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Baleares, Cantabria y Madrid, las CC.AA. donde más años de salario hay que destinar para comprar casa

Autor: Redacción

Pese a la caída del precio de la vivienda en España, el esfuerzo económico que tiene que hacer una familia española para comprar casa sigue siendo elevado por culpa de la congelación salarial. En el segundo trimestre del año se necesitaba 7,6 años de sueldo íntegro para adquirir una vivienda, el mismo dato registrado en los primeros meses del año, pero ligeramente superior al alcanzado en el último trimestre de 2015, cuando se colocó en 7,4 años. Baleares, Cantabria y Madrid son las comunidades autónomas más inaccesibles. 

Aunque el esfuerzo financiero aún es elevado, lo cierto es que queda lejos de los 13,7 años de salario bruto que había que destinar a principios de 2007, según datos de Sociedad de Tasación. Esta firma recoge este indicador que se calcula a nivel de Comunidad Autónoma a partir del cociente entre el valor de mercado de la vivienda y los ingresos medios brutos anuales que publica el INE en su encuesta anual de estructura salarial.

Por Comunidades Autónomas, en Baleares se necesitan 15,1 años de sueldo íntegro para comprar una casa, en Cantabria, 8,9 años, y en Madrid 8,7 años. Las regiones donde menos esfuerzo financiero hay que hacer son Murcia (5,3 años), La Rioja (5,5 años) y Aragón (5,5).  

En cuanto al precio de la vivienda nueva en nuestro país, en el primer semestre ha aumentado un 1,4% en las capitales de provincia, alcanzando los 2.080 euros el m2. Esto supone un incremento del 2,5% nominal en los últimos 12 meses y el tercer semestre consecutivo de crecimiento. El precio de la vivienda nueva se sitúa en niveles del año 2002, un 38% menos de los máximos alcanzados en el conjunto de las capitales españolas.

Las tres capitales de provincia con un precio de vivienda nueva más alto son Barcelona (3.390 €/m2), San Sebastián (3.273 €/m2) y Madrid (2.886 €/m2) donde el crecimiento del precio ha sido del 2,2%, 0,3% y 2,1% respectivamente en el primer semestre de 2016. 

Según estos datos, Madrid y Barcelona experimentan un incremento en los precios superior al resto de municipios, lo que podría estar vinculado a la escasez del stock de vivienda nueva observado en los censos realizados recientemente por ST Sociedad de Tasación en ambas capitales y sus respectivas áreas metropolitanas. 

Por Comunidades Autónomas, las regiones que presentan precios de vivienda nueva más bajos son Extremadura (1.120 €/m2), Murcia (1.187€/m2) y La Rioja (1.324€/m2). Por su parte, las capitales con precios de vivienda nueva más bajos son Cáceres (1.109 €/m2), Badajoz (1.127 €/m2) y Ciudad Real (1.138 €/m2).