Noticias del día 5 de julio de 2023

Seleccionar un inquilino fiable es fundamental para evitar problemas con el alquiler de tu vivienda.

La baja por incapacidad temporal es un término utilizado en el ámbito laboral para referirse a una situación concreta y específica.

El salario bruto y el salario neto son dos términos comunes en el ámbito laboral que suelen generar confusión.

Los golpes de calor son una preocupación común durante los meses calurosos para las mascotas y pueden ser extremadamente peligrosos e incluso mortales.

Una de las preguntas más frecuentes en el ámbito inmobiliario es qué es la división horizontal. A grandes rasgos, consiste en la subdivisión de un inmueble en múltiples propiedades independientes.

Las casas passivhaus son, posiblemente,  los ejemplos más paradigmáticos de construcción sostenible y eficiencia energética. Además, los arquitectos que desarrollan proyectos de este tipo no suelen dejar de lado otros elementos, como  diseños atractivos y una máxima  funcionalidad.

Hace casi dos meses, la sueca SBB sacudió todo el sector al cancelar una emisión de derechos y retrasar el pago del dividendo. Y a la vista de la evolución de la cotización, de las decisiones de los inversores bajistas y del ritmo al que el grupo está desinvirtiendo para sacar adelante su delicada situación financiera, todo hace indicar que sigue siendo un elemento de alto riesgo para un sector inmobiliario lastrado por las subidas de tipos. SBB se deja un 75% de valor en bolsa en lo que va de año.

Viajamos hasta Huelva para descubrir el hotel con encanto de esta semana.

Hace unos años el Tribunal Supremo declaró que los niños no son responsables solidarios de las deudas con Hacienda por colaboración en ocultación de bienes. Este criterio choca frontalmente con el que tenía Hacienda y otros tribunales que mantenían justo lo contrario. Sin embargo, Hacienda vuelve a la carga, pero esta vez se dirige contra los propios padres que aceptan la donación en nombre de su hijo. El Tribunal Económico Administrativo Central (TEAC) da la razón al fisco, y permite declarar responsables a los padres, a pesar de que ellos sólo actuaron en representación de sus hijos. Se trata de una batalla que promete ser larga entre contribuyentes y Agencia Tributaria.

Finaliza uno de los proyectos históricos en cuanto a vivienda en Barcelona. El total de las viviendas de las cuatro fases de transformación de las ‘Casas Baratas’ del Bon Pastor ya están adjudicadas a vecinos y vecinas del barrio. Después de que a principios de este 2023 se hicieran efectivas las últimas adjudicaciones a las últimas familias que vivían en las ‘Casas Baratas’, han restado 163 viviendas que han servido, en primer lugar, para familias con derecho a realojo por las antiguas construcciones, y después, a vecinos y vecinas del Bon Pastor.

La intermediación inmobiliaria considera que un pacto de Estado de vivienda sería la medida más efectiva para abordar su problemática de un modo integral, en lugar de la Ley de Vivienda, pero considera que la visión cortoplacista de la política imposibilitará su puesta en marcha. Además, reclama el fin del límite al alquiler y una mejora de la fiscalidad para favorecer la compra de una vivienda.

La ratio de mora de las hipotecas para comprar una vivienda continuó descendiendo en el primer trimestre, aunque con una tasa más moderada que en los trimestres previos, dado que el saldo dudoso cayó un 0,7% entre enero y marzo, frente al descenso en tasa trimestral del 9,2% registrada en el trimestre previo, según los datos recopilados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Este organismo no espera desequilibrios "excesivos" en la calidad crediticia de la cartera residencial de la banca.

La empresa especializada en gestión urbanística de Servihabitat no augura grandes cambios en el precio del suelo este año. Según sus últimas previsiones, el precio medio rondará los 160 euros/m2, en línea con los niveles de 2022, gracias a la estabilización política y económica. Serviland también cree que los grandes promotores serán cautos a la hora de realizar nuevas inversiones y que la estrategia generalizada será poner en carga los terrenos que ya tienen en cartera, y sitúa a la liberalización del suelo será clave para equilibrar la oferta y la demanda de viviendas.

Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, se incorpora a la promotora Vía Ágora como director de relación con inversores para afrontar nuevos proyectos en esta firma presidida por Juan Antonio Gómez-Pintado.

La compraventa de viviendas alcanzaron las 54.063 operaciones el pasado mes de mayo, un 6,7% menos que en el mismo mes de 2022, según la Estadística Registral Inmobiliaria publicada del Colegio de Registradores. Mientras, el número de hipotecas sobre viviendas disminuye un 24,3% interanual, acumulando el cuarto mes consecutivo de descensos en la concesión de préstamos.

Rosewood Villa Magna, uno de los hoteles más distinguidos de Madrid, ha sido galardonado con el premio a 'Mejor hotel urbano 2023', según la revista 'Condé Nast Traveler España'.

El precio de la vivienda en la Unión Europea registró en el primer trimestre de 2023 una bajada del 0,7% en el primer trimestre del año respecto de los tres meses anteriores, cuando había caído un 1,4%, encadenando así dos trimestres consecutivos a la baja por primera vez en una década, según Eurostat. Un total de 11 países registraron descensos, con Luxemburgo (-4,1%), Alemania (-3,1%) y Finlandia (-1,8%) a la cabeza. España, en cambio, ha registrado una subida del 0,8% trimestral y del 3,5% interanual.

Mohari Hospitality Limited, sociedad controlada por Mark Scheinberg, ha decidido emprender acciones legales contra OHL Desarrollos (OHLD), filial del Grupo OHL, y Grupo Villar Mir (GVM), con quienes arrastra desavenencias por la el Centro Canalejas Madrid, la sociedad propietaria del complejo formado por el hotel Four Seasons,viviendas de lujo y una galería comercial. El empresario israelí y fundador de Poker Stars espera que el proceso de resolución de disputas ponga fin a las diferencias entre los accionistas.

El Círculo de Empresarios ha presentado sus recomendaciones para el Gobierno que se configure tras las elecciones generales del próximo 23 de julio. Entre ellas, el retraso voluntario de la edad de jubilación, eliminar los impuestos especiales a bancos y energéticas, suprimir el tributo sobre el patrimonio y simplificar el IVA. En materia de vivienda, pide ampliar la oferta de suelo, fomentar la construcción de vivienda en alquiler asequible, más colaboración pública-privada y agilizar trámites administrativos para reducir costes para promotores y consumidores.

La consultora augura un fuerte incremento de las conocidas como 'branded residences', complejos residenciales gestionados en su mayoría por operadores hoteleros como Ritz-Carlton o Four Seasons. Según sus cálculos, podrían aumentar hasta el 55% hasta 2026, con Norteamérica a la cabeza, gracias a factores como el incremento de la riqueza mundial o la recuperación de los viajes de larga distancia de los últimos años. EEUU, Reino Unido, Australia, España y Francia son los destinos preferidos para comprar segundas residencias bajo esta modalidad.

La socimi ha cerrado el traspaso de un edificio de oficinas de 17.000 m2 ubicado en el parque empresarial Arroyo de la Vega (Alcobendas) a la filial inmobiliaria de CriteriaCaixa. A pesar de que se desconoce el importe de la transacción, Colonial asegura que con esta venta ya ha superado los 500 millones de euros de desinversiones en los mercados de Madrid y París que tenía previstos. Y prepara más ventas.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, y la vicepresidenta primera y ministra de Asuntos Económicos y Transformación Digital, Nadia Calviño, han anunciado una propuesta para aliviar la carga de la hipoteca de la vivienda habitual ante la escalada de los tipos de interés. De esta manera, quieren modificar el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecaria para aquellas familias con rentas medias iguales o inferiores a 37.800 euros al año para que puedan ampliar su hipoteca siete años o congelar el pago de la cuota durante el primer año. Según sus cálculos supondría un ahorro de 300 euros al mes o de 3.600 euros al año.

Avani Hotels & Resorts, la marca lifestyle de Minor Hotels, debuta en España e Italia con la apertura de Avani Alonso Martínez, ubicado en Madrid, y Avani Palazzo Moscova, en Milán. Ambos van destinados a viajeros de la generación 'millennial', suman más de 160 habitaciones y suponen un paso más en la expansión de la cadena hotelera. En los próximos meses quiere abrir más establecimientos en Italia, Alemania, Colombia y México y entrar en el mercado de Países Bajos en 2024.

La compañía de financiación alternativa Xenia Capital y el fondo Oaktree invertirán 220 millones de euros en el sector inmobiliario español hasta septiembre de este año para financiar proyectos de promoción residencial, 'build to rent', hoteles y otros activos alternativos como 'coliving' o residencias de estudiantes. A través de este acuerdo, ya tienen comprometidas financiaciones por 128 millones y están estudiando operaciones por 90 millones de euros con el objetivo de cerrarlas en este trimestre.

Viena regresa a lo más alto del ranking elaborado por The Economist para decidir la mejor ciudad del mundo para vivir.