Noticias del día 12 de febrero de 2024

Silver Lake es uno de los barrios más impresionantes de la ciudad de Los Ángeles. Debido a su geografía, alzado en una pequeña colina, las viviendas se escalonan hasta la cima entre la vegetación, adquiriendo unas vistas excepcionales del entorno.

La compañía industrial Simon, especializada en iluminación y material eléctrico, crece en Barcelona. La empresa ha alquilado un complejo de 12.000 m2 para poner en marcha una nueva sede corporativa en el barrio del Poblenou de Barcelona. Este complejo fue un centro de inyección de plástico en los años 70 y, posteriormente, estuvo mucho tiempo cerrado.

Acaba de ser nombrado presidente de la Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario (ASCISI) y Mariano Fuentes, exconcejal de urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, ya tiene muchos proyectos sobre la mesa: su principal objetivo es dar voz a las más de 15.000 pymes y autónomos que trabajan como asesores en el sector. En esta entrevista para idealista/news, Fuentes muestra su optimismo sobre el mercado inmobiliario para este año y considera un error regular el alquiler de temporada porque puede hacer desaparecer más oferta de alquiler y aflorar el mercado negro. Critica que solo se apueste por la vivienda asequible en alquiler por el riesgo que corren los inquilinos en el momento en que se jubilen: muchos no tendrán capacidad para pagar la renta con las pensiones.

Con el mercado inmobiliario británico en positivo, Barratt ha decidido adquirir Redrow por un total de 2.500 millones de libras (2.927 millones de euros). Esta operación muestra un sector que parece salir de la crisis tras registrar el precio de la vivienda su crecimiento más rápido desde el verano de 2022, según datos de Halifax. Esta fusión, que se ha convertido en una de las más significativas del país, da lugar a la mayor constructora de Reino Unido.

El titular de un descenso del 11,2% en la compraventa de viviendas en España en 2023 no debe ocultar que en total se han cerrado más de 640.400 transacciones, el cuarto mejor resultado de la serie desde 2007, según la estadística de los notarios, mejorando las cifras de los años prepandemia y casi doblando a los peores años la crisis económica (2012-2014). El peso de la venta de pisos (76,9%) vuelve a ser significativo y es el más alto desde 2019. El precio de la vivienda (1.640 euros/m2), lejos de caer, cierra con una subida promedio anual del 1,5%, todavía un 8,4% por debajo del máximo histórico.

Merlin Properties espera recibir pronto la licencia para empezar a construir su centro de datos de Vila Franca de Xira, en el área metropolitana de la capital portuguesa. Según ha podido saber idealista/news, la socimi capitaneada por Ismael Clemente confía en recibir el visto bueno de las autoridades en este primer trimestre de 2024, tras tres años de retrasos. Es el cuarto desarrollo que ha proyectado el gigante inmobiliario del Ibex 35 en la Península, junto con los de Madrid, Barcelona y Álava, que ya están en funcionamiento. Una vez que esté construido, será el de mayor tamaño y capacidad en una primera fase.

Arties, en pleno Valle de Arán, ofrece actividades para todas las preferencias. Desde deportes de nieve, con la estación de Baqueira-Beret a una distancia corta, hasta opciones que permiten disfrutar la naturaleza de un entorno envidiable. Esta variedad permite realizar un viaje a este pueblo con cualquier miembro de la familia, con opciones didácticas para los más pequeños, que también podrán aprender a esquiar con clases para niños. Los más adultos podrán aprovechar estos momentos para disfrutar de la gastronomía local, con platos típicos exquisitos.

A la hora de instalar un punto de recarga para coches eléctricos en nuestra plaza de garaje, son muchas las dudas que pueden surgirnos. Por ello, CAFMadrid ha decidido realizar una lista con los datos más importantes de los que no podemos olvidarnos. Cabe destacar que el derecho de instalación de cualquier punto de recarga en una plaza de garaje privada está recogido en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que no deberá obtenerse la autorización de la comunidad, aunque sí debe estar avisada.

España es uno de los mejores destinos para invertir en el segmento 'living', sector donde se incluyen las residencias de estudiantes, el 'coliving' o el 'senior living'. Según Real IS, proveedor de servicios de inversiones inmobiliarias del banco alemán BayernLB, la escasez de oferta de inmuebles de estas tipologías, unida a una amplia demanda y que irá al alza en el futuro, aumentan interés inversor de estos activos. Solo en el caso del 'senior living', "más de 15 millones de españoles son potenciales usuarios de estos servicios en los próximos 20 años", a los que se suma la demanda extranjera.

La iglesia sigue engordando su patrimonio y sacando rentabilidad de sus inmuebles en España. Según la última memoria publicada por la Conferencia Episcopal Española, correspondiente a 2022, la organización registró unos ingresos por patrimonio y otras actividades económicas de 120 millones de euros, un 9,6% más que en el ejercicio anterior y consiguiendo la cifra más elevada desde 2019, año anterior a la pandemia. Además, la Iglesia cuenta ya con más de 29.000 inmuebles repartidos por todo el país.

Si hace tiempo que has mirado el mercado inmobiliario y buscas una primera o segunda residencia, puedes animarte este año. Hay factores que determinan que debes comprar una vivienda durante 2024. Según los expertos, los tipos de interés más bajos y la mayor disposición de los bancos a facilitar créditos son algunas de las razones que podrían ayudarte a decidir a dar el paso de convertirte en propietario en 2024.

Las rentabilidades de los bonos, que son inversas a los precios, empiezan a reflejar uno de los escenarios más temidos por los inversores: el retraso de las rebajas de los tipos de interés en Europa y EEUU. Cuanto más se retrasen las bajadas del precio del dinero, más sufrirán los mercados bursátiles y los sectores más sensibles a los tipos, entre los que destaca el inmobiliario. Es el segundo peor sector en la bolsa europea, con descensos de hasta el 20% en el caso de Colonial. Merlin y Metrovacesa también están en negativo, mientras que Aedas lidera las subidas anuales con un incremento del 3%.

Barbate, ubicado en la costa gaditana, cuenta con numerosos atractivos que te pueden acercar a crear una nueva vida en la zona. Los amantes del mar disfrutarán de amplias playas alejadas del bullicio de las grandes ciudades, algo que será la excusa perfecta para trasladar tu hogar. Además, el coste de vida asequible del que pueden beneficiarse sus habitantes es un punto a considerar, así como los diferentes barrios, que se adaptan a todas las necesidades y preferencias. Unido a una buena gastronomía y las conexiones con otras ciudades, hace que Barbate tenga una buena calidad de vida.

La estrategia de asignación de activos de los 'family office' (plataformas de inversión dedicadas a llevar los grandes patrimonios cuyo origen suele residir en negocios familiares), en un entorno de cambio de ciclo como el actual, debe equilibrarse entre la protección del capital y la búsqueda de op

El ajuste del mercado inmobiliario de Alemania se intensificó en el cuarto trimestre de 2023, cuando los precios disminuyeron en promedio un 7,2% interanual, la mayor caída de toda la serie histórica del índice elaborado por la asociación bancaria VDP, con un desplome particularmente profundo en el segmento comercial.

Ayamonte, en la provincia de Huelva, se ofrece como un pueblo costero que cuenta con innumerables ventajas para sus habitantes. Desde la asequibilidad de su vida, ya que cuenta con unos costes baratos comparados con otras zonas de Andalucía, hasta su gastronomía o su estilo de vida relajado, todo ello proporciona una elevada calidad de vida a aquellos que decidan vivir en Aracena. La naturaleza que la rodea, además de la seguridad con la que cuentan sus calles, la convierte en el lugar perfecto para formar una familia, con numerosas actividades al aire libre durante todo el año.

Alting tiene planes para transformar su edificio comercial situado en la calle Fuencarral 6 de Madrid en un complejo de apartamentos turísticos. Esta propiedad se encuentra junto a la Gran Vía, una de las principales arterias comerciales de la capital española. Presidido por Eduardo Marcos, el Grupo Inmobiliario ha suscrito un contrato de arrendamiento con el grupo europeo NUMA, que será responsable de la gestión de los apartamentos durante los próximos 15 años.

El Observatorio de la Valoración de la Asociación Española de Análisis de Valor prevé que el precio de la vivienda nueva aumentará a ritmos de entre el 2% y el 3% durante la primera mitad de 2024, llegando hasta al 4% en el tercer trimestre del año. Mientras, para la vivienda usada, los expertos estiman una ligera subida del 1% para el primer semestre, pero se podrían empezar a ver caídas de los precios en verano. El mercado del alquiler sigue disparado, y las rentas volverían a ver incrementos de dos dígitos durante este año.

La inversión en residencias de estudiantes en España durante el año 2023 alcanzó los 147 millones de euros, según los datos de la consultora inmobiliaria internacional JLL. Los inversores muestran un gran interés en ampliar su cartera de activos destinados a alojamiento de estudiantes ya que la demanda permanece insatisfecha. A nivel de rentabilidades, según los datos de JLL; las yields prime se ubican en 5%, mientras que en ubicaciones secundarias la rentabilidad se sitúa en el 5,35%. 

Podemos ha expresado su rechazo frontal a las líneas de avales que aprobará el Gobierno para que los jóvenes puedan asumir la entrada para la compra de una casa, pues supone regalar "dinero público" a los bancos y que el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, se comporte como el "jefe de gabinete" del Banco Santander, Ana Patricia Botín.

El Gobierno aprobará en el Consejo de Ministros de este martes la línea de avales de 2.500 millones de euros a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para acceder a la entrada de la compra de una vivienda para jóvenes y familias con menores a cargo. Esta línea va dirigida a menores de 35 años con ingresos anuales inferiores a 37.500 euros anuales y familias con menores a cargo para la cobertura parcial de los préstamos hipotecarios.

El Instituto de Estudios Económico defiende en un informe la necesidad de impulsar la colaboración público-privada para aumentar la oferta de viviendas de alquiler en España a corto y largo plazo, y solucionar así el problema de la accesibilidad a la vivienda. Según el ‘think tank’ de la CEOE, medidas como el tope a las rentas o las moratorias de los desahucios “son ineficientes y contraproducentes”, porque están provocando una retirada de pisos del mercado. En su lugar, propone impulsar la construcción de inmuebles asequibles bajo modelos de colaboración con el sector privado y dar incentivos para que pequeños y grandes propietarios movilicen sus viviendas. “La solución tiene que ser contar con los fondos, no castigarlos”, afirma Iñigo Fernández de Mesa, presidente del IEE.

Financial Times ha publicado el ranking de las escuelas de negocio con los mejores MBA de 2024, que incluye a tres centros españoles entre los 20 mejores del mundo:  IESE Business School (5); Esade Business School (17) y el de IE Business School (20).