Culmia

Simed ha reunido en la ciudad de Málaga a los dirigentes de las compañías más importantes a nivel nacional, y todos han estado de acuerdo en un asunto: la falta de suelo y el problema con las infraestructuras eléctricas. Ante una situación en la que se ve prácticamente imposible un gran Pacto de Estado por la vivienda, los consejeros delegados de las grandes promotoras han pedido una inmediata renovación de la Ley del Suelo y más potencia eléctrica.

La gestora alemana DWS y el gestor residencial español Bialto han cerrado la adquisición del lote 3 del Plan Vive de la Comunidad de Madrid, tras la firma y entrega por parte de la promotora Culmia de 1.763 viviendas en alquiler ubicadas en los municipios de San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Alcorcón, Alcalá de Henares y Getafe. Todos los inmuebles están en fase de comercialización y la mayoría están prácticamente 100% arrendadas. La compañía germana asegura que es "la mayor transacción de una cartera en explotación de vivienda regulada, en formato de colaboración público-privada" y que está analizando más operaciones de inversión.

Culmia ha entregado a la gestora DWS un total de 1.763 viviendas de alquiler asequible en cinco municipios madrileños, dentro del marco del Plan Vive de la Comunidad de Madrid. Las promociones, construidas con sistemas industrializados y criterios de alta eficiencia energética, marcan un hito en la colaboración público-privada para facilitar el acceso a la vivienda. Con esta operación, DWS supera las 3.000 viviendas bajo gestión en España, consolidándose como uno de los principales inversores en el sector residencial del país.

La promotora Culmia, en colaboración con la agencia de contenidos Be a Lion, ha lanzado un formato inédito en España: un concurso ambientado en una vivienda real donde parejas anónimas competirán en pruebas de ingenio y habilidad. El objetivo: superar un 'escape room' y ganar el gran premio para dar el primer paso hacia la independencia. Los 10.000 euros del premio final podrán destinarse a lo que cada pareja necesite para iniciar su vida en común: desde una entrada para un piso hasta el mobiliario o los primeros gastos de mudanza.

Francisco Pérez, CEO de Culmia, analiza en esta entrevista el momento que vive el sector inmobiliario español, marcado por una oferta claramente insuficiente de vivienda nueva frente a una demanda en aumento. Con más de 11.000 viviendas en cartera, proyectos en marcha en build to sell, build to rent y vivienda asequible, y una apuesta firme por la industrialización como única vía para escalar el ritmo de producción, Pérez advierte con claridad: “o cambiamos el modelo o no seremos capaces de responder a las necesidades del mercado”. En un contexto de escasez de suelo finalista, complejidad normativa y presión de los fondos internacionales, Culmia avanza con alianzas estratégicas, apuesta por la sostenibilidad y busca convertirse en un actor clave en el futuro del residencial en España.

Comprar una vivienda en el País Vasco se ha vuelto casi imposible para los jóvenes, que chocan con barreras económicas y normativas que frenan su acceso a la propiedad. Según un informe elaborado por Culmia y Sigma Dos, el 47,5% de los vascos de entre 26 y 29 años ha paralizado su decisión de compra debido al impacto de la nueva Ley de Vivienda. Además, solo el 40,4% de los menores de 30 años contempla la propiedad como una opción realista, frente al 90% de los mayores de 65. El informe revela también que casi la mitad de los encuestados (49,6%) considera que los precios actuales no se ajustan a sus posibilidades económicas.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, anunció este miércoles la adjudicación provisional de 27 parcelas municipales dentro del 'Plan Suma Vivienda', lo que permitirá la construcción de 1.608 viviendas en régimen de colaboración público-privada en nuevos desarrollos de la ciudad. Las promotoras Culmia y Pecsa y la fundación privada catalana Salas se han coronado como los ganadores de estas licitaciones.

Viviendas de lujo por más de 3 millones de euros. La promotora Culmia y Alterna Consulting desarrollarán un exclusivo proyecto en La Solana de La Moraleja, Madrid, con 10 residencias unifamiliares de 500 m2, hasta cinco dormitorios, piscina privada y jardines de 550 m2. Este proyecto marca el inicio de un nuevo ciclo para Culmia en el ámbito de las coinversiones.

Culmia, plataforma líder en la gestión de proyectos residenciales en España, ha obtenido la adjudicación de tres parcelas en Esplugues de Llobregat, Barcelona, en régimen de derecho de superficie para la promoción, construcción y gestión de viviendas protegidas en alquiler. Estas 402 viviendas forman parte del plan de regeneración urbana ARE Montesa, enfocado en transformar una antigua zona industrial en un moderno barrio residencial y terciario.

Culmia, la plataforma inmobiliaria que concentra íntegramente las soluciones de vivienda del mercado, inicia las obras de las 110 viviendas correspondientes a San Blas y Fuencarral-El Pardo, dentro del proyecto de vivienda asequible impulsado por el Ayuntamiento de Madrid. Ubicada en la Calle del C

La segunda fase del Plan Vive de la Comunidad de Madrid para sacar al mercado viviendas de alquiler asequible sigue sumando proyectos. Tras el inicio de las obras de los proyectos de Boadilla y Pinto, la promotora Culmia ha empezado el desarrollo de otras 191 unidades en el municipio de Colmenar Viejo. Estos pisos tienen de uno a tres dormitorios, con superficies desde 45 m2 e incluyen terraza, garaje y trastero, así como espacios comunes, entre los que destacan piscina, gimnasio, jardines y zonas de juegos infantiles.

La promotora Culmia ha presentado su informe ‘Acceso a la Vivienda: Objetivo Andalucía’. El informe destaca una necesidad urgente de vivienda asequible, la cifra de inversión en un horizonte temporal de 20 años se sitúa en 1.248 millones de euros para desarrollar 43.600 viviendas asequibles en el conjunto de las capitales de provincia. Esto supone que necesitarán 2.180 viviendas asequibles anuales y una inversión de 62 millones cada ejercicio. Málaga requerirá 9.677 nuevas viviendas destinadas al alquiler asequible durante este periodo de tiempo, y una inversión de 202 millones de euros.

La promotora Culmia ha elaborado junto a la firma demoscópica Sigmados el informe "Viaje del comprador en España". Este estudio destaca que el 73% de los españoles que buscaron vivienda en el último año no solicitaron ninguna de las ayudas económicas disponibles por parte de la Administración. Esta tendencia es particularmente notable entre las personas de 45 a 65 años, donde aproximadamente el 76% no solicitó estas ayudas. De los pocos que sí consideraron las ayudas, casi el 20% no las solicitaron por no ser elegibles, y solo el 4% utilizó el aval del ICO del 20%.

La gestora inmobiliaria y la promotora han alcanzado un acuerdo para desarrollar un proyecto de 76 viviendas de entre uno y tres dormitorios en Portonovo (Pontevedra), una de las zonas con mayor demanda de Sanxenxo. El pacto contempla una permuta del suelo por el que Culmia asumirá la titularidad del 80% del proyecto y la responsabilidad del desarrollo, mientras que Aliseda, además de aportar el terreno, conservará el 20% de las viviendas sin asumir riesgos derivados de la construcción.

El Plan Vive de la Comunidad de Madrid para sacar al mercado viviendas de alquiler asequible sigue sumando proyectos. Ya han arrancado las obras de las primeras promociones en Boadilla del Monte y Pinto contempladas en la segunda fase de este plan de colaboración público-privada, que incluyen un total de 946 unidades, y próximamente empezará la construcción de otras 191 unidades en Colmenar Viejo. La promotora Culmia, adjudicataria de los proyectos, estima una inversión de 170 millones de euros y prevé que los trabajos estén terminados en el primer trimestre de 2026.

Banco Santander ha firmado un acuerdo de financiación con la promotora destinado a desarrollar el proyecto de vivienda de alquiler asequible del Ayuntamiento de la capital, que comprende siete promociones y un total de 871 viviendas en varios barrios, entre ellos Valdebebas, San Atocha, Peñagrande y San Isidro. Se trata de dos préstamos verdes que suman 86,5 millones de euros y con una duración de hasta cuatro años.

Los primeros pisos de alquiler asequible del Plan Vive de Madrid están generando una elevada demanda. Según los datos de la promotora Culmia, a pocas semanas de entregar las primeras promociones de los municipios de Alcalá de Henares, Alcorcón, Getafe y Tres Cantos, que suman 1.275 viviendas, ya ha recibido más de 24.100 solicitudes de potenciales inquilinos de estos pisos de alquiler asequible que se están construyendo en diferentes localidades de la Comunidad de Madrid. Cada vivienda cuenta de media con 19 candidatos.

Más vivienda pública para Barcelona, en este caso a golpe de talonario. Culmia ha vendido una promoción en construcción de 192 viviendas de protección oficial a precio concertado al Institut Català del Sòl (Incasòl) para destinarlas al alquiler asequible. La promoción está ubicada en la capital catalana, en concreto en el barrio de La Marina del Prat Vermell, en la confluencia del Paseo de la Zona Franca con la calle Motors.

Avanza la comercialización de sus viviendas de alquiler asequible del Plan Vive de Madrid. Ya está abierto el plazo para solicitar un piso con una renta hasta un 40% más baja respecto al mercado en las promociones que ha desarrollado la promotora Culmia en Alcorcón y Tres Cantos, y el próximo municipio disponible será Alcalá de Henares. En la ciudad se están construyendo 300 viviendas de entre uno y tres dormitorios y con hasta dos baños, que incluyen terraza, garaje y trastero, y que contarán en sus zonas comunes con piscina, gimnasio, conserje, zona infantil y espacio de 'coworking'. Las solicitudes se podrán realizar desde el próximo 11 de diciembre, con el objetivo de que los inquilinos puedan entrar a vivir en verano.

La vivienda es un ámbito que ha sufrido muchos cambios en los últimos años, con acontecimientos como la pandemia que han replanteado algunas de las necesidades y elementos que no podían faltar en nuestros hogares. Por esto, Culmia ha reunido las seis tendencias que marcarán las viviendas del futuro, abarcando desde los materiales naturales hasta la inteligencia artificial predictiva.

La vivienda asequible y su construcción centran los esfuerzos del sector privado y de la Administración para solucionar el problema de accesibilidad a la vivienda que existe en España.

Culmia ha nombrado a Juan Carlos Urbano, procedente del grupo inmobiliario Lar y con experiencia en ING y Deloitte, como nuevo director financiero (CFO) de la compañía, según ha anunciado en un comunicado. A lo largo de siete años en Grupo Lar ha ocupado la dirección financiera en el mercado ibéric

Son muchos los cambios que se han ido produciendo en los últimos años en la sociedad, y la vivienda es un territorio que no ha escapado de ello. Con especial incidencia de acontecimientos como la pandemia que replanteó algunas de las necesidades y de elementos que no podían faltar en nuestras viviendas, Culmia ha recogido las seis tendencias que marcaran el hogar del futuro y que van desde los materiales naturales hasta la inteligencia predictiva.

España afronta un problema de falta de vivienda en alquiler y, más en concreto, de alquiler razonable, lo que se ha convertido en un problema para muchos ciudadanos. Por eso, idealista ha organizado una mesa redonda denominada ‘La necesidad de vivienda de alquiler razonable’ donde han participado María José Piccio-Marchetti, directora general de Vivienda y Rehabilitación en la Comunidad de Madrid; David Botín, director general de servicios inmobiliarios de Aedas Homes, y Jaume Borràs, director de negocio de Culmia. Explicamos el caso de éxito del Plan VIVE de Madrid contado desde dentro.

Durante estos días se están celebrando muchas mesas de debate y foros para arrojar algo de luz sobre cómo será 2023 en el negocio inmobiliario, que se avecina con curvas. Y este era el acometido de la jornada inmobiliaria organizada por la consultora y tasadora Tecnitasa y Cuatrecasas. Bajo el tema ‘¿Dónde invertir en el sector inmobiliario hoy?’, directivos de Anticipa, UCSA o Culmia han dado su punto de vista, así como explicar su hoja de ruta para estos meses. Una de las principales conclusiones, y en la que todos coinciden, es en una colaboración público-privada “eficaz”.