Noticias del día 11 de noviembre de 2022

Al contrario que sucede con otros bienes como los coches, nadie está obligado a tener su casa asegurada, salvo que se contrate una hipoteca para la compra de la misma. Sin embargo, conviene hacerlo, ya que se pueden evitar situaciones catastróficas. Te explicamos los seguros de hogar y qué tipo de pólizas existen.

Si vives en la Generalidad Valenciana, puedes solicitar una vivienda social en cualquier momento. El organismo encargado de la gestión es el Registro de Demanda de Vivienda de la Comunidad Valenciana.

Si vas a alquilar una casa, es imprescindible que elabores un contrato de alquiler por escrito y que en él aparezca estipulado claramente todo lo relevante de cara a futuros conflictos. Redactarlo desde cero puede resultar complicado.

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la normativa que regula los alquileres. Aunque mayoritariamente se centre en las casas, también legisla otros usos, como los locales. En este artículo te explicamos todo lo que tienes que saber sobre el contrato de alquiler de un local comercial.

La apuesta por la energía solar ha ido creciendo en los últimos meses, de la mano de la subida de los precios energéticos. Hay dos formas de disfrutar este tipo de energía limpia: de forma directa o almacenándola en baterías de diferentes tipos. Estos aparatos son capaces de guardar los excedentes y aprovechar la energía hasta de noche, por lo que son recomendables.

¿Quién no ha soñado alguna vez huir de la ciudad, mudarse a la montaña y empezar de cero? Comprar una casa, tener un jardín, poder practicar deportes rurales cuando quiera… Pues es un sueño que puede cumplirse, y por poco más de lo que te costaría un piso pequeño en una ciudad como Madrid o Barcelona. Salto de Castro, pueblo ubicado en Zamora, está a la venta en su totalidad en idealista por 260.000 euros. Cuenta con casas, escuela y hasta un cuartel de la Guardia Civil.

La inmobiliaria de Warren Buffett en España acaba de abrir una nueva oficina en Málaga capital, con el objetivo de cubrir la demanda de propiedades de lujo en esta región española. Pero la demanda no se ciñe sólo a la Costa del Sol, en el resto de España cada vez hay más interés, en especial por los extranjeros, por comprar una vivienda de alto standing. Bruno Rabassa, CEO de Berkshire Hathaway Home Services, explica a idealista/news el aumento del apetito inversor extranjero por el parque inmobiliario de lujo de nuestro país y el mayor interés de los foráneos por comprar una segunda vivienda. Añade que con la paridad del dólar y el euro hoy en día compran casas un 18% más baratas que hace un año.

El Gobierno regional ha aprobado un nuevo proyecto de Ley con una batería de deducciones fiscales que supondrá un ahorro de 91,9 millones de euros para casi 700.000 contribuyentes madrileños a través del IRPF. Entre las bonificaciones destaca una dirigida al cuidado de mayores o dependientes y otra del 10% para los gastos relacionados con el alquiler de una casa, como la conservación o las reparaciones. La iniciativa inicia ahora su tramitación parlamentaria, con el objetivo de que entre en vigor en 2023.

¿Te has planteado comprar una vivienda reformada? Comprueba todas las ventajas que conlleva adquirir una de estas viviendas: puedes rentabilizar tu inversión más rápidamente, puede salir más económico en términos fiscales y podrás destinar una parte de tu presupuesto a decorar tu nuevo hogar a tu gusto al no haber costado la reforma. Te mostramos un listado de casas reformadas desde 55.000 euros listas para entrar a vivir.

La venta de una vivienda es algo muy importante que no debe tomarse a la ligera, por eso poner el precio adecuado es imprescindible. Es una cuestión sensible y será mejor dejarla en manos de profesionales para no equivocarnos. En líneas generales, los expertos aconsejan analizar cómo está la oferta y tener en cuenta factores como la demanda potencial del inmueble, en qué momento está el mercado y el estado de la vivienda. Tasar la casa es un buen punto de partida.

Los extranjeros cada vez compran más viviendas en España. Según los Registradores, la demanda de los foráneos ha batido récord en el tercer trimestre del año, al alcanzar el 15,9% de todas las compraventas que se han formalizado en el país en ese periodo. Las ubicaciones preferidas son las provincias de Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Málaga y Baleares, donde al menos el 30% de las operaciones han sido protagonizadas por extranjeros. Al otro extremo de la tabla se encuentran las provincias gallegas, Salamanca y León, con poco más del 1%.

Hace un año se declaró inconstitucional el sistema de cálculo de la plusvalía municipal y posteriormente se aprobó la nueva normativa (Real Decreto-Ley 26/2021) que, tratando de salvar dicha inconstitucionalidad, regula actualmente el impuesto. Sin embargo, esta nueva normativa, que ya se aplica a los contribuyentes que transmitieron un terreno a partir del 10 de noviembre de 2021, podría ser también inconstitucional. El problema es que la nueva fórmula de cálculo obvia los gastos de compra y venta del inmueble, y no contempla la posibilidad de actualizar el valor de adquisición conforme al coste de vida, con lo que podría ser también inconstitucional. José María Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico, explica las claves.

Merlin Properties obtuvo un beneficio neto de 567,1 millones de euros en los primeros nueve meses del año, lo que supone un alza del 123% respecto al mismo periodo del año pasado, gracias al incremento de la ocupación de sus activos y a la indexación de las rentas por la inflación. La compañía ha conseguido reducir su nivel de endeudamiento respecto al valor de sus activos al 31%, frente al 39,2% de 2021, gracias a la operación de venta de las sucursales de BBVA.

Los resultados de los nueve primeros meses del año que ha publicado el gigante inmobiliario del Ibex 35 han tenido una buena acogida en el mercado. Renta 4 habla en su último informe de "la fortaleza operativa" de la socimi y la "capacidad de su equipo gestor". A pesar de que asegura que "las subidas de tipos ejercerán presión sobre las valoraciones de los activos", ratifica la recomendación de sobreponderar y sitúa el precio objetivo de sus acciones en 10,30 euros, con un potencial al alza de dos dígitos.

La subasta de la colección privada de arte del difunto cofundador de Microsoft, Paul G. Allen, ha superado los 1.600 millones de dólares (1.559 millones de euros), convirtiéndose en la mayor venta de un solo propietario en la historia de las subastas. Obras de Georges Seurat, Paul Cézanne, Vincent van Gogh, Paul Gauguin y Gustav Klimt se vendieron por más de 100 millones de dólares en dos noches de subasta en Christie's en Nueva York que batieron el récord. La mayor venta de la subasta fue un cuadro del francés Georges Seurat, una versión de 1888 de Las modelos (retrato de grupo), considerada una obra cumbre del puntillismo y que ha alcanzado los 149,24 millones de dólares.

El Banco de España mantiene su escenario central de crecimiento económico, pero ha advertido de que la posibilidad de que se registre una corrección de la actividad económica ha aumentado en los últimos meses, en un contexto de elevada inflación persistente y la prolongación de la guerra en Ucrania. Avisa de que la falta de medidas de consolidación fiscal haría a las finanzas públicas vulnerables ante posibles crisis.

Mazabi avanza en su estrategia de rotación de cartera con la venta de dos activos hoteleros. La gestora ha cerrado el traspaso de dos establecimientos a un inversor privado, que suman 164 habitaciones y más de 5.800 m2 de superficie. Están ubicados en las principales zonas comerciales de Madrid y Sevilla, y continuarán operados por Room007, el principal 'player' nacional de hostels.

Al dominio de la ciudad de Nueva York como la ciudad con las rentas de la vivienda más altas de la primera economía mundial, pese a que cedió un 2,3% mensual hasta los 3.860 dólares/mes (3.831 euros), se le une ahora su vecina de Boston (3.060 dólares al mes-3.037 euros), tras un incremento del 5,9% mensual en los pisos de un dormitorio, según los datos de Zumper. San Francisco cede un puesto y se coloca como la tercera urbe con las rentas más altas de EEUU, tras bajar también un 2,6% hasta los 3.020 dólares (2.997 euros)

Con un aumento del 35 % desde el informe del año pasado, Apple conserva su primer puesto en el ranking como la marca más valiosa del mundo, con un valor de marca total de 355.100 millones de dólares, un aumento del 35% frente al año pasado. Este es el valor de marca más alto jamás registrado en la historia del informe Global 500, que publica cada año Brand Finance desde 2007.

El vehículo de inversión TPG ha decidido frenar la venta de su socimi de viviendas en alquiler Témpore Properties. Esta decisión es fruto de la incertidumbre que rodea al mercado en un contexto marcado por la subida de tipos, la inflación y las consecuencias de la guerra en Ucrania. En estos momentos, el fondo TPG tiene el 99,44% del capital de la socimi, que tiene en propiedad un portfolio de 3.000 viviendas en alquiler.