Ante los descuentos y rebajas que pululan por el mercado inmobiliario, muchos se plantean si ya es momento de invertir. John Forbes, responsable del sector inmobiliario para Europa de PriceWaterhouseCoopers, asegura que "Es difícil que vuelva a haber una oportunidad de inversión global en el continente antes de 2012, e incluso más allá, aunque antes vamos a ver grandes oportunidades para comprar propiedades a bajo precio. Eso sí, hay que entender muy bien los fundamentales de la inversión y conseguir la financiación". A su juicio, las mejores perspectivas están en los locales comerciales y las peores, en la promoción residencial
2012 es una fecha que suena bastante entre los profesionales como banderazo de salida para comprar ya que por entonces es posible que se haya reducido el stock y que los precios se hayan ajustado con fuerza
En opinión del experto de pwc, "Los que compraron en 2006 y 2007 van a pasarlo muy mal este año y el próximo, sobre todo si entraron muy apalancados (con mucha hipoteca). En estos momentos sólo pueden plantearse cómo sobrevivir, y no va a ser fácil porque la caída del valor de los inmuebles está haciendo saltar muchas garantías de la financiación. Tendrán que refinanciar, aunque los bancos son muy reacios, o bien dar entrada a otros socios en estas inversiones". Sin embargo, afirmó que "es el peor momento posible para vender, así que hay que intentar sobrevivir hasta que llegue la recuperación"
En su opinión, Madrid y Barcelona son junto a dublín las peores ciudades europeas para invertir. Las mejores serían Munich y Hamburgo, seguidas por Estambul y por Zurich
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132 Comentarios:
Pues los que hemos aguantado hasta ahora, yo por lo menos, estamos quitando de la venta nuestras propiedades( bien situadas en el centro de Madrid). Quien quiera chollos: a la periferia. La cigarra no se va a quedar con el trabajo de la hormiga.
Pues los que hemos aguantado sin picar hasta ahora para comprar un agujero horroroso a 500 millones de euros seguiremos esperando... quien quiera hacerse rico a costa del trabajo de los demás que monte una empresa y contrate ilegales sin papeles si quiere... es cierto que la cigarra no se va a quedar con el trabajo de la hormiga!
¿Y desde cuándo aguantas? Porque si es desde el 2000 y no quieres bajar el precio, en realidad pretendes cobrar el 300% de tu inversión, con lo cual, al menos, podrías ahorrarte la metáfora de la cigarra y la hormiga.
Si señor estoy de acuerdo contigo, yo tengo 3 viviendas y están publicitadas en el mismo precio que cuando el boom, yo no bajo, es lo que toca, muchos años ahorrando me he tirado, decidí comprar para luego vender, es el mercado, vivan las hormigas.
Cuánto te costó el pisito en el centro y por cuánto lo quieres vender?
Quién es cigarra y quién hormiga?
Me parece que tienes la realidad distorsionada como la mayoría de propietarios, zafios a más no poder.
Madrid y Barcelona son las peores ciudades para invertir= En esas ciudades no se encuentran chollos. Quien quiera vivir en la apital que lo page.
El que comprara piso en 2006-2007 lo necesita para vivir por lo tanto tranquilidad, el que lo comprara para especular,pues se ha equivocado, y toca resistir.
Yo lo compré en enero del 2006, y tan contenta, pq no pienso venderlo.
Pues yo creo que si compro su vivienda entera escrituras incluidas a cañon lo mas inteligente es no pagar y se la coma el banco porque una cosa esta clara se acabo el chollo de invertir en vivienda y bajara los proximos años muchoy si haces bien las cuentas y no metiste muccho dinero tuyo ( cada cual haga sus numeros siendo realista y cuidado porque los tipos estaran bajos como ahora no demasiado tiempo y los salarios se quedaran abajo y.... a pasarlas de a kilo otra vez los que vayan muy justitos).
Preferible perder ahora unos pocos cuartos y comprar mas adelante mejor y mas barato y con algunas lecciones aprendidas y que los que nos dejaron tanto dinero tan facilmente se lo coman y lo resten a sus beneficios escandalosos.
Si se hacen bien las cuentas en dos o tres años lo que se pierde ahora se ganara despues con creces. Ademas quien compro por 300.000 estos dos o tres ultimps años y cargue con ese cañon se dara cuenta que algun vecinorecien llegado esra pagando en ese tiempo 210.000 con lo que supone de ahorro mensual en cada letra tener 15 likos menos de cañon...ademas de la cara de tonto que se te pondra cada vez te cruces dicho vecino en el ascensor.
Osea yo opino que con frialdad analizar cada cual realistamente su situacion y una retirada a tiempo es una victoria ..no hagamos como el ludopata que por no saberse retirar perdiendo se arruina la vida y eso si que no tiene precio
Perdon por mi poca cultura y las faltas de ortografia..
SUERTE A TODOS
Madrid y Barcelona las peores ciudades para invertir= en esas ciudades no estan bajando los precios igual que en el resto.
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