Desgravaciones fiscales, seguridad jurídica y aumentar el parque de viviendas social. Estos son lo ejes sobre los que ruedan las medidas que ofrecen los principales partidos políticos para las próximas Elecciones Generales del 28 de abril. Estás son las medidas de PP, PSOE, Podemos, Ciudadanos y Vox.

El turismo de sol y playa se consolida con la compra de viviendas por parte de extranjeros en España. En 2018, los ciudadanos foráneos adquirieron 65.400 casas, el 12,6% del total de operaciones, según los Registradores. Las regiones costeras fueron el destino preferido con Baleares (30,5%), Canarias (28,3%) y Comunidad Valenciana (26%) a la cabeza con un mayor peso de las transacciones por parte de extranjeros.

El pasado año se terminaron 59.377 viviendas libres, un 20% más respecto a 2017, pero apenas una décima parte de las que se completaban en pleno boom inmobiliario, según los datos del Ministerio de Fomento. Si lo cruzamos con los datos de obra nueva, por cuarto año consecutivo se vuelven a visar más viviendas de las que se terminan, aunque lejos de los años de burbuja.

De las más de 516.000 viviendas vendidas en 2018 (11,3% interanual más), apenas un 12,2% de ellas las adquirieron empresas u otras entidades. Pese a que para el mercado español supone un regreso a la normalidad, los Registradores también reflejan que “la rigidez legislativa y la poca claridad en las reglas del juego del sector impide un incremento del peso de las personas jurídicas para el mercado del alquiler de casas”.

Elel secretario de Estado de Vivienda, Pedro Saura, ha asegurado que el Gobierno cuenta con los apoyos necesarios para convalidar el decreto de alquiler de viviendas en la Diputación Permanente del Congreso. Aún falta por conocer cuándo se votará la propuesta, pero cuenta con 30 días hábiles desde la entrada en vigor del decreto el pasado 6 de marzo.

José María García, director general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, ha confirmado sus dudas de que la aprobación autonómica del plan urbanístico para Madrid Nuevo Norte llegue antes de las elecciones del 26 de mayo. “El Ayuntamiento no puede pretender ahora que analicemos 1.600 folios del plan en apenas dos meses”, recalcó.

Los PAUs del Sureste de Madrid (Berrocales, Ahijones, Valdecarros y Los Cerros) acogen la principal bolsa de suelo pendiente de urbanizar de la capital con unas 100.000 viviendas en proyecto. Los vaivenes del actual Ayuntamiento con su puesta en marcha, la gestión por parte de las Juntas de Compensación, la seguridad jurídica del desarrollo y lo que representa para el futuro de la ciudad concentra la atención de los expertos del sector por este proyecto ya contenido en el PGOU de 1997.

La rehabilitación de inmuebles supone un importante mercado para la obra nueva en el centro de las grandes ciudades ante la falta de suelos para edificar. Desde la reforma integral de edificios al cambio de uso de oficinas a residencial, ahora surge una nueva opción de compra: la antigua vivienda del portero del edificio.

La compraventa de viviendas registró cifras que no se veían desde 2007, en pleno boom inmobiliario. Según Fomento, en 2018 se vendieron 581.793 casas, un 9,3% interanual más. Pese al dato más positivo en 11 años, el incremento fue el más bajo desde la salida de la crisis, lo que confirma cierta ralentización del mercado residencial: en porcentaje, las transacciones solo subieron en 15 provincias, con Canarias y Baleares sufriendo caídas.

La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, presentó junto a la primera teniente de alcalde, Marta Higueras, y el delegado de Urbanismo, José Manuel Calvo, las líneas maestras para la vivienda con las que se presenta a la reelección al Ayuntamiento de la capital. Sus políticas se centrarán en aumentar el parque público en alquiler social y actuar sobre el mercado para contener los precios del arrendamiento.