Vivienda

El lujo en Madrid se expande. El edificio número 42 de la calle madrileña de María de Molina contará con 21 nuevas viviendas de ‘alto stading’ que estarán terminadas a principios de 2027. Con un precio medio en torno a los 13.000 euros el m2, el proyecto ha generado "un notable interés tanto a nivel nacional como internacional", según Colliers y Knight Frank, las firmas que comercializarán esta nueva promoción de obra nueva en la capital.

Si de entre todas las tipologías de inmuebles de obra nueva hay unos que destacan sobre el resto, estos son los áticos y dúplex.

El mercado de vivienda registró un cierre de 2024 marcado por los "mejores datos de los últimos años" en cuanto a la compraventa de viviendas y la construcción de obra nueva.Así lo ha constatado el Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS) del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana en el boletín trimes

La oferta de viviendas de alquiler de larga estancia ha caído más de un 50% desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, hace ahora dos años, mientras la demanda sigue creciendo por encima del 20%.Así lo indican cuatro de cada diez agencias inmobiliarias (42,9%), según se desprende del primer av

La Junta de Andalucía ha decidido recurrir ante los tribunales, como ya ha anunciado el Gobierno de Canarias, el Registro único de pisos turísticos impulsado por el Gobierno central, alegando "una invasión de competencias autonómicas y una falta de diálogo institucional". El Decreto Estatal de Registro Único de Arrendamientos y la creación de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración está en vigor desde el pasado 2 de enero, pero no será efectivo hasta el 1 de julio.

Durante la última edición de SIMA 2025, expertos del sector inmobiliario debatieron sobre la creciente sofisticación y los desafíos que presentan las 'branded residences', un modelo que trasciende la simple asociación con una marca de lujo. La conclusión fue clara: no basta con un logo. Lo que realmente diferencia a un proyecto exitoso es la estrategia, una ubicación adecuada y, sobre todo, un promotor que asuma el proyecto con visión y compromiso.

Gilmar da un salto en la digitalización emocional del sector residencial con el lanzamiento de NeuroHomes, una innovadora herramienta que utiliza realidad virtual y biometría para medir las emociones de los potenciales compradores mientras visitan viviendas de forma virtual. La compañía presenta esta tecnología, desarrollada para su red comercial, en el marco de SIMA 2025, el principal encuentro inmobiliario del país, abriendo así la puerta a una nueva forma de personalizar la búsqueda de vivienda: no solo por criterios racionales, sino también por la respuesta emocional real de cada usuario.

Albert Ollé, empresario inmobiliario y hasta ahora propietario de la Casa Orsola, ha formalizado la venta del emblemático edificio modernista al Ayuntamiento de Barcelona por 9,2 millones de euros. Lo ha hecho “aliviado, pero también indignado”, según confiesa en una carta abierta en la que denuncia la presión política, el señalamiento público y la “manipulación orquestada por los Comunes”. En el escrito, Ollé lamenta el rumbo que ha tomado la gestión del conflicto por la Casa Orsola, situada en el Eixample barcelonés, convertida, dice, “en un símbolo distorsionado del debate sobre vivienda”. “Hay que rescatar a Barcelona de la demagogia”, afirma con contundencia.

Un caso reciente analizado por la Audiencia Provincial de Madrid plantea una pregunta que muchos se hacen: ¿puede declararse la nulidad de una herencia ya aceptada si uno de los herederos estaba incapacitado y no fue debidamente representado? La respuesta es sí, y la consecuencia ha sido que tanto la escritura de adjudicación como una donación derivada de esa herencia se declaran nulas.

Según los últimos datos de idealista, el precio de los alquileres en Barcelona y de muchas poblaciones de Cataluña sigue subiendo.

El segmento 'build to sell', basado en desarrollar promociones residenciales destinadas a la venta, está en el centro de la diana del capital internacional, según han explicado la promotora Metrovacesa, la consultora CBRE y el despacho de abogados Eversheds Sutherland durante unas jornadas inmobiliarias celebradas en SIMA. Mientras la elevada demanda de vivienda y unos precios al alza son claves en el mercado de compraventa, el alquiler asequible sigue siendo atractivo aunque cada vez es menos rentable para la inversión. Por eso, el sector pide más incentivos y una colaboración público-privada más estrecha.

Overlord Gestión, empresa gestora de proyectos inmobiliarios, ha comenzado la construcción de un nuevo proyecto de ‘flex living’ y ‘coworking’ en Madrid Río, concretamente en el Paseo de Virgen del Puerto 53, que será gestionado por Nuva Living. Dicha edificación, bautizada con el nombre de ‘Mad Rio’ contempla la construcción 62 apartamentos, 47 plazas de aparcamiento y 2.000 m2 de espacios destinados a ‘coworking’. La empresa espera que esté finalizado en el tercer trimestre de 2026.

Esquerra Republicana ha registrado una proposición de ley en el Congreso con la que plantea la creación del impuesto sobre la acumulación de bienes inmobiliarios de uso residencial, aplicable a partir de la tercera residencia y que se incrementa en línea con el número de viviendas. En concreto, ERC plantea que este impuesto sea complementario al IVA para "penalizar la concentración especulativa de vivienda y fomentar la movilización hacia la tenencia en propiedad de la misma residencia y hacia el alquiler por vivienda habitual y social".

El PSOE ha registrado una proposición de Ley que incluye una subida del IVA a los pisos turísticos al 21%, para que tributen como actividad económica, así como aumentar los impuestos sobre la vivienda vacía y modificar el régimen de tributación de las socimis, que subiría al 25% si no promueven vivienda de alquiler asequible. Así lo ha anunciado la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en la que ha detallado que también se creará un nuevo impuesto estatal para gravar la compra por parte de extracomunitarios y extranjeros no residentes, y se extenderán las bonificaciones en el IRPF por rentas por debajo de mercado en zonas que no se hayan declarado de mercado tensionado.

El Tribunal Supremo ha inadmitido a trámite el recurso de casación presentado por el Ayuntamiento de Valencia contra el fallo previo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, que ya dio la razón a la denuncia de la Asociación de Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico de la región (Aptur CV) ante el Plan Especial de Ciutat Vella que aprobó el anterior gobierno local de PSPV y Compromís. El actual Ayuntamiento, en una coalición PP y Vox, ha declarado que dicha normativa ya no se encuentra en vigor, y que actualmente existe una moratoria para las viviendas de uso turístico en el centro de la ciudad.

Se van conociendo las enmiendas de los partidos en el Congreso para la proposición de ley que quiere regular los alquileres de temporada. Sumar propone añadir la prohibición de las empresas que ofrezcan servicios orientados a la desocupación de viviendas, con multas de hasta 600.000 euros, mientras que Junts ha presentado propuestas para eliminar toda referencia al alquiler de habitaciones, por ser una competencia exclusiva de las CCAA. El PSOE, por su parte, quiere añadir a los pisos turísticos en los arrendamientos de corta estancia e imponer grandes multas si las plataformas no publican el código de referencia, además de equiparar los de temporada para aplicarles la Ley de Vivienda.

En el marco del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), expertos del sector público y privado debatieron sobre los desafíos y oportunidades de la vivienda asequible en España. Durante la charla “¿Cómo hacer más eficiente la colaboración público-privada?”, Francisco Pérez, CEO de Culmia, lanzó una advertencia clara: las exigencias como piscinas o espacios de coworking elevan los costes y alejan el objetivo de crear hogares realmente asequibles. La mesa redonda reunió a altos cargos del sector inmobiliario, financiero y de la administración para analizar cómo mejorar los modelos de colaboración que hacen posible la promoción de vivienda a precios accesibles.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado una partida de 35 millones de euros para acompañar a las comunidades autónomas que hayan declarado zonas de mercado residencial tensionado en el marco de la Ley de Vivienda. El objetivo es que tengan más recursos para adoptar medidas adicionales para garantizar la vivienda asequible y promover la contención de rentas. De momento, los 35 millones se repartirán entre Cataluña, con 271 municipios declarados tensionados; País Vasco, que ya cuenta con cinco y añadirá a San Sebastián; y Navarra, que espera el visto bueno del Ministerio para declarar 21 localidades.

Con la campaña de la renta en curso, conviene conocer cómo tributan las acciones y las criptomonedas. ¿Hay que declararlas siempre o a partir de ciertas ganancias? ¿Qué ocurre si se vende en pérdidas? Como norma general, solo debes tributar en el IRPF por los ingresos que realmente percibas. Mientras mantengas tu capital invertido, no tendrás que declarar nada. Si no declaras tus criptomonedas, podrías enfrentarte a multas que se mueven entre el 50% y el 100% del importe no declarado en el IRPF.

En muchos paisajes profundamente ligados al mar, la silueta de un barco no es solo un vehículo, sino una memoria y un patrimonio colectivo.

Durante el mes de febrero, el número de compraventas de viviendas en España alcanzó las 117.030, lo cual refleja un crecimiento anual del 13,9%. La gran mayoría de viviendas transmitidas por compraventa en febrero eran usadas, un 76,7% del total, mientras que solo el 23,3% eran nuevas.

Cómpeta, un encantador pueblo blanco enclavado en las montañas de la Axarquía malagueña, ofrece una experiencia única de vida donde la tranquilidad, la belleza natural y la tradición andaluza se entrelazan.

El consejero de Vivienda del Gobierno de Canarias, Pablo Rodríguez, ha resaltado durante SIMA 2025, las constantes medidas que se están implementando para reducir los precios del actual mercado del alquiler, las cuales ha catalogado como “positivas y necesarias”, pero a su vez, ha destacado que la mayoría de las iniciativas están enfocadas en el mercado del arrendamiento y no tanto en el de compra: “Estamos forzando a las personas a vivir en régimen de alquiler, tenemos que ampliar el abanico, aumentar la oferta y fomentar la compra”.

El alquiler granular se perfila como una de las alternativas para fomentar la oferta de viviendas asequibles en España. Varios expertos del sector inmobiliario han explicado en el marco de unas jornadas en SIMA que esta fórmula, basada en comprar inmuebles dispersos para reformarlos y alquilarlos después, ofrece rentabilidades similares a la inversión centrada en adquirir edificios completos gracias a la tecnología y a la estandarización de procesos, además de impulsar la rehabilitación del parque residencial. En Europa ya están apostando por este producto gigantes como Cerberus o Almond y en España "puede ser una industria clave".

Singular Bank espera que el precio de la vivienda en España continúe su senda alcista entre 2025 y 2026 con un avance medio acumulado cercano al 9%. La entidad ha reseñado, como parte de su informe de perspectivas inmobiliarias en España para 2025, que esta prolongación del ciclo expansivo se verá impulsada por una política monetaria más laxa, el dinamismo demográfico y una mejora sostenida en la renta de los hogares.