El euríbor complica la recta final del verano. El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha terminado la semana en máximos de casi dos años, tras romper en tasa diaria la barrera psicológica del 3%. Toda una señal de que el mercado está anticipando una nueva subida de los tipos de interés por parte del BCE y que va a traer nuevas subidas de las cuotas de las hipotecas que revisen condiciones próximamente.
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Según los datos del regulador financiero, el euríbor diario ha cerrado la sesión del 21 de agosto en el 3,003%, apenas 11 días después de superar el nivel del 2,9%.
En las últimas semanas, el indicador hipotecario ha iniciado una escalada alcista, adelantando un posible repunte del precio del dinero en la próxima reunión del Banco Central Europeo (BCE), que se celebrará el 10 de septiembre, una posibilidad que ya dejó abierta en la cita de julio, cuando mantuvo la tasa rectora en el 2,25%.
El fin del plazo de 60 días que se habían marcado EEUU e Irán para alcanzar un acuerdo que pusiera fin a la guerra en Oriente Medio ha aumentado la incertidumbre en los mercados y ha llevado al barril de petróleo de nuevo por encima de los 90 dólares, mientras que la inflación sigue sin dar tregua. Según los datos de Eurostat, la oficina de estadísticas comunitaria, los precios crecieron en la eurozona a un ritmo anual del 2,9% en julio, una décima por encima respecto al mes anterior, y casi un punto por encima del nivel de equilibrio que busca el BCE (2%).
Además, el economista jefe del Banco Central Europeo (BCE), Philip Lane, ha asegurado en una entrevista que la tasa de inflación de la zona euro rondará el 3% durante el resto de 2026, aupada por factores como el encarecimiento de la energía y los alimentos, aunque la evolución de los precios dependerá en gran medida de si finalmente se resuelve la crisis por la guerra en Irán. De mantenerse en estos niveles, no solo podría haber una subida de los tipos de interés en septiembre, sino que también estaría abierta la puerta a otro movimiento en las reuniones de octubre o diciembre.
En este escenario, el euríbor consolida la tendencia al alza que mantiene durante 2026 y se aleja cada vez más de los niveles registrados a comienzos de año, cuando se situaba en torno al 2,2% y los mercados descontaban un escenario de estabilidad o incluso nuevas bajadas de los tipos de interés. Un escenario que giró 180 grados con el estallido del conflicto en Oriente.
Se avecinan más subidas de las hipotecas variables
La escalada del euríbor diario está impulsando la media mensual provisional, que por estas fechas ya alcanza el 2,94%, frente al 2,855% en el que terminó julio, lo que anticipa una fuerte subida de las cuotas de las hipotecas variables que revisen condiciones en las próximas semanas.
En los niveles actuales, el encarecimiento para una hipoteca media podría superar los 70 euros al mes y rondar los 900 euros al año, aunque conviene tener en cuenta que el importe de la actualización depende de factores como el tipo de interés que aplique el banco, el importe del préstamo o los años amortizados.
A corto plazo, los analistas esperan que la tendencia se mantenga: prevén más subidas de las cuotas en lo que queda de año, aunque todavía ven posible una tregua del euríbor que traiga rebajas en 2027.
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