Colonial ha vendido a InmoCaixa, filial inmobiliaria de CriteriaCaixa, un edificio de oficinas en el parque empresarial Arroyo de la Vega (Alcobendas), según ha informado este miércoles la compañía, que no desvela el importe de la transacción.
Tras esta operación, la única que se ha llevado a cabo en Madrid este año más allá de la M-30, Colonial ha materializado una nueva desinversión en el marco de su estrategia 'flight to quality', que ya ha superado los 500 millones de euros en los mercados de Madrid y París.
El activo, que cuenta con una superficie de 17.400 m2, tiene la certificación de sostenibilidad 'BREAAM Very Good' y 'LEED Gold' obtenidos por Colonial tras la rehabilitación llevada a cabo en el inmueble.
La operación ha contado con el asesoramiento de BNP Paribas Real Estate, Cuatrecasas y Roca Junyent, en la parte legal, Deerns en la parte técnica y Deloitte en el asesoramiento de valoración comercial.
InmoCaixa, filial de CriteriaCaixa, gestiona el patrimonio inmobiliario de la Fundación "la Caixa", con una cartera de activos de más de 2.700 millones de euros, distribuidos en toda la geografía española.
Además de esta venta, la socimi se ha desprendido de 10 activos que suman una superficie de 98.215 m2. El 27% corresponde a suelos y a edificios de oficinas con elevados niveles de desocupación, el 35% a inmuebles situados en ubicaciones secundarias, y el resto, a activos maduros sin recorrido de creación de valor a largo plazo. Estas desinversiones han permitido a la compañía recortar su deuda neta en 421 millones, hasta situarla en 4.934 millones de euros. La mayor parte de las operaciones se han ejecutado en 2023.
Una nueva tanda de desinversiones
La socimi de origen catalán proyecta una nueva tanda de venta de inmuebles tras completar el programa de desinversiones que inició el año pasado y con el que ha ingresado más de 500 millones de euros.
Según explicó Pere Viñolas, CEO de Colonial, en la junta de accionistas, “el plan de desinversiones ha funcionado muy bien y habrá una segunda oleada en el segundo semestre de este año”. Viñolas aseguró que todavía no se ha decidido el alcance de esta segunda fase de desinversiones ni se han identificado los activos que se pondrán a la venta.
Viñolas también aprovechó para recordar que el sector inmobiliario vive “un año de transición” y aventuró que el punto de inflexión no llegará antes de principios de 2024.
Colonial, casero de Adidas: abrirá una tienda en un edificio de la socimi en París
La inmobiliaria Colonial se pone en forma en París. La socimi ha cerrado un contrato de arrendamiento con Adidas por siete años de un espacio ‘retail’ de 2.800 m2 en su edificio en los Campos Elíseos de París, la zona comercial de lujo de la capital francesa. Adidas instalará una tienda de referencia en el 88 de los Campos Elíseos, que está previsto que esté operativa a principios de 2024.
Mutualidad vende a Vitruvio (Abante) un edificio de oficinas en Madrid por 28 millones
Mutualidad, entidad aseguradora sin ánimo de lucro, y Vitruvio, la socimi gestionada por Abante, han cerrado este jueves por 28 millones de euros una operación de compraventa del edificio de oficinas situado en el número 69 de la madrileña calle Orense.
España consolida su liderazgo en el mercado europeo de oficinas con máximos en Madrid y fuerte inversión en 2025
El mercado de oficinas en España se consolida como uno de los más sólidos y atractivos de Europa. Según la consultora Savills, en el primer semestre de 2025 se han registrado cifras récord impulsadas por una demanda estable y un renovado interés inversor. Madrid ha alcanzado 288.360 m2 contratados, un 10% más que en el mismo periodo de 2024 y el mejor dato en cinco años. Solo en el segundo trimestre se absorbieron casi 160.000 m2, reflejo de la fortaleza de la demanda. La escasez de
El mercado de oficinas en España creció un 29% en inversión en el primer semestre, según Savills
El mercado de oficinas en España consolida su recuperación en 2025 con más de 1.100 millones de euros invertidos en el primer semestre, un 29% más que en 2024, gracias al empuje de Madrid y Barcelona y al renovado interés del capital institucional, según Savills. La consultora prevé cerrar el año con 2.500 millones en inversión, en línea con los niveles históricos.
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