Noticias del día 18 de diciembre de 2023

La población mexicana de Culiacán está apodada como “la Ciudad de los tres ríos” ya que en ella confluyen los ríos Tamazula y Humaya formando el río Culiacán.

BWRE es una gestora de inversiones que tiene actualmente 700 millones en activos bajo gestión en distintos segmentos inmobiliarios. Tamara Rodríguez, socia directora de la compañía, afirma en esta entrevista que el gran problema de la vivienda es que los salarios reales llevan dos décadas sin subir, junto con la burocracia urbanística que retrasa la puesta en marcha de nuevos proyectos. También nos habla sobre el problema de la okupación, la Ley de Vivienda, el impacto del teletrabajo en las oficinas y cuándo los grandes inversores volverán en masa al mercado.

La constructora andaluza Jarquil ha celebrado 10 años de presencia en Madrid presentando su último proyecto en la capital, el hotel Pinar Plaza, ubicado en Pinar de Chamartín. El director general de Negocio, Diego Chacón, junto con el arquitecto Alberto Martín Lucio, han realizado un recorrido en el que se han mostrado las habitaciones, zonas comunes, salas de reuniones, azotea y otras partes del hotel. Jarquil también ha anunciado su previsión de facturación para el cierre de 2023, que superaría los 190 millones de euros con un total de 60 obras en España.

El Gobierno ya ha trasladado a las principales patronales financieras (AEB, CECA y Unacc) su intención de ampliar más allá del próximo 31 de diciembre la posibilidad de cambiar gratis una hipoteca variable por una a tipo fijo y la eliminación de las comisiones por amortización anticipada, medidas que llevan en vigor desde finales del año pasado Este 18 de diciembre, Economía se reúne con el Banco de España y el sector para valorar la prórroga e intentar cerrar un acuerdo antes de que termine el año y Nadia Calviño tome las riendas del Banco Europeo de Inversiones (BEI). 

El multimillonario indio, Adar Poonawalla, ha alcanzado un acuerdo para adquirir la que se convertirá en la casa más cara del año en Londres. Se trata de una mansión de 2.322 m2 en Mayfair, por la que pagará 138 millones de libras (160,94 millones de euros). El inmueble, cercano a Hyde Park, fue construido en la década de los años 20. El multimillonario lo adquirirá a través de Serum Life Sciences, la filial británica de la compañía de la familia Poonawalla en India.

Desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda el pasado mes de mayo el mercado del alquiler ha sufrido efectos indeseados, tal y como señala la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA). La compañía indica algunos como una reducción de la oferta de viviendas en alquiler, dado el grado de intervencionismo, o la aparición de nuevas modalidades de inversión en inmuebles, como el coliving, alquileres flexibles o alquileres de temporada. En su opinión, esta ley ha estimulado la demanda, cuando realmente lo que debe hacer es aumentar la oferta de alquileres.

Diciembre será el último mes en el que se aplique el tope del 2% en la renovación anual de los contratos de alquiler de viviendas sujetos a la LAU. Desde enero de 2024, la actualización será, sin acuerdo entre partes, hasta un límite del 3%. El arrendamiento medio en España de un piso de dos habitaciones pasará a pagar durante el próximo año unos 790 euros al mes, tras una subida de unos 185 euros anuales (16 euros/mes). En ciudades como Barcelona, San Sebastián, Madrid o Palma, la renta media supera los 1.000 euros al mes, con aumentos de más de 240 euros al año, pero menos que seguir vinculando el contrato a la actual inflación (3,2%).

Amazon, paso atrás en España. El gigante de ecommerce, que preveía abrir un tercer espacio en Aragón ubicado en el polígono Centrovía de la localidad zaragozana de La Muela, alquilará las instalaciones y recolocará a los trabajadores afectados. El espacio no tenía fecha de apertura, pero ya había ido a trabajar un número reducido de personas con la idea de que se sumara el resto de la plantilla una vez abierto el espacio. La empresa de ecommerce ha ofrecido a los trabajadores reubicarse en otras instalaciones de Zaragoza o alrededores.

La Generalitat de Cataluña busca dar nuevo uso a su suelo para crear, entre otras, nueva vivienda. La Comisión territorial de urbanismo del Ámbito Metropolitano de Barcelona ha aprobado la actualización de la regulación de usos de los equipamientos públicos de todos los municipios del área metropolitana de Barcelona. De esta forma, se facilita que los suelos para equipamientos se destinen a usos que no se contemplaban cuando se redactó el Plan General Metropolitano, en 1976, y que han ido apareciendo a lo largo de los años.

El precio de las viviendas en Lisboa se elevó un 5,8% en noviembre, hasta alcanzar el récord de 5.426 euros el m2, en parte debido al incremento de inversores extranjeros, que se han visto atraídos por los incentivos aprobados por el gobierno portugués. Tras Atenas, estos datos convierten a Lisboa en el segundo mercado que más ha subido sus costes. El mercado inmobiliario en la capital portuguesa ya se encuentra por encima de Milán, Madrid y Berlín, con un incremento del 30% en los últimos cinco años.

Carlos Slim, el empresario mexicano que tomó el control de la constructora española FCC en 2016, ha adquirido nuevas acciones de las promotoras Metrovacesa y Realia hasta alcanzar una participación conjunta de 956 millones de euros a los actuales precios de mercado. Tal y como ha comunicado a la CNMV, ha aumentado su peso en Metrovacesa hasta el 21,2%, reforzándose como el segundo accionista de referencia en la promotora tras Santander; y ya controla un 77,3% de Realia, siendo el principal accionista.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha confirmado que el bono de alquiler que activó el Gobierno a principios de 2022 ha cumplido el objetivo marcado por el Gobierno de llegar a 66.000 jóvenes en todo el país. Esta prestación establece una ayuda máxima de 6.000 euros, repartidos en 24 mensualidades de 250 euros, y está dirigida a personas de hasta 35 años que cumplan una serie de requisitos. Con ella, según la titular de Vivienda, el Gobierno ha cumplid con el compromioso de facilitar el acceso a una vivienda digna a un precio asequible.

Entre enero y septiembre se han formalizado 470.584 transacciones de viviendas en toda España, lo que supone una caída del 13,46% respecto a 2022, cuando se alcanzó las 543.754 operaciones, según la del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. El tercer trimestre ha sido el peor en lo que va de año, con apenas 142.000 compraventas, mientras que las operaciones de viviendas nuevas están bajando más que las de viviendas usadas. Todas las CCAA registran caídas, con Baleares, Navarra, Madrid y las ciudades autónomas al frente de los descensos.

Decidir donde vivir es una elección que marca un antes y un después en la calidad de vida de una persona. Vitoria, la capital del País Vasco, se presenta como una opción destacada por su equilibrio perfecto entre una vida urbana y el contacto con la naturaleza. El coste de vida, los mejores barrios y la calidad de vida son aspectos cruciales a considerar al planificar una mudanza a esta ciudad. Vitoria no solo es conocida por su patrimonio histórico y cultural, sino también por ser un ejemplo de sostenibilidad y convivencia.

La presión aumenta sobre Christine Lagarde. Quienes esperaban que la presidenta del Banco Central Europeo (BCE) cambiara de mensaje y de expectativas tras la mejora de los últimos datos de inflación en la eurozona, quedaron profundamente decepcionados el pasado jueves. Lo que no quiere decir que haya cambiado la previsión del mercado: espera seis bajadas del precio del dinero en 2024. La apuesta de bajadas se extiende también al mercado de deuda, donde la rentabilidad del bono alemán se ha desplomado hasta las puertas del 2%

Getxo se presenta como uno de los destinos residenciales más atractivos del norte de España, combinando calidad de vida, naturaleza y servicios. Al considerar la posibilidad de establecerse en esta localidad vasca, es fundamental conocer el coste de vida, la dinámica cotidiana de sus habitantes y cuáles son los mejores barrios para vivir. Este enclave costero, conocido por su clima templado y sus impresionantes paisajes, ofrece una experiencia única que merece ser explorada en detalle.

El fondo de inversión español ha comprado el número 32 de la calle Padilla, en pleno barrio Salamanca. Persépolis ha adquirido este inmueble a la familia Gamazo Hohenlohe, en una operación en la que Colliers ha actuado como asesor. La capital de España se ha convertido en una localización muy codiciada para los fondos de inversión que proyectan promociones de viviendas de lujo en Europa. Persépolis ha puesto sus ojos en tres ubicaciones privilegiadas dentro de Madrid: calle Sagasta (distrito Chamberí), en Padilla (barrio Salamanca) y en Infantas (cerca del barrio de Chueca). La idea de la compañía es invertir 200 millones en estos puntos para rehabilitar y desarrollar viviendas de 'alto standing'.

La isla de Lanzarote emerge del océano Atlántico como un enclave único, una tierra de contrastes donde la naturaleza volcánica se entrelaza con playas serenas y un clima envidiable. Decidir vivir en Lanzarote es optar por un estilo de vida particular, en el que la tranquilidad y la belleza del entorno juegan un papel protagonista. Las ventajas de residir en este paraíso canario son múltiples, abarcando desde el disfrute de su patrimonio natural hasta la integración en una comunidad acogedora y diversa.

Grupo Lar ha firmado un acuerdo estratégico con Hanner, empresa lituana dedicada al sector inmobiliario, para invertir un total de 180 millones de euros en el mercado residencial de Polonia durante los próximos seis años. A través de la creación de una 'joint venture', la empresa española especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios busca ampliar su cartera de residencial en venta con 1.300 nuevas viviendas distribuidas en 8 proyectos en los principales barrios de Varsovia, cuya finalización se estima en 2027.

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha realizado un estudio para determinar cuál es la opción más económica a la hora de calentar un piso de hasta 90 m2. El resultado muestra que la bomba de calor de un aire acondicionado suma 241 euros a la factura eléctrica, frente a los 1.174 euros de los radiadores eléctricos, que son la opción más costosa. Un aire acondicionado con bomba de calor es el sistema con mejor relación entre coste y rendimiento, ya que esta alcanza un 350%.

Los precios de las viviendas continuarán al alza en 2024, con incrementos entre el 1,5% y el 2,5%, al igual que este año, pese a la reducción en el número de compraventas, que podrían caer entre el 5% y el 8%, según las previsiones apuntadas en el 'III Solvia Market View 2023' de Solvia. Para este 2023 prevé que las compraventas cierren ligeramente por debajo de las 570.000 transacciones.

Neinver, multinacional española que opera varios centros 'outlets', y la gestora estadounidense Nuveen Real Estate han completado la refinanciación de 480 millones de euros de deuda para los activos españoles e italianos de su 'joint venture' Neptune. En el caso de España, la operación incluye la reestructuración de 310 millones de euros de cuatro centros y un parque comercial, ubicados en Madrid y Barcelona, tras el acuerdo firmado con varias entidades, entre ellas BNP, Crédit Agricole, Natixis, Banco Santander y Goldman Sachs.

Abrir una pestaña del explorador, entrar en Google y buscar algo. Seguramente, como todo el mundo, habrás acabado más de una vez (y dos y tres) en Wikipedia nutriéndote de información sobre algún tema. Es curioso como repetimos este patrón cada vez que necesitamos obtener una respuesta rápida.

La formación Sumar ha planteado al PSOE recuperar la prórroga automática de los contratos de alquiler para evitar incrementos de precios a los inquilinos en el nuevo decreto anticrisis que se anunciará antes de final de año, junto a mantener la prohibición de los desahucios y seguir con las facilidades para cambiarse a una hipoteca fija. "Los rentistas deben arrimar el hombro", afirman sus portavoces. Asimismo, ha pedido que se mantenga la rebaja del IVA del 5% a la luz y a determinados alimentos o recuperar el impuesto especial a la electricidad del 5% a las empresas, manteniendo el tipo del 0,5% para las familias.