"El crecimiento de los últimos años de las viviendas turísticas no podemos considerarlo como un boom como señalan los detractores de esta forma de alquilar”, explica Adolfo Merás, presidente de Madrid Aloja. Es una asociación preocupada por la regulación que el Ayuntamiento de Madrid quiere poner en marcha antes de que acabe este año para hacer desaparecer el 95% de los pisos turísticos. Merás confiesa que hay más alquiler vacacional que antes, pero que no es un negocio fácil.

Desde hace seis años el Instituto de Mediación Hipotecaria aborda cuestiones relacionadas con la relación entre bancos y consumidores. Cuestiones de impagos, cláusulas suelo, IRPH, desahucios o impagos de hipoteca e incluso la relación entre propietario e inquilino son asuntos que se han gestionado a través de la mediación, con el fin de evitar la vía judicial y la larga espera que supone pleitear en los juzgados. Te explicamos en qué consiste la mediación hipotecaria.

La Hipoteca Tranquilidad comercializada por Banesto en los meses previos al estallido de la crisis financiera ha sido declarada abusiva por el Juzgado Mercantil, número 6 de Madrid. Así lo ha explicado la asociación de defensa de los intereses de los usuarios financieros, Asufin, que ha liderado la demanda colectiva contra este producto financiero. En concreto, algunas cláusulas declaradas nulas han sido la de amortización, la de los intereses ordinarios (tipo de interés y fórmula de cálculo), tipo de interés variable (diferenciales y redondeo), interés de demora, la resolución anticipada y los gastos (formalización y cancelación de la hipoteca).

En una inversión como la compra de una casa, contar con un seguro de hogar resulta muy recomendable, aunque no es obligatorio. Hay dos tipos de seguros, el multirriesgos y el a todo riesgo. Es esencial declarar la superficie construida, la fecha de construcción de la casa y hacer reformas para evitar cualquier tipo de sorpresa desagradable. Te explicamos qué seguro necesitas si tienes una casa en propiedad, alquilada o la vas a construir.

Paco Morote, portavoz de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), asegura en una entrevista a idealista/news que hay que utilizar temporalmente los pisos injustificadamente vacíos como vivienda social para frenar la especulación inmobiliaria. Su propia Ley de Vivienda, que acaba de ser desbloqueada en el Congreso, propone otras medidas como la dación en pago o una moratoria de los desahucios.

El 96,4% de las personas mayores decide permanecer en su vivienda durante la vejez, pese a que no siempre están en condiciones óptimas. El 3,6% restante vive en residencias o instituciones de otro tipo. Y más de 1,5 millones de estos ciudadanos residen en viviendas con graves problemas por falta de reformas, lo que repercute en la salud de su propietario de diferentes maneras. Los planes de viviendas todavía no contemplan ayudas para este colectivo cada vez más importante en nuestro país, tal y como recuerda un informe de La Caixa.

Una pareja de Vitoria le ha ganado la batalla a un banco al conseguir la nulidad de la cláusula del IRPH. Sin embargo, dos años después de que la Audiencia Provincial de Álava diera la razón a los hipotecados, estos siguen pagando al banco la cláusula por no haberse ejecutado la sentencia aún.

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) hacia público hace unos días la anulación del acuerdo de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) relativo al área que afecta al estadio Wanda Metropolitano del Atlético de Madrid. En el fallo, al que ha tenido acceso idealista/news, se habla de arbitrariedad y que no se constata el interés general en dicha modificación urbanística. Te explicamos las siete razones por las que se ha anulado el plan.

Eugenio Ribón es uno de los abogados que más sabe sobre derecho de consumo y acaba de publicar el libro “Todo lo que aún queda por reclamar en préstamos hipotecarios: 30 cláusulas abusivas”. En su opinión, prácticamente el 99,9% de las escrituras hipotecarias cuenta con una cláusula abusiva y que en los próximos meses veremos una revolución en los tribunales contra la cláusula que impone avalistas y fiadores. Idealista/news le entrevista para conocer la situación actual de las cláusulas hipotecarias.

El Alto Tribunal extrema la protección del consumidor a nivel de conocimiento y comprensión de las cláusulas suelo en préstamos hipotecarios. Un fallo reciente condena a Caja Rural Sur al pago de costas, intereses y devolución de cantidades indebidas porque, según el Supremo, no se demuestra la comprensión del consumidor de dicho préstamo y condiciones. La pareja demandante ha recuperado unos 21.000 euros.