Otra formula de cobro de arquitectos y aparejadores, y de otros.
Haber señores,...... que en el supuesto de la venta se requiera este certificado
Aun podría tener su significado.....el comprador que adquiere la vivienda
Estaría informado, de que tendría que hacer y gastar para el ahorro energético. Bien.
- Pero sres. En el alquiler es muy complicado.
- Uds. Se creen que porque el informe diga que deberían cambiarse
Las ventanas de madera por unas de aluminio con doble cristal, la
Propiedad lo va hacer????
- Están uds. Equivocados... el 90 % o mas de los alquileres, entre un propietario
Y un inquilino, llegan a un acuerdo, y desean que se realice el contrato y entrega de llaves lo antes posible, en 48-72 horas...... y los alquileres siguen bajando.
- Y la inversión de cambiar ventanas, ya no es rentable para la propiedad, eso antes que el alquiler era mucho mas alto y rentable.
- Pero ahora con la bajada de los precios de alquiler, apenas les cubre a los propietarios
Pagar los gastos comunitarios-ibi-hipotecas-etc.etc.
- Naturalmente, en los pisos de menos de 15 años, porque se debería hacer........?????
- Que se hagan en los pisos de mas de 20 años, aun tendría una lógica.
Sres. En vez de preocuparse de encontrar trabajo a los mas de 6.000.000 de personas
En el paro, ...solo se preocupan de seguir apretando el cinturón a los ciudadanos.
Porque ahora.......porque no lo hicieron en el momento de las bacas gordas
Sres. Lo de siempre...a pagar a pagar a pagar.
Por lo menos, si tuviéramos los sueldos de los políticos........??? sería otra cosa.
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