Vivienda

Las viviendas en alquiler anunciadas en las provincias de Baleares (29,1%), Alicante (27,4%), Málaga (25,7%) y Santa Cruz de Tenerife (21,9%) reciben un destacado interés desde el extranjero, todas por encima del 20% del total de la demanda durante el primer trimestre del año, según el estudio de idealista. De los grandes mercados residenciales, los alquileres en la provincia de Valencia (17%) reciben un mayor peso de visitas foráneas, por delante de Barcelona (15,3%) y Madrid (9,1%). Alemanes, franceses y británicos son las nacionalidades más destacadas, donde también aparecen estadounidenses, italianos o portugueses.

El color naranja en arquitectura siempre ha estado asociado a la energía, la calidez y la vitalidad.

En el sexto mes del año se formalizaron 68.128 compraventas de viviendas en toda España, un 5,9% más que en junio del año pasado, dejando atrás los números rojos registrados en mayo. Según los notarios, el precio medio de los inmuebles vendidos alcanzó 1.906 euros/m2, tras registrar un alza del 8% interanual y marcar máximos de la serie histórica que arrancó en 2007. En cuanto a las hipotecas, se contabilizaron 35.918 operaciones, un 16,6% más que un año antes. Las compraventas solo caen en Cantabria (-13,9%), Canarias (-8,1%) y Madrid (-3,6%), mientras que los precios y las hipotecas aumentan en todo el país.

La Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía ha cancelado, desde 2024, 10.266 viviendas turísticas tras las medidas de control, regulación y ordenación impulsadas por la administración autonómica en coordinación con los ayuntamientos. La provincia más afectada ha sido Málaga con 3.812, seguida de Granada (1.807 cancelaciones), Cádiz (1.352 cancelaciones), Sevilla (1.198 cancelaciones), Almería (686 cancelaciones), Córdoba (679 cancelaciones), Huelva (403 cancelaciones) y Jaén (329 cancelaciones). Además, las cancelaciones en las capitales de provincias representan el 45% del total.

La capacidad de los hogares en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona para acceder a una vivienda asequible se complica ante la aceleración de los precios residenciales, según Tinsa, algunas por encima del 10% anual. La tasa de esfuerzo en la mayoría de los municipios de la periferia de las dos grandes ciudades españolas se sitúa por encima de los niveles razonables (30% de la renta disponible, según los expertos) donde destacan L’Hospitalet de Llobregat (40,9%), Sant Adrià de Besòs (39,9%), Cornellà de Llobregat (38,7%), Alcorcón (37,4%) o Leganés (36,8%). Madrid (54,9%) y Barcelona (54,1%) se sitúan en una tasa de asequibilidad crítica.

La conversión de locales comerciales en viviendas gana terreno en Galicia como respuesta a la falta de pisos y al encarecimiento del mercado. Sin embargo, el avance no es uniforme: Vigo concentra la mayor parte de licencias, Santiago ha optado por blindar el uso comercial de sus bajos y Ourense acumula retrasos de hasta dos años en la tramitación.

El Banco de España ha recordado la posibilidad de solicitar un canje de billetes o monedas si estos se han quemado a consecuencia de los incendios forestales que afectan a varias provincias de España este verano. Para ello, es necesario presentar, de forma presencial, el dinero en efectivo deteriorado o defectuoso en una sucursal del organismo o en la entidad de crédito del cliente. Los billetes manchados, ensuciados con inscripciones o rotos, una vez reconocidos como válidos, podrán canjearse por billetes nuevos de igual valor o se podrá abonar su importe en una cuenta corriente.

Cada verano, tras los incendios que arrasan miles de hectáreas en España, vuelve un rumor recurrente: que el fuego se provoca para recalificar los suelos quemados y construir sobre ellos. Sin embargo, la Ley de Montes lo prohíbe expresamente: durante 30 años no puede modificarse el uso forestal de los terrenos incendiados y queda vetada cualquier actividad que impida su regeneración. Solo en supuestos muy tasados (planes urbanísticos aprobados antes del incendio o proyectos declarados de interés público de primer orden mediante ley) las comunidades autónomas pueden autorizar una excepción, siempre con medidas compensatorias.

La instalación de ascensores es uno de los temas que más disputas genera en las en comunidades de vecinos, ante la duda de hasta dónde llega la obligación de los propietarios de pagar las obras. Una sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Burgos ha marcado un precedente más que interesante en este sentido: confirma que sí hay que asumir el coste del ascensor, pero no el de otras reformas adicionales que encarezcan el proyecto sin ser imprescindibles para la accesibilidad. En este caso, sustituir la escalera entera cuando adaptarla es suficiente.

El Paseo de Recoletos de Madrid se ha convertido en la dirección más cara de España para comprar una vivienda, con un precio medio de 19.000 euros el m2, con lo que ha desbancado a la también madrileña calle Serrano, según los datos del Grupo Tecnitasa recogidos por la red de asesoría inmobiliaria Property Partners. Junto a las de la capital, destacan Nou Llevant y Portixol, en Palma de Mallorca (16.000 euros por m2); Puente Romano, en la Milla de Oro de Marbella (15.000 euros) y el Paseo de Gracia de Barcelona (10.120 euros). La escasez de oferta, el atractivo para compradores internacionales y la singularidad de los nmuebles son los factores que sostienen los precios en estas zonas 'prime.

En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en Santander alcanzó los 2.818 euros/m², según los últimos datos de idealista.

El 72% de los ciudadanos desconoce los avales ICO, una de las medidas lanzadas por el Gobierno para facilitar el acceso a la primera vivienda a jóvenes y familias con menores a cargo que cumplan unos requisitos, según un estudio de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI). Desde UCI ven necesario intensificar las acciones de difusión de este programa, que permite financiar hasta el 100% del valor del inmueble con un aval estatal que cubre hasta el 20% de la hipoteca, y complementarlo con políticas que impulsen la construcción de vivienda asequible y mejoren las condiciones generales de financiación.

La oferta de habitaciones en piso compartido se ha incrementado un 24% interanual durante el segundo trimestre del 2025, mientras que el número de interesados que recibe cada anuncio se ha reducido un 2%. Esto ha provocado que el precio haya crecido solo un 5% hasta los 420 euros mensuales, según idealista. En los grandes mercados, el stock de habitaciones disponibles ha aumentado en Valencia (70%), Barcelona (30%), Madrid (19%), pero cae en Sevilla (-5%). Barcelona (570 euros/mes) sigue siendo la ciudad con los alquileres de habitaciones más caros, por delante de Madrid (527 euros), San Sebastián (475 euros) o Palma (450 euros).

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha asegurado que son necesarios unos nuevos Presupuestos. "Necesitamos más presupuesto para más vivienda pública, para más vivienda asequible, para fortalecer la empresa pública, para acompañar a los ayuntamientos. En definitiva, para atender el principal problema que tienen los españoles", ha afirmado durante una visita a los terrenos donde se levantarán más de 800 apartamentos para estudiantes en alquiler asequible en Alcorcón (Madrid).

A la hora de reformar el baño surgen diferentes dudas y preguntas, y una de las más habituales tiene que ver con cuánta superficie del baño se debe alicatar. La respuesta depende del presupuesto con el que se cuente, ya que alicatar no es barato y debe hacerlo un buen profesional, y el 'look' que se le quiera dar al baño. ¿Es mejor poner azulejos en toda la pared? ¿O en la zona de la ducha o alrededor del lavabo? Todas las opciones son válidas, aunque alicatar lo estrictamente necesario simplificará el proyecto y te ayudará a controlar el presupuesto y ser más original con la decoración.

La provincia de Cádiz es famosa por su clima, su gastronomía y su riqueza cultural, y aunque el precio medio de la vivienda ronda los 2.110 euros/m2, aún es posible encontrar auténticas oportunidades inmobiliarias. Según los datos de idealista, el pueblo gaditano más barato para adquirir una propiedad es Setenil de las Bodegas. Este pintoresco municipio, famoso por sus casas incrustadas en la roca y su singular arquitectura, se encuentra en el noreste de la provincia, lejos del mar, y registra un precio medio de apenas 689 euros/m2.

Vallvidrera es uno de los lugares más singulares y exclusivos para vivir en Barcelona. Situado en plena sierra de Collserola, combina la calma de un entorno natural con impresionantes vistas sobre la ciudad y el mar.

El mercado inmobiliario de Jerez de la Frontera sigue al alza.

El mundo inmobiliario despide con profunda tristeza a uno de sus líderes más influyentes. Este fin de semana se ha conocido el fallecimiento de Javier Sierra, presidente de Remax España, a los 64 años de edad. Visionario y emprendedor, fue el artífice de introducir en 1995 en España el modelo de negocio inmobiliario estadounidense que revolucionó la forma de trabajar en el sector. También cofundó la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) y MLS España, la primera bolsa de inmuebles compartida entre profesionales.

El modernismo surgió a finales del siglo XIX como respuesta a un cambio en la sociedad y a una ruptura con la burguesía. Con este estilo, que estuvo activo hasta la I Guerra Mundial, las fachadas se llenaron de florituras, los interiores de vidrieras y mosaicos, y los edificios se convirtieron en obras totales de arte. En España tuvo una fuerte implantación, especialmente en Barcelona, aunque hay ejemplos de su legado en Madrid, Bilbao, Valencia, Sevilla o Málaga. Repasamos algunos de los inmuebles más característicos que perduran en las principales ciudades.

La actividad en el sector de la construcción se mantuvo al alza en la UE durante el pasado junio, con un crecimiento del 1,9%, mientras que en la zona euro aumentó un 1,7%, según Eurostat. La construcción de edificios en la UE-27 fue lo que más creció en el sexto mes del año, con un 3,9%, seguido por la construcción especializada (1,5%) y la ingeniería civil (1,3%). Por países, España (31,4%) encabezó de forma destacada la evolución de la producción del sector constructor, por delante de la República Checa (14%) y Eslovaquia (9,8%). Las dos grandes economías europeas, Francia (-5,1 %), Alemania (-2,5 %), sufrieron un retroceso.

La nota de encargo es uno de los documentos fundamentales cuando nos ponemos en contacto con una inmobiliaria para vender una casa de nuestra propiedad. En él se desarrollan las condiciones en las que se ofrecerá el inmueble en el mercado, como la cuantía que cobrará la agencia, la forma de pago, la duración del encargo o el precio de venta; así como los derechos y obligaciones tanto de la agencia como del propietario, y debe estar firmado por ambas partes. No es obligatoria a nivel nacional, pero sí en algunas comunidades autónomas.

El sector inmobiliario es uno de los que ofrece más rentabilidad.

Si estás buscando una oportunidad para comprar vivienda al mejor precio, esta selección te interesa. Cada semana, el mercado inmobiliario ofrece verdaderos chollos, y hoy te traemos las casas con los mayores descuentos de los últimos días.

El precio medio de la vivienda en Murcia alcanzó los 1.444 euros/m2 en julio, según los datos de idealista. Esto supone una subida mensual del 2,7% y de hasta el 12,7% interanual, aunque sigue un 40% por debajo del promedio nacional. Actualmente, los barrios más caros de la ciudad para comprar una propiedad residencial son la zona Norte, Campo de Murcia y el centro, con un m2 que supera los 2.200 euros. En cambio, los más asequibles son las pedanías oeste y este, donde el precio supera por poco los 1.000 euros/m2.