El incremento del precio de la vivienda sigue al alza en todo el territorio nacional y también en el sureste de Madrid. Según la consultora inmobiliaria Activum, el precio en esta zona de la capital se ha incrementado entre un 4% y un 9% en los primeros seis meses de este año. En concreto, ha subido de media un 6,25%.
Este porcentaje es mayor que la media española, que se sitúa en un 4,16%, ya que subió desde 2.049 euros/m2 en enero hasta los 2.138 euros/m2 en junio, según el informe de idealista/data. En esta misma línea, también supera el ascenso de la Comunidad de Madrid (5,61%), que comenzó el año con 3.247 euros/m2 y finalizó el semestre con 3.440 euros/m2.
La zona de Berrocales es la que más ha visto incrementado el precio de su vivienda en estos seis meses (8,4%), seguido por El Cañaveral (6,3%), Ahijones (5,7%) y, por último, Vallecas (4,6%).
Cabe destacar que, aunque en Vallecas es la zona donde menos se ha incrementado el precio de la vivienda en este periodo, es el barrio más caro del sureste madrileño (3.709 euros/m2); y Berrocales, donde más se ha incrementado, es el más barato de la zona (3.209 euros/m2).
Crecimiento de El Cañaveral
En esta zona sureste de Madrid destaca particularmente El Cañaveral, lugar en el que precio de la vivienda se ha incrementado un 148% en los últimos ocho años, pasando desde los 1.265 euros/m2 en 2015 hasta los 3.471 euros/m2 con los que finalizó el primer semestre de este 2024, según la consultora.
A su vez, a la vez que incrementa el precio, disminuye la oferta. Activum asegura que han pasado de más de 2.000 propiedades en venta durante los años del covid (2019 y 2020), a no alcanzar las 900 unidades disponibles el año pasado.
Aurquia construirá 1.000 viviendas asequibles en los barrios del sureste de Madrid
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