La compañía inmobiliaria donpiso prevé que el número de compraventas de viviendas aumente un 12% durante este año debido a las bajadas de tipos que se aproximan. “Para todo aquel que necesite comprar una vivienda ahora es buen momento. Los bancos están dando créditos con unas condiciones competitivas y los tipos de interés ya están en parámetros normales”, recalca el subdirector general de la compañía, Emiliano Bermúdez.
Cabe destacar que los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) aseguran que el pasado mes de noviembre se inscribieron en los registros 54.299 compraventas en el país, un incremento interanual del 15%, es decir, el mejor mes de noviembre desde 2007.
Los expertos atribuyen este incremento, que encadena ya cinco meses consecutivos de ascenso interanuales, al mercado de obra nueva (+37,4% interanual en el mismo mes) y a las mejoras hipotecarias, gracias a las bajadas de tipos.
Bermúdez recalca que esperar a que bajen más (los tipos de interés) no compensará, ni la espera, ni el aumento en el precio de compra, que se producirá por la tendencia al alza del valor de los pisos”.
Precio de la vivienda en venta
Los últimos datos publicado por idealista han registrado una subida interanual del 9,2% en enero, fijando el metro cuadrado de la vivienda usada en 2.237 euros.
Sobre este asunto, donpiso estima que los precios de las viviendas en venta incrementarán un 8% en las grandes ciudades españolas, principalmente en Alicante, Baleares, Barcelona, Canarias, Las Palmas, Madrid, Murcia, Málaga, Santa Cruz de Tenerife, Santander y Sevilla.
Este aumento en los preciosos lo achacan a la escasa oferta que actualmente hay en las ciudades más demandadas del país.
Esfuerzo en el alquiler
Donpiso cifra el salario medio neto mensual en 12 pagas en 1.700 euros/mes. Teniendo en cuenta que precio del alquiler ha registrado un aumento interanual en enero del 11,8% (13,8 euros/m2), según idealista/data; la compañía inmobiliaria estima que los españoles destinan el 50% de su salario a pagar la mensualidad del arrendamiento.
Por otra parte, el porcentaje del salario que los residentes españoles destinan al pago de la hipoteca es el 38%, por lo que donpiso piensa que los españoles apenas ahorran 300 euros al mes.
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