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El precio de la vivienda usada en venta crece un 0,5% durante julio

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Autor: Redacción

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,5% durante el mes de julio, situándose en 1.826 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al último trimestre, el precio ha subido un 1,8%, y si nos fijamos en el dato de julio de 2020, la subida interanual es del 8,9%.

Comunidades Autónomas

El precio ha bajado durante el mes de julio en siete regiones españolas. Extremadura (-0,9%) lidera las caídas seguida de Galicia y Navarra (-0,4% en ambos casos). Por debajo se sitúan los descensos de Cantabria y Asturias (-0,3% en ambas regiones), Cataluña y Castilla-La Mancha (-0,1% en ambos casos). Por el contrario, Baleares (1,2%) lidera los incrementos seguida de Andalucía (1,1%), Comunitat Valenciana (1%), Euskadi (0,7%), La Rioja y Canarias (0,5% en ambas regiones), Aragón (0,4%), Comunidad de Madrid (0,3%) y Castilla y León (0,1%). El precio en la Región de Murcia se ha mantenido sin variaciones durante el último mes.

Baleares con 3.208 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (2.954 euros/m2). Ambas regiones alcanzan este mes su mayor precio desde que idealista tiene registros. En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (875 euros/m2), Extremadura (925 euros/m2) y la Región de Murcia (1.056 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

27 provincias registran precios más altos que hace un mes. La mayor subida se ha vivido en Palencia (1,4%), seguida de Baleares (1,2%), Vizcaya (1%), Málaga (0,9%), Santa Cruz de Tenerife, Cádiz, Girona y Segovia (0,8% en las cuatro provincias). En el lado contrario, Ourense y Cáceres (-1,7% en ambos casos) encabezan la lista de provincias en las que ha bajado el precio durante el mes de julio, seguida de Jaén (-1,2%) y Soria (-0,8%).

Baleares es la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.208 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.183 euros/m2). Les siguen Madrid (2.954 euros/m2) y la provincia de Barcelona (2.734 euros/m2).  Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 765 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (794 euros/m2) y Toledo (797 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de julio, 28 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Ceuta, donde las expectativas de los propietarios subieron un 7,5%. Le siguen Huesca (4,5%), Guadalajara (2,6%), Lleida (1,7%), San Sebastián y Toledo (1,6% en ambos casos). Jaén y A Coruña son, en cambio, los mercados donde más han bajado los precios durante el mes de julio (-1,2% en ambas capitales) seguidas por Ourense (-1,1%), Huelva (-0,8%), Pamplona y Oviedo (-0,7% en ambos casos).

El precio se mantiene estable en la ciudad de Barcelona y sube un 0,1% en Madrid. Atendiendo al dato interanual, la tendencia es diferente en ambas ciudades: -2,3% en el caso de Barcelona y +2% en el de Madrid.

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 4.936 euros/m2. Le siguen Barcelona (3.989 euros/m2) y Madrid (3.760 euros/m2). Murcia, en cambio, es la capital más económica con sus 1065 euros/m2, seguida por Lleida (1.073 euros/m2) y Huelva (1.093 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.