El precio de la vivienda bajará un 25% más hasta los 4 años de salario, según los expertos

Solo puedo expresar dos opiniones, gracias Aznar por liberalizar el suelo y generar la burbuja inmobiliaria que ha arruinado a muchos incultos-as en economía
Y caprichosos que se creían ricos con sueldos mileurista

Y gracias zapatero por no mover un solo dedo en contener esa burbuja, que todos conocían que iba a estallar llevándo a la ruina a muchísimos
Y repartir a mansalva ayudas a todo el mundo, las necesitaran o no, quitar el techo de gasto autonómico, para permitir endeudar a toda la población con infraestructuras de dudoso beneficio en su mayoría

Dos caciques al mando 16 años
50 años para recuperarnos o más
Welcome spain to the third World

Digo igual que antes..
Hace años observo, y tengo la sensacion de que la gente aqui, esta zumbada o abducida por la vivienda en España - (soy noruego)

Nadie se percata que: ( las viviendas son armatostes anclados e inexportables : "condenadas a adaptarse al salario circundante de sus habitantes," y probables compradores y alquiladores, correspondiendo su edad de consumo, a la juventud mileurista actual y futura.....no existe escapatoria )

Ya digo deben de estar abducidos y soñaran que van a invadirles extraterrestres con billetes.....??...o esto o sinceramente, aqui la gente esta tarada

El sentimiento de riqueza que mueve el consumo en la clase media tiene mucho que ver con el valor de sus bienes raíces.
Y en gran lugar, el nivel salarial determina el precio que alguien puede pagar por algo, y eso incluye todo no solo la vivienda

Existen personas que piensan que van a bajar los sueldos de los demás pero no el suyo.
De la misma manera Existen personas con orejeras, que piensan que van a bajar los pisos de los demás pero no el suyo. ¡¡¡¡
No falta ni señalar por sus escritos aqui, quienes son asi de tontos....pues los tontos de pisitos padecen además afectacion psicológica grave

Es que para "el espagnol visillero sin cabeza" es mas importante tener piso que trabajo, de hecho el trabajo solo sirve para pagar el piso
Para comer estan los subsidios y demas ayudas, y si no llega se tira de la familia.
En fin.. De locos, país de locos y cada vez estan más arruinados por cegatos, pero no quieren ni saberlo...."los proximos perdedores "

[Lo pongo para que sepamos donde estamos].... novedades

Un pequeño experimento que hice hace tiempo con mi vivienda habitual: piso nuevo [menos de 5 años], 90 m2, extrarradio de Madrid pero bien comunicado con el centro, plaza de garaje y trastero. Precio de compra, 240.000€
Puse el anuncio en idealista durante 6 meses, a su precio de venta, para tantear el mercado.
La UNICA oferta que me hicieron en ese tiempo estaba condicionada a un precio de 180.000€, es decir un 25% de bajada.
Y eso que afortunadamente me hacian ofertas por el piso, otros cuentan que no tienen ni la suerte en que se interesen por los suyos.
La volví a hacer picado por la curiosidad hará como casi 1 año , y las ofertas eran del 55% de bajada entonces
Me sigue comiendo la curiosidad y la he vuelto a hacer, llevo como 6 meses.......no recibo ni una propuesta....no existo ????
La cosa esta ya mu malita evidentemente...¡¡¡
Invito a los posibles dudosos a que la hagan,..... yo estoy haciendo todavia la instrospeccion mental de la situacion..... toco madera, en mi trabajo
Cada cual que extraiga sus conclusiones.

Hay que ser muy muy muy, pero que muy muy muy tonto para comprar piso ahora.
Excepto que uno disponga de muchos cientos de miles de euros y quiera dilapidar la mitad de su patrimonio.

El ajuste de precios llegará. cuanto más tarde [y tiene toda la pinta de que se seguirá retrasando], más abrupto será.
Hasta ahora el ajuste ha sido pequeño en porcentaje [30-40%, aunque aumentando], pactado con el propietario, y a pequeña escala.

Quien quiera vender en esta Expaña petada de parados, con salarios a la baja, demografía en descenso brutal y con 7-8 millones de pisos en busca de comprador, tendrá que darse mucha prisa y bajar mucho el precio. Un precio que desde 1985 hasta 2007 subió aproximadamente un 1500%. O sea, se multiplicó por 15. Con lo cual las bajadas experimentadas del 2007 hasta ahora son de tebeo, de mearse de risa.....esto solo se equilibra con bajadas del 75% minimo

Que no os roben el dinero los mismos sinverguenzas que arruinaron vuestras familias y que están dejando el país como un solar. Son los mismos. Por cierto, rajoy dice que tiene 5 pisitos... es parte del problema por tanto y otro que va a perder....aparte de que le vamos a echar

En una época de crisis que estamos viviendo, que ya llevamos CINCO años y lo que queda pues se presume muy larga esta crisis

Habría que defender al particular pudiendo este acudir a una tasación oficial de las joyas de la abuela para que puedan conseguir la venta de la mismas.
Se que se puede tasar oficialmente, pero el apoyo al particular deberia ser gratuito o con pago simbólico.
Es una forma como otra de paliar la sequia vendedora de las viviendas que todos sabemos va a durar lo indecible

Saludos

Volver al 2006 es imposible porque aquello se basó en una irrepetible burbuja de deuda.

Y hay que ser rematadamente tonto para no darse ya cuenta de esto, las condicciones son imposibles

Jamás volveremos a 2006.....vamos hacia 1990, que es parejo a nuestros salarios

Es indudable que el precio de la vivienda está relacionado con el poder adquisitivo de los salarios familiares y sus estimaciones anuales, pero no es menos cierto que tambien el valor de la vivienda es la suma de costes de todos sus componentes y elementos que la integran.
Al margen del valor de los materiales con los que se construyen (cuyos precios se resisten a bajar), hay que sumar el precio de los proyectos, los honorarios de los directores de obra, el de las licencias municipales de obra , de habitabilidad y de primera ocupación, el de los seguros y garantias de la construcción, el de los controles de calidad del suelo y la ejecución de las obras, el certificado de eficiencia energética, etc. a los que hay que añadir los no menos despreciables de la repercusión del valor de los terrenos, los costes financieros e hipotecarios (con sus riesgos), así como los imprescindibles beneficios del promotor.
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Es indudable, por eso los "precios" de los pisos antes de toda esta locura eran inferiores a 100.000 pts = 600 euros el metro cuadrado construido. Deduzca usted que los costes eran menores. Luego vino la locura y se vendieron pisos a 4.000, 5.000 y 6.000 euros el metro cuadrado. Y ahora nos vienen con la cantinela de que hay costes. Claro que los hay, pero esos costes justifican 600-800 euros el metro cuadrado. El resto es cuento. Y si pagas más es porque quieres.

Ahora valen menos
Claro ahora el suelo esta tirado
La mano de obra cobra poquisimo
Los materiales han caido
Y no hay hipoteca y se compra a tocateja
Porque se construye más barato
Y las promocion identica a la de al lado se venderá a la mitad
Y el vecindario de enfrente que pagó el doble tirandose de los pelos
Esto ya pasó por el año 95 y antes por el 86

Lo inteligente es alquilar hasta que los pisos dejen de bajar (para lo que falta mucho todavía) que veo que algunos no entienden el concepto
Yo estoy siguiendo esa estrategia y no pienso comprar para especular
Pienso comprar un buen piso para vivir pero sin que me carguen el sobreprecio del:

--Cayenne del constructor
--Del chalet del alcalde
--Las vacaciones del de la inmobiliaria..

Es decir que pienso pagar un precio razonable y adecuado a los salarios de los españoles: años 90...otra cosa es de tontos

"Cualquier propietario en España con 2 dedos de frente, ya sabe en 2013 es la mitad de rico que se creia"

Ante la deflación, nadie gana. Triunfa el que menos pierde.
Alquilar barato es lo inteligente