Vivienda

La capital guipuzcoana continúa consolidándose como una la ciudad más cara para comprar vivienda en España y la primera que supera los 6.000 euros. En concreto, el precio medio del m2 de la vivienda en venta en San Sebastián se situó en mayo en 6.025 euros, según el último informe de idealista, lo que se traduce en un nuevo máximo histórico tras subir un 1,2% respecto a abril y un 8,4% interanual. El distrito Centro-Miraconcha es el más caro, con 8.438 euros/m2, mientras que el más asequible es Altza-Bidebieta (3.806 euros/m2).

El consejero delegado de la inmobiliaria Aliseda, Eduard Mendiluce, ha afirmado que hay "una gran oportunidad ahora en el mercado promotor español por la falta de oferta y por una demanda fuerte que continuará creciendo". Mendiluce ha destacado los "sólidos fundamentales" del sector, ha defendido colaboración público-privada para movilizar suelo público y privado en régimen concesional, y ha pedido seguridad jurídica, planes de urbanismo sencillos e incentivar la inversión y el desarrollo de vivienda.

En casa de Cristina no hay trastos que se tiren ni paredes que resistan. Esta youtuber catalana ha convertido el mortero y los vídeos caseros en una fórmula de éxito que siguen más de medio millón de personas en su canal Decorar tu casa. “Me encanta reformar, casi más que decorar”, confiesa con una sonrisa, mientras cuenta cómo aprendió a poner suelos vinílicos, quitar gotelé o levantar paredes. “Viéndolo, probándolo y equivocándome”. A sus espaldas lleva ya reformados pisos, patios, apartamentos en la playa, una villa en un municipio catalán y miles de horas de contenido donde ella, su pareja, sus padres e incluso su abuela (¡de 95 años!) se arremangan y convierten las reformas en puro entretenimiento. ¿Su fórmula? Trabajo, familia, humor y mucho, mucho polvo de obra.

Vejer de la Frontera es uno de los pueblos más bonitos de la provincia de Cádiz que ofrece sumergirse en una atmósfera repleta de historia, tradición y belleza natural. Este enclave andaluz cautiva a quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y un entorno pintoresco.

En mayo de 2025, el precio medio de la vivienda usada en Cádiz se situó en 3.029 euros/m², según el último informe publicado por idealista. Esta cifra supone un un 7,3% de aumento de los precios respecto a mayo de 2024.

Los Registradores de la Propiedad han comunicado la generación de más de 100.000 números de registro único de arrendamientos (NRUA) en todo el territorio nacional, que será obligatorio presentar en las plataformas en línea que permitan formalizar contratos de alquiler a distancia a partir del próximo 1 de julio, en el marco del Real Decreto 1312/2024 por el que se regulan los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, que incluyen los pisos turísticos y los alquileres de temporada. En los portales de anuncios clasificados, como idealista, no aplica esta nueva obligación. El incumplimiento de este exigencia puede acarrear sanciones económicas y legales.

La vivienda se mantiene como el problema de mayor envergadura en España. Según el Barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) de junio, el acceso a la vivienda ha vuelto a ser la preocupación más mencionada por los ciudadanos por séptimo mes consecutivo y ha marcado su segundo dato más alto de la serie, al repuntar siete puntos este mes y alcanzar el 32,5%. La inmigración (18,5%) y los problemas políticos en general (18,4%) son los siguientes más destacados, mientras el paro cae de la tercera a la séptima posición (15,2%).

El precio medio de la vivienda en venta en Las Palmas de Gran Canaria terminó mayo en 2.507 euros/m2, una cifra récord desde que idealista tiene registros. En los cinco primeros meses del año, la revalorización alcanza el 5%, mientras que se acerca al 11% en el último año, consolidando la tendencia al alza del mercado inmobiliario en la capital. Actualmente, el distrito con los precios más elevados es Puerto-Canteras, con casi 3.600 euros/m2, mientras que en Carretera del Centro-Cono Sur el promedio se sitúa en apenas 1.345 euros/m2.

El Ayuntamiento de Barcelona, liderado por el alcalde Jaume Collboni, está trabajando en una propuesta para flexibilizar la polémica medida que obliga a destinar el 30% de las nuevas promociones y grandes rehabilitaciones a vivienda protegida. El objetivo, según el consistorio, es agilizar la construcción de pisos asequibles, una asignatura pendiente en la ciudad.

El precio medio de la vivienda libre subió un 9% interanual en el primer trimestre del año, hasta alcanzar los 2.033,4 euros por metro cuadrado, según datos de la estadística sobre el valor tasado de la vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. El valor de la vivienda en el mercado libre superó los 2.000 euros/m2 por primera vez desde el tercer trimestre de 2008, y se acerca al máximo de esta estadística que se registró en el primer trimestre de 2008, cuando alcanzó los 2.101 euros/m2.

El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha llamado a la cooperación y a la cogobernanza entre administraciones con el objetivo de dar con una solución conjunta que permita elevar el número y el ritmo de casas construidas, además de blindar el parque público de vivienda. Además, ha defendido el paquete de medidas fiscales anunciadas por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, como el IVA al 21% para pisos turísticos o las subidas al 25% para las socimis, que cree positivas para el sector.

El Boletín Oficial del Estado (BOE) publica este 12 de junio la modificación de la Orden Ministerial sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, con el objetivo de acelerar la promoción residencial y ampliar la oferta. En concreto, la nueva normativa acorta los plazos para que las promotoras puedan acceder a financiación mediante licencias urbanísticas simplificadas, así como las condiciones que se deben cumplir. Además, incluye un nuevo principio de sostenibilidad dirigido a incluir factores medioambientales y climáticos en la valoración de los inmuebles.

Los principales núcleos urbanos de nuestro país concentran la mayor demanda sobre las viviendas de alquiler, salvo en las grandes ciudades. En 36 provincias, la capital acapara más del 50% de la demanda de alquiler de toda la región, según idealista, salvo en los grandes mercados de la vivienda. La periferia de Madrid, Barcelona y Valencia concentra un mayor porcentaje de la demanda para arrendar, donde también destacan las poblaciones distintas a la capital de provincia en Asturias, Pontevedra, Toledo o Vizcaya.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, continúa con la ronda de encuentros bilaterales con las autonomías tras presentar la semana pasada del Acuerdo Estatal de Vivienda 2026-2030. Tras reunirse con el Gobierno vasco, Rodríguez ha acudido a Asturias para comprometer una inversión en materia de vivienda de 220 millones de euros en la región en los próximos años, casi un 400% más que hasta ahora. Además, ha adelantado que el Ejecutivo regional aprobará en las próximas semanas un cambio en su normativa para blindar el carácter permanente de la vivienda protegida.

El mercado inmobiliario en Gijón no deja de encarecerse a un acelerado ritmo.

El Juzgado de Primera Instancia nº 10 de Madrid ha decretado el embargo de todos los bienes de Manuel March Cencillo, nieto del fundador de Banca March, por haber incumplido la ejecución provisional de una sentencia de 2024 relacionada con la venta de una mansión en Mallorca y que le obliga a pagar 3,5 millones de euros. Manuel March, sin relación accionarial con la entidad bancaria, era propietario de Son Galcerán, un palacete que perteneció al archiduque Luis Salvador de Austria y en la que llegó a alojarse la emperatriz Sissi. En 2021, cobró 2,4 millones de euros para cerrar su venta a una empresa, pero posteriormente se vendió a otro comprador, y no devolvió en dinero de la primera operación.

El precio medio de la vivienda en Granada cerró mayo en 2.422 euros por m2, según los últimos datos de idealista. Esta cifra representa un nuevo récord para la ciudad, que ha experimentado un aumento del 1,9% respecto al mes anterior y del 14,3% interanual, confirmando la fuerte presión alcista que vive el mercado inmobiliario local. Los barrios más caros en la urbe andaluza son Figares, Realejo y la zona centro, todos por encima de 2.600 euros/m2, mientras que Almanjáyar es el más asequible, con un promedio de 1.450 euros/m2.

Los datos del Ministerio de Vivienda confirman el buen estado de forma del mercado residencial. En el primer trimestre del año se han registrado 184.087 transacciones inmobiliarias en el conjunto del país, un 14,7% más que el mismo periodo del año anterior y el mayor volumen desde 2007, en pleno 'boom' inmobiliario. Navarra es la única autonomía que ha registrado una caída interanual de las compraventas, mientras que La Rioja (+32,5%), Castilla y León (+25,4%) y Murcia (+22,9%) han liderado los aumentos. La mayoría de las operaciones han sido de viviendas usadas y libres.

La promotora inmobiliaria Culmia ha alcanzado un acuerdo de coinversión con el fondo británico Patron Capital para desarrollar dos promociones residenciales en el Parc de l’Alba, uno de los principales desarrollos urbanísticos de Cataluña, ubicado entre Cerdanyola del Vallès y Sant Cugat del Vallès, en la provincia de Barcelona. La operación contempla la creación de una joint venture entre ambas compañías, por la cual Culmia aporta el suelo y asume el rol de socio gestor del proyecto, liderando la supervisión del diseño, la construcción y la comercialización de las 168 viviendas previstas.

¿Y si tu carta astral también pudiera ayudarte a encontrar la casa de tus sueños? La personalidad de cada signo del zodiaco influye no solo en nuestras decisiones y relaciones, sino también en nuestros gustos y estilos de vida.

Desde Shanghái hasta Londres, varias ciudades se han convertido en grandes centros económicos. Según datos de Oxford Economics a través de CBRE Research, están son las ciudades con la mayor población en edad laboral, entre 25 y 64 años, de todo el mundo. Las ciudades chinas dominan la lista de ciudades, con cuatro de las cinco ciudades principales del ranking. Mientras tanto, India, el país más poblado del mundo, cuenta con dos ciudades en la lista, con Nueva Delhi y Bombay. Nueva York es la ciudad más grande de EEUU en la lista, donde también aparece Madrid.

El acceso a la vivienda en España se complica en el caso de las personas que viven solas. Para poder comprar un estudio (la tipología más económica) se requieren al menos 18.080 euros netos de ingresos anuales para hacer frente a la hipoteca (452 €/mes) y unos 40.480 euros ahorrados para la entrada y gastos, según idealista. Si se prefiere alquilar, los ingresos necesarios aumentan a 32.000 euros netos al año, con una renta media de 800 euros/mes. Madrid exige los mayores ingresos para comprar (32.160 euros), mientras que arrendar un estudio en Barcelona por una única persona exige ingresar 47.000 euros limpios al año.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha asegurado en la sesión de control al Gobierno en el Senado que las ventas de viviendas de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) a fondos de inversión estadounidenses como KKR o Blackstone están paralizadas. La directiva de Sareb tiene que decidir este mes si prorroga varios de los contratos que mantiene con diferentes fondos de inversión en la gestión de los activos de mayor riesgo. ERC en la Cámara Alta ha pedido el traspasado de la gestión de las viviendas de Sareb a las CCAA.

Barcelona tiene previsto invertir una cifra récord de 320 millones de euros hasta 2029 para reforzar su parque de vivienda pública y atajar la creciente crisis de precios que afecta al mercado inmobiliario. Este ambicioso plan, presentado por el gobierno municipal, busca no solo aumentar la oferta de vivienda asequible, sino también actuar como un dique de contención frente a la especulación y los elevados costes de alquiler y compra en la ciudad.

El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales desafíos para los jóvenes españoles. Factores como los elevados precios, tanto de compra como de alquiler, la temporalidad en los contratos y los bajos salarios dificultan la emancipación y la posibilidad de adquirir una vivienda digna. Varios políticos y expertos en SIMA ofrecieron como solución a esta problemática apostar por el derecho de superficie, una media que permite a una persona (el superficiario) construir o mantener edificaciones en un suelo que pertenece a otra persona (el propietario), y que puede establecerse por un tiempo determinado, salvo que se pacte otra cosa.