En pocos años están surgiendo nuevos conceptos inmobiliarios que vale la pena tener en cuenta. Algunos han aumentado sus servicios con el covid. Entre estos, destaca la figura de la nuda propiedad, un derecho de usufructo que permite a una persona disfrutar y vivir en su casa sin ser la titular de la propiedad de la misma. En los últimos años ha crecido a un ritmo anual del 52%.

Al inicio de la pandemia, muchos diagnosticaron una reducción de la inversión de extranjeros en viviendas del país. Pero, y para sorpresa de algunos expertos, esto se ha ido recuperando y España continúa siendo un foco de interés para los inversores. ¿Qué pasará con este negocio lo que queda de año y en 2022? Los expertos consultados ven un aumento de las inversiones de extranjeros que se acelerará con el incremento de la movilidad entre países.

El Banco de España afirma que los inmuebles de uso terciario han perdido valor desde el año 2020. Una situación que puede llegar a hacer peligrar a la banca, pero sobre todo a la recuperación de la economía.

La pandemia ha reestructurado muchos sectores y algunos, como el turismo y la hostelería, tardarán en levantar cabeza para llegar a datos prepandémicos. El inmobiliario también ha sufrido cambios, pero, por suerte, se ha adaptado mejor a esta nueva realidad. Desglosamos cómo ha cambiado el sector inmobiliario en este año de pandemia. Por ejemplo, se ha acelerado la digitalización en el sector y el teletrabajo ha llegado para quedarse, con lo que hay más interés en comprar casa a las afueras de las ciudades.

Una de las grandes consecuencias de la pandemia vivida el año pasado ha sido que muchos ciudadanos se han dado cuenta de las mejoras que necesitaba su hogar. Esta circunstancia unida al aumento del ahorro por parte de algunas familias ha hecho que el sector de las reformas viva su particular agosto. Sin embargo, en la otra cara de la moneda encontramos que un gran número de esas reformas no contaban con las licencias pertinentes, según han comenzado a denunciar algunos ayuntamientos españoles. Te contamos qué requisitos se necesitan para hacer una reforma en casa.

Los expertos coinciden en señalar que para este otoño habrá un crecimiento del número de compraventas de viviendas y hablan de positivismo, debido a la revalorización general de todo el sector residencial. Los precios subirán ligeramente, especialmente en las grandes urbes, como Madrid y Barcelona, pero también en las Islas Baleares y en la costa mediterránea.

Los ciudadanos de origen británico constituyen una de las nacionalidades que más aporta e invierte en nuestro país. Sin embargo, desde que entrara en vigor definitivamente el Brexit y tras el estallido de la pandemia, su presencia física y la de sus inversiones se han visto reducidas a mínimos en el último año. Así pues España encara su recuperación sin ese aliciente que puede suponer, especialmente en el sector inmobiliario de costa, un gran freno para salir cuanto antes de la crisis.

Vivir en una comunidad de vecinos y propietarios supone compartir espacios comunes, que, según el tipo de edificio, pueden englobar zonas de disfrute. ¿Cuáles son las zonas más demandadas y por qué? Arantxa Goenaga, abogada y socia del despacho Círculo Legal Barcelona, responde que aquellos lugares más requeridos en la comunidad de vecinos son las piscinas, la zona de jardines, las deportivas como las pistas de pádel, tenis, e incluso gimnasios.

Las formas tradicionales de vivir, como son la compra o el alquiler de una vivienda, están cambiando. Estos sistemas cotidianos muchas veces no se ajustan a ciertas necesidades reales y aparecen alternativas como el 'cohousing'. Esta fórmula nació en Dinamarca hace medio siglo mezcla las viviendas privadas con espacios comunes, como la cocina, el comedor, la lavandería o los espacios de trabajo. Repasamos las ventajas de esta filosofía de vida y cómo está creciendo poco a poco en España.

A pesar de lo que indicaban algunos expertos tras el fin del estado de alarma, en 2020, los precios en el sector inmobiliario no solo no han bajado sino que han subido. De hecho, se teme que de seguir así en 2021 nos encontremos ante una posible burbuja inmobiliaria. Esta situación es especialmente acuciante en países como Turquía, Canadá, Singapur o Nueva Zelanda. En España, el precio de la vivienda en venta también está subiendo, sobre todo en obra nueva.