El ICO pide concentrar las ayudas al alquiler en la construcción y estabilidad regulatoria

El presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Manuel Illueca, ha reclamado que las ayudas públicas al alquiler se concentren en la fase de construcción y en que haya estabilidad regulatoria en el sector.

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"Cuando hablamos de alquiler, tenemos que pensar en que las ayudas se tienen que concentrar en la fase de construcción y no en la fase de disfrute", ha afirmado Illueca durante su participación en un foro organizado por IESE y FTI Consulting.

"No podemos estar subvencionando el alquiler 75 años y pretender que un inversor actualice a valor presentes unas ayudas públicas a 75 años", ha afirmado Illueca, que ha indicado que "lo razonable es concentrar las ayudas en la fase de promoción".

Illueca ha indicado que la historia del 'build to rent' en España, es decir, que se construyan viviendas directamente para ir al mercado del alquiler, es "prácticamente marginal y es imprescindible". El ICO ha cuantificado que el coste de una vivienda nueva es de 170.000 euros sin tener en cuenta la repercusión del suelo o de los impuestos.

Asimismo, el presidente del ICO ha indicado que si hay un sector donde la regulación es importante es "claramente" el de la vivienda en alquiler. "Si lo que vamos a hacer es financiar un activo, necesitamos estabilidad regulatoria y necesitamos mucha credibilidad en la regulación", ha indicado.

Respecto a la función del ICO, el presidente ha argumentando que el sistema bancario se beneficiará de que el instituto realice inversiones en capital, porque luego los bancos van a poder entrar en esos sectores a través de deuda y financiación.

Más de 600 millones para impulsar la vivienda asequible

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) lanzó a mediados de marzo una convocatoria dotada con 676 millones de euros para impulsar la vivienda de alquiler asequible a través de la inversión en vehículos financieros especializados en proyectos de vivienda social y asequible en alquiler en España.

A través de esta iniciativa, que adelantó idealista/news, el ICO podrá participar en el capital de vehículos de inversión especializados con aportaciones de entre 10 y 100 millones de euros por operación, sin superar en ningún caso el 49% del tamaño total del fondo. De este modo, la inversión pública actuará como palanca para atraer capital privado hacia proyectos con impacto social directo.

El ICO no podrá ser ni el único inversor ni tampoco el de referencia. Después de que se publiquen las bases, las gestoras y los fondos interesados podrán presentar su solicitud para adherirse a este programa específico, que se suma a los 6.000 millones de euros que suman las líneas de préstamos y avales ya en vigor. 

Esta convocatoria sienta las bases de actuación del Fondo 'España Crece', que combinará instrumentos de capital y líneas de financiación para promover la construcción de hasta 15.000 viviendas al año.