El precio de la vivienda en España ha caído casi un 30% desde máximos, según el ministerio de fomento, mientras que la ocde asegura que las casas sólo están infladas un 11%. Sin embargo, todavía no se ve el final del túnel tras más de un lustro de descensos de precios y algunos expertos, como el profesor de universidad Gonzalo bernardos, hablan de una depreciación excesiva y de los riesgos que ésta conlleva. “Las subidas de precios impulsan las compras pero las bajadas, las frenan” comenta para añadir que una continua caída de precios lastraría la recuperación económica
En opinión de Gonzalo bernardos, director del máster en asesoría y consultoría inmobiliaria de la universidad de Barcelona, el precio de la vivienda ha bajado demasiado en determinadas zonas de España, como en barrios buenos de Madrid (chamberí) o de Barcelona (distrito de gracia). Según el profesor, el precio ha registrado ya el gran aterrizaje en las viviendas de buena calidad y bien situadas y muestra de ello es la llegada de inversores con apetito comprador
José García montalvo, economista y profesor de la universidad pompeu fabra (upf), recuerda que el precio de la vivienda tiene que ajustarse al nivel de los salarios en España. De hecho, defiende el esfuerzo económico como el indicador adecuado para medir el precio de la vivienda. En su opinión, se necesitarían cuatro años de sueldo familiar bruto para comprar una vivienda, pero hoy en día se está a 5,7 años, todavía lejos del punto de equilibrio
El problema que algunos expertos ven a la caída de precios en demasía es el riesgo que tiene de lastrar la recuperación económica y la paralización de construcción de obra nueva. Bernardos recuerda que en Japón los precios de la vivienda suman ya 23 años a la baja, hasta acumular un descenso del 70% y los efectos negativos son la escasa financiación otorgada para la compra de una vivienda y la inseguridad generada en la sociedad. De nuevo, la financiación es clave para la recuperación del sector inmobiliario y de la economía
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134 Comentarios:
Diga lo que diga este señor, si los precios no bajan, con los sueldos y el panorama laboral que hay en España.....¿Quien es el guapo que compra vivienda? Ademas, no tendria que ser un bien necesario? Sres. Ponganse las pilas y pongan los precios mas razonables para que se muevan las ventas.
Si el problema es la bajada continuada, ya pueden ir bajándolos de golpe, aún los comprarán rusos y ningún español será ya propietario en España
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Si todos los pisos que quedan por vender en España los compran rusos y chinos con la intención de extorsionarnos con el precio ... no te preocupes, si algo sobra en España es espacio. Lo hay a patadas. Echa una ojeada a google maps y verás que cerca de cualquier ciudad queda mucho espacio donde construir y comprar casas a precio razonable. La diferencia zona consolidada/zona no consolidada se puede mantener durante un tiempo, pero no eternamente, y si el precio de una es de 100, el de la otra no se puede quedar en 300.
El avión ya solo planea, porque hace tiempo que se quedó sin combustible.
Ayer vi en la 5 un programa como para encontrar trabajo, y se ve que la preocupación de los Españoles es encontrar trabajo, que es lo elemental para comprar vivienda, me fui a costar, y la verdad no dan ganas de levantarse, y eso que no tengo deudas de ningún tipo. Ver y escuchar los testimonios de gente, que vive con los padres, y muchos jóvenes preparados y la gente entre 40 y 50 lo tienen fatal
El problema es que nos enfocamos del periodo 2001 al 2007 pero hay mucha gente que compro antes y esta en problemas. La persona o familia que hoy en dia tenga una hipoteca restante de 40.000€ esta complicao si es que ganan 1000€ imaginaos si este propietario pierde su trabajo tal y como esta el patio, y ahora imaginensen los que estan con deuda hipotecaria de 80.000€ y hay mucha gente por 150.000€ y hay otros que no los voy a mencionar porque deben mas de lo ultimo y esos estan rematados y son? no lo se si alcanzaran mas de el millon de personas lo desconozco, pero del 2001 al 2007 se vendio mucho piso por sobre los 250.000€.
EN MI OPINIon una hipoteca para una vivienda digna no tendría que ser superior a un tercio del salario mínimo interprofesional de un trabajador/a y el periodo de amortización no superior a 15 años por ley ( en el supuesto de primera vivienda ) creo que es razonable y así con el resto del sueldo se puede pagar la luz, el agua, la basura, el ibi, la letra del coche, el seguro del coche y de la casa, los muebles, la ropa, la factura del telefono, la gasolina del coche, la ropa de los niños, los libros, te puedes quedar unos días en casa si enfermas, salir un día al mes con la familia a comerte un bocata al parque de la esquina y comerte también las cinco piezas de fruta que recomendaba una ministra, aunque solo una vez al mes .......lo bueno es que la condena duraría solo 15 años y que a pan y agua nadie se muerer, luego ya se podría trabajar para vivir......el que no ha pensado en esto a la hora de comprar una casa no se en que estaba pensando o quien le a aconsejado o en que mundo vive.........al final va a ser cierto que solo el tiempo pone las cosas en su sitio y que todos los políticos son solo gente de paso al servicio del poder... en fin....¿ Donde te metes Blas de lezo?
Blaaaaaaaass.
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