Noticias del día 16 de junio de 2021

Los pequeños inversores en vivienda deciden la compra de un piso para luego alquilarlo en función de su precio, su ubicación o el beneficio estimado que podrán sacar con la renta. Analizamos la probabilidad que tienen estos propietarios de encontrar inquilino en función del número de dormitorios que tenga la casa, a partir de los contactos a los anuncios de alquiler en idealista en lo que va de 2021. De medía, las tipologías con más posibilidades son los de dos y tres dormitorios, pero es un mercado muy heterogéneo. Descubre lo que más se alquila en tu ciudad.

Arquima es una empresa de casas prefabricadas en España centrada en el sector de la construcción industrializada, con criterios de construcción pasiva, sostenibilidad y eficiencia energética. Su sede central y fábrica está localizada en Barcelona, aunque cuenta con delegaciones repartida por todo el territorio nacional. En estos momentos, la compañía tiene 10 proyectos en fase de ejecución y 25 en cola de fabricación con precios que van desde los 1.400 euros el m2.

El pasado 20 de mayo, el Ayuntamiento de Madrid aprobó la creación de una Junta de Compensación un tanto peculiar por sus características: sólo tres propietarios de una parcela de poco más de 4.000 m2 ubicada en la esquina entre las calles Velázquez y María de Molina. La pandemia había retrasado este trámite tal y como adelantó idealista/news, pero el consistorio ya ha dado luz verde a un ámbito donde se construirán dos promociones de vivienda nueva.

Accionistas, inversores y analistas han dado el sí quiero inicial a los dos últimos movimientos corporativos de Inmobiliaria Colonial. La OPA por el 100% de su filial francesa SFL que complementa la compra de la participación de Crédit Agricole (en manos de su aseguradora Predica) en la patrimonialista gala ha puesto en circulación al grupo español en Bolsa. Colonial firmó a finales de la semana pasada máximos del año por encima de los 9,50 euros, el nivel más alto desde marzo de 2020.

Si has vendido una casa en 2020, debes saber que esta transmisión produce una alteración patrimonial para el vendedor cuyo resultado debe determinarse, por regla general, por la diferencia entre el valor de venta y compra de la vivienda, tal y como recuerda Sergi Cebrian Burguete, socio de EY en el área de People Advisory Services. Explicamos cómo debe declararse la venta de una vivienda en el IRPF.

Los certificados de sostenibilidad siguen conquistando el mercado inmobiliario. Quizá, de entre todos los sellos, VERDE, de origen español, que emite el Green Building Council España (GBCe) sea el menos conocido frente a LEED, WELL o BREEAM que son internacionales. Entrevistamos a Yolanda del Rey Chapinal, responsable de Certificación de VERDE, para que nos hable de por qué Verde tiene menos reconocimiento que el resto de sellos y qué diferencias hay.

KKR, Altamar Capital Partners y otros inversores han anunciado este miércoles la venta de su participación en la plataforma residencial Elix Vintage Residencial Socimi a Allianz. Elix, que fue creada en 2017 para invertir en el mercado residencial de Madrid y Barcelona a través de una estrategia de agregación, continuará gestionando la cartera de activos tras la llegada del nuevo propietario, formada por 21 inmuebles.

La antigua promotora de Banco Sabadell prevé construir 544 casas en un ámbito donde se levantarán 3.500 de viviendas. Para conseguir este objetivo, Culmia invertirá 143 millones de euros convirtiéndose en uno de los ‘players’ más implicados de este nuevo barrio ubicado en el municipio madrileño de Alcorcón.

Los principales indicadores inmobiliarios en algunas de las economías más importantes del mundo se acercan peligrosamente al riesgo de burbuja en el actual periodo pospandemia, según un estudio de Bloomberg Economics. Nueva Zelanda, Canadá y Suecia tienen los índices más preocupantes, mientras España (17), Italia (21) o Portugal (13), se mantienen alejados.

Los costes de construcción en edificación residencial subieron un 7,7% interanual hasta junio de 2021, frente al descenso del 3,8% que registraron en el año 2020, lo que supone que los precios se han disparado un 9,6% en tan solo seis meses, según refleja el Índice de Costes Directos de Construcción que elabora ACR. La compañía afirma que ya avisaron de que los descensos registrados en 2020 eran sólo circunstanciales al estar influidos por la crisis del covid-19.

La aseguradora francesa ha puesto en venta cinco edificios de oficinas en la capital catalana arrendados a largo plazo por la Generalitat catalana por un importe de 250 millones de euros. Se prevé que la operación se cierre durante el verano. La cartera de Axa se conoce bajo el nombre de Pentagon. La aseguradora inició el proceso de venta hace unas semanas y varios candidatos han superado el importe exigido.

El consistorio ha abierto el plazo para presentar ofertas a la convocatoria de compra de locales en planta baja. El presupuesto que se destina a esta acción es de 16 millones de euros y se invertirán en la compra de inmuebles de determinadas características en zonas estratégicas de la ciudad. Con estos locales se creará una bolsa de alquiler de bajos comerciales de protección oficial. El objetivo de esta medida es impulsar la actividad en locales en planta baja.

Desde el estallido de la crisis inmobiliaria en 2008 España ha emitido mucha deuda pública, algo que fue notorio con Rajoy y ahora con Sánchez. Ningún país europeo ha pasado en trece años de tener una ratio del 35% de deuda sobre PIB a tener un 125%. ¿Para qué? Para pagar a los funcionarios, prestaciones por desempleo o gastos de la Administración Pública. El profesor de economía financiera Miguel Córdoba señala que esta emisión de deuda ha maquillado los datos reales de crecimiento del PIB español. En 2020 se dijo que el PIB bajó oficialmente cerca de un 10%, sin embargo, sin el efecto deuda pública, el PIB se desplomó casi un 20%.

Por primera vez desde finales de 2014, el esfuerzo que deben realizar los inquilinos para pagar su renta de alquiler al mes tiene un coste menor que todos los gastos asociados a la hipoteca que tiene que asumir un propietario en Reino Unido.

La Comisión Europea ha aprobado este miércoles el plan de recuperación elaborado por el Gobierno español con las reformas e inversiones con las que quiere captar las ayudas del fondo anticrisis de la UE, un paso que acerca el desembolso de los primeros 9.000 millones que llegarán en julio en forma de anticipo. En las próximas cuatro semanas el resto de la UE debe dar el visto bueno al plan que contempla 140.000 millones de euros, entre transferencias y préstamos.