Bankinter está comercializando una de las pocas hipotecas fijas del mercado que van destinadas tanto a la compra de vivienda habitual como segundas residencias.
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La oferta actual de la entidad establece un tipo de interés del 3,20% (3,79% TAE) con las máximas bonificaciones. Es decir, para obtener estas condiciones es necesario que el cliente resida en España, tenga una nómina de al menos 2.500 euros al mes, abra una cuenta en el banco (que puede ser una cuenta nómina, una cuenta corriente o lo que denomina como ‘cuenta profesional’), contrate un seguro de hogar con un contenido mínimo de 30.000 euros y un continente que cubra el 100% del valor de tasación de la vivienda; y contrate un seguro de vida equivalente al importe total de la hipoteca. La última condición es abrir un plan de pensiones y realizar aportaciones mínimas de 600 euros al año.
En ausencia de todos esos requisitos, el tipo de interés de la hipoteca fija de Bankinter aumenta más de un punto, hasta quedarse en el 4,50% (4,85% TAE).
Independientemente de lo que decida contratar el cliente, el banco exige un importe mínimo de la hipoteca de 60.000 euros y permite financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda habitual, o su precio de compra si este es inferior. En el caso de una segunda residencia, el límite es del 60%.
En cuanto a las comisiones, la entidad aplica una penalización por amortización anticipada, ya sea un pago parcial o una cancelación total, con un máximo del 2% a las cantidades abonadas anticipadamente durante los primeros 10 años desde la firma del préstamo; y de hasta el 1,5% si el desembolso se lleva a cabo a partir de entonces. En ningún caso la compensación puede exceder el importe de la pérdida financiera que sufra el banco con la operación, tal y como establece la ley hipotecaria de 2019.
Por último, la entidad permite firmar a un plazo máximo de 30 años, siempre que los titulares no tengan más de 75 años a la fecha del vencimiento del contrato.
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