La escuela de negocios Eada ha inaugurado su segundo campus en el centro de Barcelona. El nuevo edificio, ubicado en el número 216 de la calle Provença, cuenta con 4.500 m2 y se sitúa a tres manzanas del campus principal de la institución en la calle Aragó. La entidad ha invertido 3,5 millones de euros en la remodelación del inmueble, que anteriormente albergaba oficinas del Grupo Catalana Occidente.

El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado inicialmente la nueva ordenanza del derecho de tanteo y retracto, una medida con la que busca reforzar su capacidad de intervención en el mercado inmobiliario y ampliar el parque público de vivienda. La norma, impulsada por la Comisión de Ecología, Urbanismo, Movilidad y Vivienda, establece los criterios para que el consistorio pueda ejercer su derecho de adquisición preferente sobre determinados inmuebles en operaciones de compraventa. La nueva regulación busca dotar de mayor seguridad jurídica a los agentes implicados y garantizar que estas adquisiciones se enfoquen en edificios con potencial para ampliar la oferta de vivienda asequible en la ciudad.

Renovación en la presidencia de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC). La abogada Montserrat Junyent, que hasta ahora había formado parte de los servicios jurídicos, se ha impuesto en las urnas a la candidatura encabezada por Vicenç Hernández Reche, presidente de la AIC desde el 2020. Lo ha hecho por 685 a 206 votos en una jornada electoral celebrada en el API Center de Barcelona con una participación cercana al 25%.

El mercado inmobiliario de alto nivel en Barcelona sigue marcando récords, con Sarrià-Sant Gervasi consolidándose como el epicentro de las operaciones de lujo. Según datos de Engel & Völkers, en 2024 el 12% de las viviendas vendidas en este distrito superaron los dos millones de euros, mientras que la mitad de las transacciones de más de un millón de euros en la ciudad se concentraron en esta zona.

El Ayuntamiento de Barcelona ha firmado un contrato de alquiler de 15 años, valorado en 48,9 millones de euros, para un edificio de oficinas en la calle Cristóbal de Moura, en el distrito 22@. Este inmueble, propiedad de un fondo inmobiliario del grupo japonés Mitsubishi, ha estado casi tres años prácticamente desocupado y ahora servirá para reubicar a aproximadamente 500 empleados de los departamentos de Urbanismo y Movilidad.

Meridia Capital ha cerrado su mayor fondo de inversión hasta la fecha, alcanzando los 300 millones de euros para su vehículo inmobiliario Meridia V, lanzado en 2023. La gestora de activos de inversión alternativa ha completado ya cuatro operaciones a través de este fondo, en un contexto complejo para la captación de capital. Fuentes de la firma presidida por Javier Faus explican que el fondo se completó a finales de febrero. El 90% de los inversores son institucionales, incluyendo aseguradoras, fondos de pensiones, fondos de fondos y un fondo soberano.

El Fondo de Pensiones de Noruega, gestionado por Norges Bank Investment Management (NBIM), ha adquirido una participación del 40% en AXA Lifestyle Housing, holding de The Boost Society, especializada en la propiedad y gestión de viviendas para estudiantes en Francia y España. La operación, valorada en 240 millones de euros, sitúa la valoración total de la plataforma en aproximadamente 1.300 millones de euros, considerando una deuda de 600 millones.

“Cada vez que me cuentan lo mal que está el mercado inmobiliario español y lo difícil que es alquilar un piso en España, respondo lo mismo: ¿Sabías que algunas agencias cobran por ver un piso?". Esto es lo que responde Daniel Hombrados, un experto inmobiliario español, cada vez que alguien le saca este tema. Y no, Hombrados no está exagerando. Pasa en EEUU, continuamente, y aunque parezca una anécdota que alguien te cuenta en un bar mientras tomas un café, en este caso tiene nombre y es real: Janice, una joven recién llegada a Carolina del Norte desde Barcelona, se encontró de frente con esta práctica al buscar un piso en este Estado.

La venta de una promoción de lofts en la antigua fábrica de La Siberia, en el 22@ de Barcelona, ha quedado en suspenso debido al derecho de tanteo y retracto de la Generalitat de Cataluña. La gestora Meridia Capital había alcanzado un acuerdo para la transacción por 19 millones de euros con un comprador cuya identidad no ha trascendido. Sin embargo, la operación está supeditada a que el Govern renuncie a su derecho preferente de compra, ya sea de forma expresa o por silencio administrativo tras dos meses.

La Plataforma de Afectados por la Ocupación (PAO) ha acudido a la Comisión de Peticiones (PETI) del Parlamento Europeo para denunciar la falta de respuesta del Gobierno de España ante la ocupación ilegal y la inquiocupación. Durante la audiencia pública celebrada en Bruselas, se abordó la problemática de la suspensión de procedimientos de desalojo y el impacto de la ocupación en los derechos de propiedad. La PAO presentó la Petición 0112/2023, centrada en la vulneración de derechos de propietarios que no pueden recuperar sus inmuebles alquilados cuando los inquilinos dejan de pagar.