Comprar casa

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado que el Consejo de Ministros del 9 de abril abordará la eliminación del visado oro, conocido como 'golden visa', para aquellos extranjeros no comunitarios que comprasen una vivienda con una inversión de valor o superior a 500.000 euros. Según ha afirmado el presidente, el 94% de los visados para inversores están vinculados a inversiones inmobiliarias, sobre todo en Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Palma y Valencia.

La compraventa de viviendas por parte de extranjeros en España ha registrado máximos históricos frente al conjunto de operaciones (15%), según el Anuario de los Registradores de la Propiedad, y apenas cedió un 1,7% frente al récord de ventas de 2022, con algo más de 87.300. Británicos (9,5%), alemanes (7,3%) y franceses (6,7%) han vuelto a encabezar la compra de casas en las que otras nacionalidades como rusos, ucranianos, chinos e italianos son los que más han crecido en 2023. Más de tres de cada 10 transacciones en Alicante, Santa Cruz de Tenerife y Málaga fueron realizadas por foráneos.

Se aproxima un trimestre que suele ser movido dentro del inmobiliario. De cara al verano, quienes están mirando viviendas para comprar suelen ir cerrando sus operaciones en estos meses. Los expertos responden sobre las previsiones para el próximo trimestre, entre las que se encuentran la escasez de vivienda, lo que hará que la demanda y los precios no caigan e incluso sigan aumentando, y que la compraventa de extranjeros seguirá subiendo desde el 21,4% que ya se estableció durante el primer semestre de 2023.

El mercado residencial de lujo en España está viviendo un momento dorado. El clima, las infraestructuras, la calidad de vida y la seguridad son los principales motivos por los que los compradores de viviendas de lujo y ultralujo (más de 5 millones de euros) eligen nuestro país para vivir. Y Marbella es uno de los epicentros del ultralujo. En concreto, el m2 más alto transaccionado se encuentra en las viviendas situadas en primera línea de playa en la urbanización marbellí de Marina Puente Romano. Aquí el m2 ha alcanzado los 30.000 euros. Y cuando el inmueble es bueno… la compraventa se produce “off market”, es decir, no sale a la venta públicamente y tarda sólo entre uno y tres meses en venderse.

La promotora vendió más de 600 viviendas a clientes internacionales durante el año pasado, un 13% más que un año antes. A pesar de que la Costa del Sol y Levante son las zonas más demandas y con más transacciones, Aedas asegura que la zona de Tenerife Sur se ha abierto paso como nuevo destino residencial de moda para los compradores foráneos, tras acaparar el 6,4% de sus operaciones. Es la quinta ubicación más destacada, por detrás de Málaga, Alicante, Valencia y Madrid.

A la hora de comprar una vivienda, son diferentes los factores que se tienen en cuenta para decidir el lugar, pero en términos generales se valoran la calidad de vida y las condiciones climatológicas. En este sentido, el archipiélago canario sería el mejor valorado en España, situándose en primera posición, junto a Baleares, que ocupa el segundo puesto, según el ranking Spain Happy Index, elaborado por Sonneil, la comercializadora tecnológica española especializada en la venta de segunda residencia.

Andorra es un lugar que atrae por sus parajes, sus pistas de esquí y los beneficios fiscales que poseen sus residentes.

Los movimientos de algunos bancos al mejorar las condiciones de sus préstamos hipotecarios a tipo fijo han dado una vuelta de tuerca a la guerra hipotecaria. y la tendencia irá a más en los próximos meses. La inmobiliaria de lujo Engel & Völkers asegura que la mejora de las ofertas hipotecarias va a dar velocidad al mercado, mientras que el economista y consultor Gonzalo Bernardos cree que a final de año volverán los tipos fijos al 2% También pronostica un aumento de las ventas de viviendas superior al 10% y que el precio de los pisos sigan al alza en las zonas más demandadas.

Las subastas de viviendas suponen una gran oportunidad para adquirir un inmueble por un precio por debajo de su valor de mercado, llegando este ahorro a suponer hasta el 50% en algunos casos. Aunque antaño eran un territorio dominado por inversores, son cada vez más las personas que buscan una alte

En el complejo mosaico cultural y geográfico de España, la búsqueda de los pueblos más económicos para vivir se convierte en un tema de interés no solo para aquellos que buscan reducir gastos, sino también para quienes anhelan una vida tranquila y auténtica. Este análisis no solo revela opciones as

Comprar o vender una vivienda es uno de los momentos más importantes de la vida, ya que conlleva una gran inversión y se vuelcan muchas ilusiones en ello. No obstante, también implica un gran estrés.

Uno de cada tres compradores extranjeros de vivienda en España financia su compra en nuestro país, y dos de cada tres, lo hacen a tocateja. Que la oferta hipotecaria sea más competitiva que la que pueden encontrar en sus países de origen es la razón, según Engel & Völkers Finance Spain. La compañía explica que las entidades financieras están tremendamente activas en sus ofertas hipotecarias, puediendo encontrar en el mercado hipotecas a tipo fijo por debajo del 3%, y a tipo mixto a 3 y 5 años fijo incluso por debajo del 2%.

Te contamos cinco cosas que debes tener en cuenta al renovar una casa de campo. Fundamentalmente, fíjate en el estado de la vivienda y rescata todos los elementos originales que puedas. En primer lugar, es importante no tirar nada, ya que lo mejor de las casas de campo es su esencia rústica, y todos los elementos pueden encajar en algún lugar. Las vigas y los muros también son especiales en este tipo de inmuebles, por lo que conviene cuidarlos, sobre todo las vigas. Además, la luz natural que proporcionan los espacios abiertos dará un toque especial a tu nueva vivienda.

El reto de la movilidad eléctrica encuentra un obstáculo en la imposibilidad de muchos hogares para instalar un cargador eléctrico para su vehículo en una plaza de su propiedad. Más de la mitad de las viviendas de España (55%) no cuenta con una plaza de garaje en propiedad en la que instalar estos sistemas de recarga, según un estudio de idealista. Las provincias de Málaga y Pontevedra (ambas con más del 60%) son las que tienen un mayor parque residencial con garaje en el que colocar un punto de recarga para vehículos eléctricos, mientras Madrid (40%) y Barcelona (30%) quedan por debajo de la media nacional.

En 2024, se espera un crecimiento del 20% en la fabricación de casas modulares, y las proyecciones indican que para 2030, el 40% de las nuevas viviendas en España serán prefabricadas. En este contexto nace Kyabin, una casa modular de 36 m2 que se construye en tan solo 30 días y se instala en uno, impulsada por American Building System (ABS) y que se producen en su fábrica de Azuqueca de Henares. Esta 'tiny-house' es una opción para parejas, aunque también puede servir de casa de huéspedes o usarse como segunda residencia en la playa o la montaña.

Miles de extranjeros compran viviendas en España cada año, ya sea con o sin necesidad de un préstamo bancario. Según idealista/hipotecas, el perfil que solicitó financiación para adquirir un inmueble en 2023 es del foráneo con una renta media de casi 6.000 euros al mes que busca comprar una casa por un importe de unos 213.000, un 20% superior a la media nacional, y que está ubicada principalmente en el Mediterráneo, siendo Comunidad Valenciana la región de referencia. Los no residentes también tienen predilección por las hipotecas fijas, mientras que británicos y alemanes lideran la demanda.

Con unos precios de viviendas cada vez más elevados, las subastas pueden suponer un ahorro importante frente al mercado libre. Aunque esta alternativa supone un ahorro interesante, “la autoridad judicial o el organismo que lance la subasta no está obligado a indicar si el inmueble adjudicado está libre o, por el contrario, ha sido ocupado ilegalmente o en él reside un inquilino”, revela Sandra Aurrecoechea, abogada y socia de Marín & Mateo Abogados.