El Instituto de Crédito Oficial (ICO) se ha convertido en los últimos tiempos en un revulsivo para impulsar proyectos de vivienda asequible gracias a sus líneas de ayudas y avales. Y tiene capacidad para seguir movilizando capital.
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Según afirmó Esther Montes, directora general de negocio nacional del ICO, durante el V Congreso Nacional de Vivienda que organizó la patronal promotora APCE la semana pasada en Barcelona, el organismo podría inundar el mercado con otros 60.000 millones de euros adicionales.
"Podemos endeudarnos para otros 60.000 millones de euros. Y, si vamos de la mano con el sector privado y podemos cofinanciar, podríamos llegar hasta 120.000 millones", detalló Montes durante su intervención, en la que también explicó que el ICO no depende de los recursos económicos estatales para poder operar: "Nosotros nos autofinanciamos. No dependemos de que el Estado nos haga una transferencia".
Según la directora general de negocio nacional del organismo público, esa capacidad inversora se sumaría a la última línea de más de 12.000 millones que ha puesto en marcha el ICO para impulsar la vivienda asequible y a las que ha incluido el Gobierno en uno de los últimos dos decretos aprobados el 6 de octubre y que deberán ser ratificados en la Diputación Permanente del Congreso: los 10.000 millones en préstamos para comprar una primera vivienda al 0% de interés y los 280 millones en avales para impulsar la construcción industrializada.
El más destacado por importe, y el único que ya está activo, es el programa de 12.250 millones de euros destinado a impulsar la construcción de vivienda asequible. Este instrumento, que se enmarca dentro del fondo soberano 'España Crece' y cuyas bases se publicaron el pasado 1 de septiembre, contempla tres modalidades de financiación directa: una destinada a promotores, otra a inversores y una opción mixta.
En concreto, este plan despliega financiación para construir o rehabilitar viviendas, financiación a largo plazo para su tenencia y explotación en alquiler, y financiación integral para quienes desarrollan ambas fases. En cualquier caso, los proyectos deben ir destinados a promover vivienda asequible y la obtención de financiación estará sujeta al análisis y aprobación de cada operación y a la disponibilidad de recursos, según explica el instituto público.
A esa línea se suma el prorgrama 'Tu Casa', que incluye 10.000 millones de euros y va destinada a conceder préstamos a un tipo de interés del 0% a personas solventes, pero sin ahorros, que quieran comprar una primera vivienda. Es una de las medidas más destacadas que ha incluido el Ejecutivo en el decreto aprobado el pasado martes que contempla otras medidas como la prórroga de los alquileres, la moratoria antidesahucios o la limitación a la compra de vivienda por parte de fondos.
El texto, que aún debe ser convalidado en la Diputación Permanente del Congreso antes de las elecciones del 29 de noviembre, establece que el programa lo gestionará el ICO, aunque los préstamos se canalizarán a través de las entidades financieras y aún está pendiente "aterrizar condiciones", según Esther Montes.
En lo que respecta a las nuevas ayudas a la industrialización, se trata de una línea de avales de 280 millones de euros que también debe ser ratificada por la Diputación Permanente del Congreso.
La directiva del ICO ha explicado que el organismo lleva "varios meses trabajando en este producto" y que va destinada tanto a pymes como a promotores, y que no solo contemplará financiación, sino también inversión y liquidez. Además, "tendrá una bonificación de tipo de interés de hasta 100 puntos básicos y también un tramo no reembolsable"; es decir, que no tendría que devolverse si se cumplen determinadas condiciones.
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