La riqueza inmobiliaria de los españoles roza por primera vez los 7,5 billones de euros

La riqueza inmobiliaria de las familias no deja de batir récords. Según los datos del Banco de España, el patrimonio inmobiliario residencial del conjunto de los hogares se acerca por primera vez a los 7,5 billones de euros, lo que se traduce en el máximo de la estadística del supervisor financiero, que arrancó en 1980.

En concreto, la riqueza inmobiliaria se situó en el tercer trimestre de 2025 en 7,47 billones de euros, con un incremento interanual alcanza el 12,8%, tras haber superado la barrera de los 7 billones de euros los primeros tres meses del ejercicio. 

La riqueza inmobiliaria ya alcanza un 720% de la renta disponible bruta de las familias, máximos desde el último trimestre de 2021, y quintuplica el Producto Interior Bruto de España, que ronda los 1,5 billones de euros a precios de mercado.

Desde los mínimos marcados a finales de 2023 y principios de 2024, el volumen se ha disparado más de un 80%, como consecuencia de la escalada de los precios de la vivienda en un escenario de elevada demanda residencial y una oferta muy escasa, según los expertos.

“El principal motivo del crecimiento de la riqueza inmobiliaria en España es la revalorización del precio de la vivienda. La escasez de oferta (falta de stock frente a la creación de nuevos hogares) y un aumento sostenido de la demanda (debido principalmente a los altos niveles de empleo y un contexto de tipos de interés relativamente bajos) explican que la riqueza y el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) evolucionen prácticamente en paralelo”, subraya Roberto Andecochea, economista de idealista/hipotecas. 

Aunque a corto plazo no se descarta que el patrimonio inmobiliario pueda seguir renovando máximos, el mercado da por hecho que los precios no podrán mantener el actual ritmo de subidas 'sine die', lo que acabará frenando la tendencia alcista de la riqueza de los hogares.