Mercado de oficinas Madrid

El Grupo Catalana Occidente (GCO) ha vendido un edificio de oficinas de casi 6.000 m2 en la calle Cedaceros 9 de Madrid a la empresa de inversiones inmobiliaras Lamar Development, según un comunicado este miércoles.La firma inmobiliaria independiente Knight Frank ha asesorado la venta del inmueble,

Grupo Insur ha elegido a Cushman & Wakefield para comercializar en exclusiva el edificio Elever, el nuevo inmueble de oficinas en la zona de Las Tablas, en las inmediaciones de Madrid Nuevo Norte. El proyecto, ya en construcción y en el que el grupo inmobiliario invertirá 44 millones de euros, ofrecerá una superficie total alquilable de 9.990 metros cuadrados y más de 1.146 metros cuadrados de terrazas privativas cuando se finalice en septiembre de 2025.

El parque empresarial Cristalia Business Park, ubicado al noreste de Madrid, ha sufrido una remodelación para adaptarse a las nuevas exigencias de empresas y trabajadores tras la pandemia. El recinto cuenta con 100.000 m2 repartidos en 10 edificios de oficinas, donde están presentes más de 100 empresas y unos 5.700 trabajadores, y 60.000 m2 de zonas comunes y espacios verdes. Entre las nuevas instalaciones destacan cinco pistas de pádel, gimnasio, servicio de fisioterapia, aparcamientos para bicicletas, una guardería o un parking con 2.000 plazas. Actualmente, el parque tiene una ocupación del 70%.

El mercado de oficinas parece haber dejado atrás la incertidumbre y la contracción tras los desafíos impuestos por la pandemia y la popularización del teletrabajo. Entr enero y marzo, la contratación de espacios ha crecido a ritmo de dos dígitos en Madrid y Barcelona, marcando un cambio de tendencia. Según la gestora alemana Patrizia, la moderación de la inflación y el inicio de las bajadas de los tipos de interés impulsarán la reactivación del sector, que ya está mostrando señales claras de recuperación y crecimiento, y que los próximos meses estarán marcados por una internsa actividad.

El mercado de oficinas en las dos mayores plazas de España ha cerrado el primer trimestre del año con uno de los mejores resultados de los últimos 10 años. Según la consultora Savills, la contratación en Madrid entre enero y marzo ha alcanzado los 149.000 m2 en Madrid, con un alza del 11,6% interanual, mientras que en Barcelona la cifra se ha quedado en 102.700 m2, un 62% por encima del año pasado. Se trata del dato más alto en un arranque de año desde 2019, antes de la pandemia, y es el segundo más destacado en la última década.

El Corte Inglés de Méndez Álvaro, en Madrid, cierra sus puertas tras más de 30 años de actividad como consecuencia de una sentencia judicial, y en que será el primer paso de la operación urbanística para modificar esta zona del distrito de Arganzuela, que conllevará más oficinas y zonas verdes y bautizado 'Nuevo Sur Méndez Álvaro'. En concreto, sobre sus 11.811 m2 de superficie se planea construir dos torres de oficinas de 27 plantas, además de equipamientos dotacionales y una nueva zona verde que mejorará las conexiones en este entorno urbano.

Mutua Madrileña ha alquilado las Torres Colón (Madrid) al despacho Garrigues, que ocupará la totalidad del edificio, según ha informado la aseguradora en un comunicado, durante los próximos 12 años. El edificio, con 117 metros de altura, es uno de los edificios más altos de la capital y cuenta con una superficie de 20.298 m2 distribuidos en 30 plantas, así como un parking con 123 plazas. Las obras de reforma y rehabilitación del edificio, diseñado por el estudio luis vidal + arquitectos, están a punto de culminarse.

La socimi ha completado la venta del edificio de oficinas situado en el número 39 de la calle de María de Molina de la capital por un importe de 30,4 millones de euros. Pese al contexto de alza de tipos y de incertidumbre económica, Árima Real Estate ha iniciado un proceso de rotación de activos con la venta de este inmueble de más de 4.000 m2 que se encuentra alquilado al 100% y que ha mantenido en cartera durante cuatro años.

La socimi Ibervalles ha comprado a Allianz Seguros un edificio de más de 7.000 m2 de oficinas situado en la Avenida General Perón 27 de la capital, en el entorno del Santiago Bernabéu, con el objetivo de llevar a cabo una rehabilitación completa del inmueble. Por otro lado, la socimi Inmobiliaria Colonial también ha cerrado la operación de venta de un edificio de oficinas en Madrid con una superficie de 6.670 m2 a la altura del centro comercial Arturo Soria, y que adquirió en 2015.

El presidente y consejero delegado de Siemens AG, Roland Busch, ha anunciado que la empresa invertirá 160 millones de euros en crear un nuevo campus inteligente en la zona de Las Tablas, al norte de Madrid. El complejo tendrá 22.000 m2, albergará oficinas, zonas ajardinadas y servicios y estará operativo a finales de 2028. El objetivo es crear un referente de infraestructura inteligente, digital y neutra en carbono que albergará la nueva sede del grupo. Hasta entonces, su cuartel general se mantendrá en Tres Cantos.

La socimi ha cerrado el traspaso de un edificio de oficinas de 17.000 m2 ubicado en el parque empresarial Arroyo de la Vega (Alcobendas) a la filial inmobiliaria de CriteriaCaixa. A pesar de que se desconoce el importe de la transacción, Colonial asegura que con esta venta ya ha superado los 500 millones de euros de desinversiones en los mercados de Madrid y París que tenía previstos. Y prepara más ventas.

Kyndryl, el mayor proveedor mundial de servicios de infraestructura informática, ya tiene nueva sede general en España. La compañía ha alquilado las primeras cuatro plantas del famoso edificio Los Cubos de Madrid, incluida una terraza privativa de 1.000 m2, y se convierte en el primer inquilino del inmueble tras la remodelación que llevó a cabo su actual propietario, el fondo de inversión inmobiliaria con sede en Londres Henderson Park.

La socimi Domo Activos, participada por futbolistas, ha ejecutado la venta de un activo residencial en el número 58 de la calle Cavanilles de Madrid por 17 millones de euros, según ha informado a BME Growth. Domo Activos ya comunicó en octubre de 2020 que había firmado un contrato para la venta del activo que, finalmente, se ha ejecutado ahora. El comprador es el fondo de origen alemán Global Realty Capital (GRC).

Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), entidad especializada en financiación sostenible de la vivienda, ha firmado el prealquiler de 4.090 metros cuadrados de Visionary Building, el nuevo edificio de oficinas de Inmo Criteria Patrimonio (Inmocaixa), que la consultora inmobiliaria internacional JLL c

Emperador Properties, la socimi del grupo filipino Emperador y propietaria de una de las cuatro torres de Madrid y de la Torre Diagonal One en Barcelona, debutará en BME Growth con una valoración total de la compañía de 429 millones de euros. Se trata de la decimocuarta compañía y quinta socimi que registra un documento de incorporación a este mercado de BME en lo que va de año.

La inversión en oficinas en la Comunidad de Madrid ha aumentado un 33% este primer semestre del año, en comparación con el mismo periodo del año anterior, y ha acaparado un volumen total de 541 millones de euros, la mitad del volumen invertido en España, según se desprende del último informe de CBRE

La sociedad de inversión inmobiliaria gestionada por Mazabi saca al mercado un complejo de oficinas formado por cuatro edificios de ocho plantas con una superficie de 45.100 m2 y más de 1.200 plazas de garaje ubicado en Rivas, en la zona metropolitana de Madrid, bautizado como Square Garden. Silicius tenía proyectada una inversión de hasta 7,5 millones de euros en las obras y ahora busca inquilinos para el inmueble, que cuenta con espacios diáfanos, terrazas en las platas superiores, amplias zonas verdes y un diseño arquitectónico que apuesta por la eficiencia energética.

Salen al mercado dos edificios de oficinas recién reformados en una apuesta firme de los propietarios por mejorar la calidad y eficiencia de sus inmuebles. Uno está situado en pleno centro de Madrid, en la Plaza de la Lealtad 2.

El parque de oficinas en Madrid asciende a unas 3.300 propiedades, que suman unos 14,8 millones de metros cuadrados.

La postal de uno de los lugares más visitados de Madrid se transforma. La emblemática Torre Europa, en pleno Paseo de la Castellana y frente al estadio Santiago Bernabéu, se renueva por dentro y por fuera para adaptarse a las nuevas necesidades de las empresas.

El sector de oficinas en la capital logra cierta estabilización en el segundo trimestre del año tras los bajos resultados hasta marzo.

La Asociación Española de Oficinas (AEO), formada por los grandes caseros de este tipo de inmuebles, ha lanzado el primer sistema para medir la calidad técnica de los edificios.

El primer semestre de 2016 cerró con un descenso del 21% interanual en la contratación de espacio de oficinas en la Ciudad Condal, según datos de Cushman & Wakefield, que achaca esta ralentización a la falta de producto de calidad.

2016 confirma un cambio de tendencia en la contratación de oficinas en Madrid: la periferia gana al centro por primera vez en 7 años ante la escasez de espacio de calidad.