Vivienda

El concepto de vivienda ideal no es universal, como todo en la vida, cada persona tiene sus propias circunstancias y necesidades.Sin embargo, si estás buscando un inmueble amplio, cómodo, con todas las comodidades y a buen precio, estos pisos en venta pueden ser una buena opción.

Ubicada en el corazón de la Comunidad Valenciana, Xàtiva es una ciudad que combina a la perfección historia, cultura y modernidad.

Firmar un contrato de alquiler supone un compromiso tanto para el propietario como para el inquilino, estableciendo derechos y obligaciones para ambas partes. Sin embargo, pueden surgir circunstancias que hagan necesario modificar alguna de sus cláusulas una vez firmado. Esto sí es posible si ambas partes están de acuerdo. Por ejemplo, se podría cambiar la renta, el plazo para pagar las mensualidades o la aceptación o prohibición de mascotas en el piso. Para ello, hay que elaborar un anexo, que deben firmar las dos partes.

El presidente de la comunidad de vecinos es una figura clave en la gestión y el buen funcionamiento de cualquier edificio o urbanización.

La sostenibilidad es una máxima y en el sector inmobiliario adquiere relevancia. Los compradores son cada vez más exigentes a la hora de comprar propiedades de lujo, demandan seguridad, una menor huella ecológica, así como mayor eficiencia energética. En todo ello hay un lujo sostenible que es frecuente y se consolida en zonas como Cataluña. a inmobiliaria de lujo Barnes da a conocer que tales residencias son cada vez más valoradas entre los compradores que ven en la Costa Brava y otras zonas de Girona un lugar para vivir. “Representan una inversión inteligente, ofreciendo ciertas ventajas a largo plazo, reflejadas en el consumo de energía o en un aumento del valor de las propiedades", exponen sus responsables.

La inversión en soluciones alternativas al alquiler tradicional se multiplicó por seis en 2024 en España, según un informe de Savills.

Ubicado en la provincia de Alicante, Pilar de la Horadada se presenta como un destino ideal para quienes buscan una combinación perfecta de tranquilidad y calidad de vida.

Zamora, una joya escondida en el noroeste de España, es conocida por su entorno natural, así como por su patrimonio histórico y cultural.

“La Comunidad de Madrid ha facilitado el cambio de uso terciario y de oficinas a alquiler asequible, esto permitirá añadir 55.000 viviendas al mercado”, ha asegurado la directora Gerente del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), Ángela Baldellou, en un encuentro organizado por 'Europa Press' y Grupo Mutua Propietarios. La representante de los arquitectos madrileños también ha destacado que la capital española es la “ciudad que más va a crecer de toda Europa. Esperamos más de un millón de personas de aquí al 2039 y tenemos previstas 280.000 viviendas en este periodo, no podremos hacer frente a la demanda”.

El espacio exterior se ha convertido en uno de los factores más decisivos a la hora de comprar vivienda.

Aquellos contratos de alquiler de vivienda permanente firmados tras mayo de 2023 (Ley de Vivienda) y que ahora les corresponda renovar su renta anual, si consta en el texto, podrán aplicar una subida del 1,98%, tras la publicación del último dato del índice IRAV del INE correspondiente a marzo. Para los arrendamientos previos al 26 de mayo de 2023, se seguirá aplicando el pacto entre las partes, que por lo general actualizan la renta anual con el IPC, cuyo último dato publicado es del 2,3%.

Los datos publicado por Eurostat e ilustrados por Visual Capitalist demuestran que el 30% de los jóvenes europeos (personas entre 25 y 34 años) viven en casa de sus padres. Sin embargo, este dato es mayor en España, donde prácticamete la mitad (48%) aún reside en casa de sus progenitores. Estos problemas de emancipación varían en función de la ubicación. Los países escandinavos, como, por ejemplo, Dinamarca, Finlandia y Noruega, tienen un porcentaje inferior a los siete puntos; mientras que los balcánicos, Montenegro, Albania y Croacia, superan el 60%.

Muchas personas tienen como proyecto de vida construir la vivienda de sus sueños, pero a la hora de hacerlo realidad les asaltan las dudas.

Una familia que compró una vivienda en España en el último trimestre de 2020 con un tipo fijo destinaba el 15% de sus ingresos al pago de la cuota hipotecaria, un esfuerzo que se ha reducido en un punto porcentual, hasta el 14%, en los últimos cinco años. Por el contrario, si en vez de comprar se decantó por el alquiler, haciendo en aquel momento un esfuerzo del 32% de los ingresos familiares, en la actualidad debería destinar el 35% de los mismos al pago de la renta del arrendamiento, según un estudio de idealista. A pesar del incremento del esfuerzo en el alquiler, en la mayoría de capitales sigue siendo más bajo que la realidad del mercado actual de arrendamiento.

El fondo Argis ha adquirido el icónico edificio situado en Avenida de Burgos 18, en el norte de Madrid, con el fin de reconfigurarlo en un exclusivo desarrollo residencial. Esta adquisición se realiza en el marco de Argis Living Fund II, un vehículo de inversión que dispone de 250 millones de euros. Este proyecto, situado cerca de Madrid Nuevo Norte, ofrecerá 71 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con terrazas y amplias zonas comunes. El edificio, ubicado en una amplia parcela cerrada e independiente, consta de 11 plantas sobre rasante y 3 sótanos, abarcando una superficie total de 6.355 m2.

La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados ha aprobado varias iniciativas del PP para pedir al Gobierno que ponga fin a su "intervencionismo" en el mercado de la vivienda, que derogue la Ley de la Vivienda aprobada en 2023 y que combata la ocupación ilegal y la "inquiocupación". La ausencia de los representantes de PNV y Junts ha dejado en minoría al bloque de investidura del Gobierno. Por el contrario, el PSOE ha perdido dos proposiciones para garantizar el parque público y para aplicar la declaración de zonas de mercado residencial tensionado recogida en la Ley de Vivienda.

El rápido incremento de los precios de las casas en España no representa riesgos para la estabilidad financiera, aunque en combinación con el encarecimiento de los alquileres y unos costes de endeudamiento aún elevados erosiona la asequibilidad, según el Fondo Monetario Internacional (FMI). El organismo recomienda impulsar la oferta, así como abandonar los controles de alquileres si se detecta que reducen el stock de vivienda en alquiler.

Las principales ciudades de Estados Unidos están experimentando una metamorfosis silenciosa pero trascendental. Lo que una vez fueron templos de la actividad corporativa que rozan el cielo, con hileras interminables de cubículos y el constante ir y venir de profesionales, están siendo ahora reimaginados como comunidades residenciales dinámicas que dan solución a uno de los problemas más comunes en todas las grandes ciudades del mundo: la vivienda. La tendencia de la conversión de edificios de oficinas en hogares, impulsada por una confluencia de factores económicos, sociales y la irreversible huella del trabajo remoto, ha dejado de ser una mera curiosidad para consolidarse como una fuerza disruptiva y revitalizadora en el mercado inmobiliario estadounidense.

Situado en la hermosa isla de Tenerife, Adeje se presenta como un destino ideal para aquellos que buscan una combinación perfecta entre naturaleza, cultura y comodidad.

El mercado de la vivienda pasa por un momento complicado en España. Al problema de la falta de oferta ante una demanda desbordada y unos precios al alza, se une también la vejez del parque inmobiliario y el hecho de que más de la mitad de viviendas que existen fueron construidas antes de 1980. Desde Deutsche Bank afirman que la rehabilitación no solo es una acción imprescindible para cumplir los objetivos de sostenibilidad, sino también para reducir la dependencia energética de las ciudades, y mejorar la calidad de vida de sus habitantes; y ven las ayudas públicas como la mejor fórmula para conseguirlo.

En septiembre del año pasado, el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, solicitó a la Junta de Andalucía dar de baja 121 viviendas turísticas ubicadas en las Torres de Martiricos, ya que, según el edil, incumplen la normativa municipal. Algo más de siete meses después, el Registro de Turismo andaluz ha dado de baja, por el momento, 46 de estos apartamentos. Esta prohibición se debe a que el pasado 10 de junio de 2024 entró en vigor, con carácter retroactivo desde el 22 de febrero del mismo año, una normativa que insta a los nuevos inmuebles vacacionales a disponer de acceso y suministros independientes.

El último informe de Abbaco Markets, titulado "Radiografía de las Socimi en España", destaca un enfriamiento en la inversión inmobiliaria residencial al comenzar 2025, motivado por la incertidumbre legislativa y fiscal. Aunque las Socimi dedicadas al sector residencial siguen siendo prominentes, representando un 30% del total, el clima de dudas pone en riesgo la estabilidad del mercado. Además, la inversión extranjera, que constituye el 39% de las Socimi cotizadas, podría verse afectada por estas tensiones, complicando el panorama del sector inmobiliario español en el año que comienza.

Merkel Capital, promotora de residencias de estudiantes y 'flex living', ha anunciado el lanzamiento de su propia operadora, Vibe Stay. Esta nueva marca comenzará su actividad gestionando la residencia de estudiantes Vibe Stay Sevilla, que abrirá sus puertas el próximo mes de julio en una ubicación privilegiada de la capital andaluza. La residencia ofrecerá 500 habitaciones equipadas y amuebladas con precios que partirán desde los 600 euros al mes. Como novedad, los estudiantes y padres podrán disfrutar de una noche gratuita de alojamiento en las instalaciones, previa formalización de la reserva

Los inquilinos morosos dejan impagos de unos 3.300 euros de media a sus caseros, según los datos recabados por la patronal del seguro sobre una muestra de 72.149 percances por toda España entre agosto de 2023 y julio de 2024. Unespa cifra en esa cantidad la indemnización media de las aseguradoras a los propietarios que sufren impagos y asegura que en los casos más graves el importe supera los 13.000 euros. La provincia de Barcelona acapara el 30% de los siniestros de los seguros del arrendamiento y también lidera el coste medio de los mismos, con casi 11.000 euros.

Madrid Nuevo Norte ya ha iniciado los trámites para iniciar la ejecución del ámbito urbanístico Malmea-San Roque-Tres Olivos, la mayor de las cuatro zonas en las que se divide este megaproyecto inmobiliario en la capital. La comisión gestora ha presentado al Ayuntamiento la iniciativa de ejecución del ámbito, que incluye las bases y los estatutos de la futura Junta de Compensación. Este ámbito abarca más de un millón de m2 de superficie y contará con unas 7.140 viviendas, de las cuales el 27% estará en manos del Consistorio madrileño. También dispondrá de 250.000 m2 para oficinas y zonas comerciales.