El precio de la vivienda libre en España se situó en 1.481,7 euros por m2 en el segundo trimestre del año, un 7,8% menos que en el mismo periodo del año anterior y un 2,5% menos que en el trimestre anterior, según los datos publicados por el ministerio de fomento. Desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, el precio de la vivienda ha descendido un 29,5% y se coloca en mínimos históricos de la serie estadística
Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se han producido en: Canarias (-10,6%), Cataluña y Castilla La Mancha (-9,8%), Aragón y Madrid (-9,5%) y Comunidad Valenciana (-9,3%). En el lado opuesto se sitúan Navarra (-0,2%), País Vasco (-0,5%), La Rioja (-0,7%), Baleares (-3,7%) y Extremadura (-4,3%)
El precio medio del m2 de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad (nueva) alcanzó los 1.562,3 euros. La variación interanual fue de una bajada del 5,1%. En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad (usada) el precio alcanzó los 1.462,9 euros por m2, con una caída del 8,2% en tasa interanual
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.902,9 euros/m2, Getxo, 3.105,1 euros/m2, Leioa, 2.923,4 euros/m2, Bilbao, 2.760,9 euros/m2, Santurtzi 2.727,5 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.636,5 euros/m2 , Errentería, 2.634,1 euros/m2, Majadahonda, 2.560,4 euros/m2, Calvià, 2.535,6 euros/m2 y Madrid, 2492,9 euros/m2
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 679,2 euros/ m2, Villena, 681,0 euros/m2, Tomelloso, 706,2 euros/m2, Yecla, 720,2 euros/m2, La Vall d'Uixó, 766,6 euros/m2 y Burriana, 799,7 euros/m2
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El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.125,5 euros, un 0,1% inferior a la del primer trimestre de 2013. La variación respecto al mismo trimestre de 2012 muestra una caída del -2,7%
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120 Comentarios:
Pues habrá bajado mucho en seseña, porque en mi ciudad apenas ha bajado y si a esto le unes la subidad de diferenciales de hipoteca, practicamente está igual. Por eso no se vende nada y no se vendera hasta que se ajuste el precio de verdad
No es cierto que no alla bajado si esta bajando y lo que queda pero es necesario que la bajada sea lenta asi estara años yo calculo que por lo menos 15 años mas
Si se produciera una bajada brusca arrastraria mucho mas a todos
No es cierto que no alla bajado si esta bajando y lo que queda pero es necesario que la bajada sea lenta asi estara años yo calculo que por lo menos 15 años mas
Si se produciera una bajada brusca arrastraria mucho mas a todos
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Si hablamos de obra nueva, la vivienda ha bajado mucho y está a precios por debajo de su valor de producción y además cada día que pasa hay menos y por muchas cifras que pongan todos podeis ver y analizar cuantas viviendas nuevas hay en lugares donde os gustaria comprar, porque el que haya muchas viviendas nuevas sin vender en seseña o en la costa de Murcia, no resuelve nada para el ciudadano de otra ciudad.
La obra nueva empieza a escasear y cuando se agote, no habrá nadie para construir más pues los promotores estan extinguidos o arruinados y nadie dará credito para construir. Lo teneis en vuestra mano y luego vendrán otra vez los lamentos.
La obra nueva empieza a escasear y cuando se agote, no habrá nadie para construir más pues los promotores estan extinguidos o arruinados y nadie dará credito para construir. Lo teneis en vuestra mano y luego vendrán otra vez los lamentos.
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Anda asustaviejas concentrate en la rebaja de tu pisito
Que se te esta pasando el arroz y te la vas a llevar a la tumba
Y a ver quien despues va a pagar impuestos, gastos y reformas
No hay natalidad, ni dinero..... y pìsos sobran construidos por toda España
Y además dentro de poco empezamos a heredar pisos todos, de la gran jubilacion del baby boom de la postguerra
Osea que sin gente y sobrando pisos paga impuestos,envejeciendo y perdiendo valor
Bien sabeis que estais pillados hasta la medula, y además si perjudicais la formacion de familias: ni pension
El precio se puede ajustar mucho mas todavia , esos que dicen que se venden a precio de coste [precio de coste del 2007]
Los costes para construir han bajado un minimo de un 45% y las mordidas a pagar ya no existen
Yo desgraciadamente me dedico a esto no soy promotor ,pertenezco a la empresa auxiliar , actualmente estamos trabajando fuera y en espana en varios proyectos
El problema que va a ver ahora es como en todo el low cost, estan ya saliendo promotores antiguos con mucho suelo finalista ya amortizado y ven que se les acabo el chollo van a tener que poner precios para gente que gana 1000 euros osea hipotecas a 300 euros eso o cerrar
En los proximos anos van a salir al mercado promociones con unos precios mucho mas reducidos con materiales de calidad y nuevos
Eso lo ve venir el santander y ahora empieza la carrera de tonto el ultimo que venda , los pisos se deterioran mucho estando cerrados
Los precios van a un maximo de 700 euros metro en zonas normales sino al tiempo .
Coste de una vivienda: 600 euros metro cuadrado (con unas calidades medio-altas)
(Nota; un 80% de las que están construidas ni llegan a ese coste).
El suelo ha bajado muchisimo y era un puntal de lo que encarecia más
Si le sumamos, permisos ayuntamiento, arquitecto, aparejador, seguro, etc. nos vamos como máximo a una horquilla de entre 700-800 euros por metro cuadrado.
Resumiendo: un piso de 100 m2 con calidades. Cuesta hacerlo 55-70.000 euros.
Todo lo demás...historias para no dormir... (especulación sobre el suelo edificable por parte de empresas paralelas en los ayuntamientos,y por otras entidades, gente que compra gran cantidad de suelo y lo vuelve a revender, así como también los pisos, pensando en hacer el "agosto", etc.etc.)
Total 300.000 euros.negocio redondo...(aunque eso era antes, ya no cuela... y además ya no hay dinero)
Coste de una vivienda: 600 euros metro cuadrado (con unas calidades medio-altas)
(Nota; un 80% de las que están construidas ni llegan a ese coste).
El suelo ha bajado muchisimo y era un puntal de lo que encarecia más
Si le sumamos, permisos ayuntamiento, arquitecto, aparejador, seguro, etc. nos vamos como máximo a una horquilla de entre 700-800 euros por metro cuadrado.
Resumiendo: un piso de 100 m2 con calidades. Cuesta hacerlo 55-70.000 euros.
Todo lo demás...historias para no dormir... (especulación sobre el suelo edificable por parte de empresas paralelas en los ayuntamientos,y por otras entidades, gente que compra gran cantidad de suelo y lo vuelve a revender, así como también los pisos, pensando en hacer el "agosto", etc.etc.)
Total 300.000 euros.negocio redondo...(aunque eso era antes, ya no cuela... y además ya no hay dinero)
No es cierto que no alla bajado si esta bajando y lo que queda pero es necesario que la bajada sea lenta asi estara años yo calculo que por lo menos 15 años mas
Si se produciera una bajada brusca arrastraria mucho mas a todos
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Si hablamos de obra nueva, la vivienda ha bajado mucho y está a precios por debajo de su valor de producción y además cada día que pasa hay menos y por muchas cifras que pongan todos podeis ver y analizar cuantas viviendas nuevas hay en lugares donde os gustaria comprar, porque el que haya muchas viviendas nuevas sin vender en seseña o en la costa de Murcia, no resuelve nada para el ciudadano de otra ciudad.
La obra nueva empieza a escasear y cuando se agote, no habrá nadie para construir más pues los promotores estan extinguidos o arruinados y nadie dará credito para construir. Lo teneis en vuestra mano y luego vendrán otra vez los lamentos.
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Y dale con el mantra de que los pisos se acaban.
Hay pisos para varias décadas.
Yo no veo que se acaben en ninguna parte.
Yo analizo las casas que hay donde quiero comprar.... y donde no quiero también.
!!Y cada dia hay mas!!
¿Andas buscando algún mirlo blanco que te compre los pisitos?
No es cierto que no alla bajado si esta bajando y lo que queda pero es necesario que la bajada sea lenta asi estara años yo calculo que por lo menos 15 años mas
Si se produciera una bajada brusca arrastraria mucho mas a todos
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Si hablamos de obra nueva, la vivienda ha bajado mucho y está a precios por debajo de su valor de producción y además cada día que pasa hay menos y por muchas cifras que pongan todos podeis ver y analizar cuantas viviendas nuevas hay en lugares donde os gustaria comprar, porque el que haya muchas viviendas nuevas sin vender en seseña o en la costa de Murcia, no resuelve nada para el ciudadano de otra ciudad.
La obra nueva empieza a escasear y cuando se agote, no habrá nadie para construir más pues los promotores estan extinguidos o arruinados y nadie dará credito para construir. Lo teneis en vuestra mano y luego vendrán otra vez los lamentos.
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Y dale con el mantra de que los pisos se acaban.
Hay pisos para varias décadas.
Yo no veo que se acaben en ninguna parte.
Yo analizo las casas que hay donde quiero comprar.... y donde no quiero también.
!!Y cada dia hay mas!!
¿Andas buscando algún mirlo blanco que te compre los pisitos?
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Todavía queda obra nueva.....
Cuando se acabe la obra nueva acabada, empezarán a acabar un montón de edificios esqueléticos que veo cada día. Ej: diagonal - selva de mar (Barcelona)
Como parece que la vivienda va a seguir bajando bastante
El que tenga que pedir hipoteca para comprar que vaya ahorrando mientras la vivienda no pare de bajar.
Así, una vez la vivienda deje de bajar, necesitará un importe menor en su hipoteca para comprar, en parte por la bajada de precio, en parque porque tendrá más dinero ahorrado. Y eso le compensará con creces incluso aunque el tipo de interés que tenga que pagar sea mayor.
Ten tambien en cuenta que:
> Si fallas de alquiler....puedes irte debajo de un puente y un dia te levantarás
> Si fallas de hipotecao ....puedes irte debajo de un puente, y debiendo una casa
Y ya muy dificil que un dia te levantes
*No hay color*
Conclusion :
Solo tengo que esperar unos pocos años mas hasta que mis ahorros mes a mes ascendentes y el precio de pisos descendente : se crucen
*Esperar es ganar*
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