En general, la demanda estructural de vivienda se mantiene sólida, impulsada por la creación de nuevos hogares, el crecimiento demográfico y unas condiciones de financiación razonablemente favorables.

La eterna pregunta sobre si es mejor comprar o alquilar vivienda es, para muchos expertos inmobiliarios y economistas desde hace algunos años, fácil de resolver. Los precios de los alquileres no paran de ascender, de igual forma que el de las compraventas.

Casa 47 es el nombre de la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo. Es la infraestructura que sustenta desde diciembre el sistema público de vivienda, del mismo modo que la red de hospitales y escuelas públicas ejercen de base para los sistemas sanitario y educativo.

España es destino preferente en Europa para la inversión en residencias de estudiantes, y las ciudades de Madrid y Barcelona lideran el top 10 continental.

El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, acudió al Senado para presentar el modelo y proyectos de acceso a la vivienda en la ciudad.

Aunque los jóvenes son parte de la población con mayores dificultades para acceder a una vivienda, desde hace unos años están siendo protagonistas del mercado inmobiliario.

El mercado de la vivienda en alquiler en Cataluña ha presentado una fuerte tensión en cuanto al desajuste entre la oferta y la demanda durante 2025. Según diversos expertos, la situación no cambiará mucho durante 2026. Seguirán la poca oferta, la demanda y los precios al alza en este mercado, caracterizado por continuas regulaciones como las zonas tensionadas.

Cataluña ha aprobado la Ley de medidas en materia de vivienda y urbanismo, que limita el precio del alquiler de temporada y de habitaciones. A partir de ahora, todas las viviendas con uso residencial tendrán que cumplir con el tope de precios, independientemente de la duración del contrato de alquiler. En el caso de los alquileres de temporada será necesario hacer constar la finalidad del contrato y acreditarla, según la Generalitat de Cataluña. Los agentes y expertos inmobiliarios creen que tales regulaciones no solucionan el problema de acceso a la vivienda en la comunidad y reducirá más la oferta existente.

La cátedra de empresa “Vivienda y Futuro” de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) y la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE) dio a conocer su informe “Desafíos del urbanismo sostenible”. Un documento que repasa la situación actual y los retos de la producción de vivienda en Cataluña, concluyendo que la comunidad arrastra un importante déficit, realmente crónico, en esta producción. En concreto, arrastra 12 años de producción insuficiente de casas. También ha caído la producción de VPO.

El mercado de vivienda de lujo en Cataluña está culminando una etapa de crecimiento intenso para entrar en una fase de madurez y sofisticación. ¿Qué previsiones hay para el sector prime en 2026? “Entramos en un momento para respirar, que es de hecho una prueba de fuego para la excelencia”, destacan desde Lucas Fox. Madrid, Barcelona y la Costa Brava han concentrado alrededor del 50% del interés por la compra de producto de alta gama. En Walter Haus destacan que el segmento más activo se situó entre los 2 y los 4 millones de euros por propiedad, aunque las casas más exclusivas pueden superar los 10 millones.