Activos de bancos

Los activos gestionados en España se incrementaron un 2,4% en el segundo trimestre de 2024, lo que equivale a 18.926 millones de euros, hasta situarse en una cifra global de 804.172 millones de euros, según los datos de Inverco. Unos activos que reflejan la suma de los distintos instrumentos de inversión colectiva y fondos de pensiones de bancos y gestoras nacionales e internacionales.

Andrea Enria, presidente del Consejo de supervisión del Banco Central Europeo (BCE), ha señalado que los créditos de bajo rendimiento en manos de las entidades financieras se acercan al 10%, máximo histórico desde el inicio de la unión bancaria en 2012, ha dicho en una entrevista concedida al diario

Llega al mercado un nuevo 'servicer' inmobiliario. Se trata de Diglo, una plataforma de Banco Santander que nació de una escisión de Aliseda y gestiona 5.000 millones de euros en activos y préstamos tanto de la entidad como de terceros. Entre los inmuebles que tiene en cartera hay naves logísticas, oficinas, residencias, viviendas nuevas y también casas usadas por toda España. En este último caso, el precio medio está entre los 100.000 y los 120.000 euros.

Europa ha dado luz verde al Gobierno italiano para que liquide de forma ordenada dos entidades financieras: Veneto Banca y Banca Popolare di Vincenza, que recibirán una inyección directa de 5.000 millones de euros y garantías por valor de 12.000 millones. Intesa Sanpaolo, el banco minorista más importante del país, ha comprado los activos sanos por un euro, el mismo precio que pagó Santander por todo Popular, incluyendo los activos tóxicos. La razón del trato desigual es que Bruselas no ha visto peligro de contagio internacional, por lo que no ha ordenado su resolución.

La fusión que están ultimando para antes del verano Merlin y Acciona de sus filiales de vivienda en alquiler dará lugar a la primera compañía de pisos en renta del país, en una operación estimada en unos 350 millones de euros.

La entidad financiera ha llevado a cabo una colocación acelerada de su participación en Merlin Properties. El banco, foco en estos días de rumores sobre una fusión con una entidad española, se ha desprendido de 13,4 millones de acciones de la socimi, correspondientes al 2,86% del capital, por 143,84 millones de euros. Merlin ha comprado buena parte de los títulos tras invertitr 35,39 millones.

Bankia ha logrado colocar el ‘Proyecto Gold’, una cartera de crédito promotor de 102,97 millones de euros y que adelantó en exclusiva idealista/news. Según fuentes del mercado, el comprador ha sido el fondo de inversión D.E. Shaw Group.

El juzgado de lo Mercantil número 1 de Vitoria ha cerrado la adjudicación del hotel Puerta de América de Madrid en 16,3 millones de euros en favor de la empresa Farmington Investments S.L., participada íntegramente por la entidad estadounidense Bank of América, principal acreedor de los últimos dueñ

BBVA ha arrancado el año limpiando su balance de activos inmobiliarios. La entidad ha cerrado la venta al fondo Blackstone del 'Proyecto Buffalo', una cartera de casi 3.500 inmuebles terminados valorada en cerca 300 millones de euros.

Bankia ha iniciado el año como una de las entidades más activas en soltar lastre inmobiliario.

La entidad ha traspasado dos carteras de deuda respaldada con inmuebles con un importe de 620 millones de euros. Apollo se ha quedado con una cartera de 220 millones con colateral hotelero, mientras que Blackstone se ha quedado por 400 millones con un portfolio respaldado por promociones residenciales que incluyen más de un millar de activos entre viviendas, trasteros y plazas de garaje.

Mejor promover, que provisionar. La banca se está quedando con una enorme cantidad de metros cuadrados de suelo. Las entidades se han dado cuenta de que ese producto es difícil de vender a precios aceptables y además le cuesta más tenerlo en cartera porque se le exigen unas provisiones elevadas.

La banca tiene alrededor de 60.000 millones de euros en activos inmobiliarios procedentes de impagos e inversiones y existencias. Sin embargo, la exposición de cada entidad es diferente y el tamaño de cada una también hace que su riesgo relativo sea variable.