Noticias del día 23 de enero de 2024

La vivienda social en España tiene diversos nombres en función de su grado de protección y su régimen (protección oficial, VPO, VPPA, vivienda protegida, etc.). Están destinadas a ofrecer un hogar a aquellas personas cuya situación económica les impide acceder a una residencia en otras condiciones.

Los animales han adquirido el estatus de miembro de la familia debido a la nueva Ley de Protección Animal.

La despoblación de áreas rurales en España ha sido una preocupación creciente en las últimas décadas, dando lugar a lo que se conoce como la "España vaciada". Ante este desafío demográfico, el gobierno y diversas instituciones han implementado medidas para incentivar la vida en los pueblos, entre e

Halland es un paraíso idílico en la costa oeste de Suecia, situado entre Gotemburgo y Helsingborg, y que presume de una rica cultura gastronómica. Paseando por esta región, se puede descubrir Sjöparken, un conjunto de villas de diseño minimalista ideado por el equipo de Norm Architects, compuesto p

El deporte mundial tendrá en el año 2024 dos grandes acontecimientos que se celebran cada cuatro años: los Juegos Olímpicos de París y la Eurocopa de fútbol masculino de Alemania. Estos serán los pilares del año deportivo, que también contará con otros eventos como la Copa América de vela, que part

La Ley por el Derecho a la Vivienda que entró en vigor el pasado mayo ha generado mucha inseguridad entre los actores que intervienen en el sector inmobiliario y, según los expertos, a no tener claro cuáles son sus derechos y sus obligaciones. Las principales dudas de las agencias pasan por los honorarios que pueden cobrar en los arrendamientos, los datos que pueden facilitar de las propiedades que venden y cómo les va a afectar la declaración de zonas tensionadas en el mercado de alquiler.

Con el sector inmobiliario inglés en plena crisis, el problema de stock no deja de aumentar. A la falta de nuevas construcciones se suma la limitada oferta de alquileres a largo plazo existente en el país. Los ayuntamientos son conscientes de ello y han solicitado más poder para tener la capacidad de luchar contra las viviendas que se mantienen vacías a largo plazo, tanto con incentivos fiscales que favorezcan el alquiler como con el cobro de tasas más elevadas para sus propietarios. Además, los alquileres vacacionales también influyen en la delicada situación del sector.

Las comunidades de propietarios son el caldo de cultivo para numerosos conflictos y percances, como los malos olores que enturbian la pacífica convivencia y el bienestar de sus miembros. ¿Qué se puede hacer para solucionar este problema? ¿A quién le corresponde actuar? Todo depende del origen del problema. Si la causa de los malos olores aparece por alguna cuestión relacionada con la comunidad, por ejemplo, acumulación de basura indebida si se tienen los cubos dentro del edificio, habría que comunicárselo, en primera instancia, al presidente de la comunidad o al administrador.

Punta Umbría, una joya ubicada en la provincia de Huelva, cuenta con una belleza natural y un estilo de vida relajado que hará las delicias de muchos. Sus extensas playas, perfectas para los que disfrutan con la cercanía del mar, favorece una alta calidad de vida alejada de las grandes ciudades, pero con todas las comodidades al alcance de la mano. Sin embargo, antes de dar el paso de mudarte, es importante conocer todo lo que puede ofrecerte este lugar, cuáles son las mejores zonas para establecerse según tus necesidades y el coste de vida de la zona.

A la hora de reformar el baño de nuestra vivienda, son muchas las dudas que nos asaltan. Ya sea porque se ha quedado anticuado, porque tus necesidades han cambiado o porque quieres cambiar el estilo, reformar un baño nunca es una tarea sencilla. Los expertos de Habitissimo señalan que el espacio suele ser el gran problema en la mayoría de los baños, por lo que es importante orientar la reforma a generar sensación de amplitud. Además, cambiar la bañera por la ducha también puede ser una buena opción y unos suelos y revestimientos nuevos pueden generar un gran cambio.

El mosaico hidráulico ha vuelto. Estas baldosas de cemento utilizadas para pavimentos y revestimientos antiguos vuelven a estar de moda como piezas decorativas y se instalan incluso en las viviendas más exclusivas. Ahora bien, su elevada absorción hace necesario optar por soluciones específicas para su limpieza, protección y mantenimiento. Desde Cuida tu Casa recomiendan utilizar detergentes neutros y aplicar una cera de acabado tras colocarlo para hidratar la textura del material, repeler la suciedad y el polvo y reavivar su color natural.

La Carlota, ubicada en la provincia de Córdoba, cuenta con una ubicación estratégica que le permite ofrecer un estilo de vida tranquilo y acogedor. Su cercanía a ciudades como Sevilla y Córdoba, esta última a tan solo 40 minutos en autobús, da la posibilidad a sus habitantes de disfrutar de las ventajas de las urbes sin tener que renunciar a la paz de este lugar. En el caso de que sea la mejor opción para tus necesidades y expectativas, es importante que conozcas las ventajas del lugar, sus mejores barrios y el coste de vida al que te enfrentarás.

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 22% en el caso de la compra y hasta el 33% en el caso del alquiler durante el último año, según el estudio de idealista con datos del cuarto trimestre de 2023. La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para alquilar haya alcanzado el máximo recomendado por los expertos, con un incremento de tres puntos en el último año. Mientras, que el encarecimiento de la financiación parece ser el responsable de que las familias que compran una vivienda hayan pasado de tener que destinar el 18% de sus ingresos en diciembre de 2022 al 22% actual.

La consultora ha presentado sus previsiones de cara a este año que acaba de comenzar y en materia de vivienda de obra nueva refleja un aumento de los precios de un 3%. Aunque esta subida es menor tomando otra variable. “Lo que prevemos, si comparas diciembre de 2023 con diciembre de 2024, es que crezca un poco menos, un 1% o un 2%”, confiesa Joan Pina, director del departamento de análisis de datos de la compañía. Con respecto al número de visados, CBRE estima que se solicitarán 112.000 y calculan que las transacciones (obra nueva y segunda mano) desciendan hasta las 554.000, un 10% menos que en 2023. 

Como la moda, el ‘retail’ es cíclico. Lo que ayer funcionaba, hoy no lo hace. Conceptos que en su día fueron rentables, años más tarde dejan de serlo. No obstante, el ‘retail’ es un negocio que siempre goza de segundas oportunidades, y esta es la que un inversor privado quiere brindar a las icónicas Galerías Vía Wagner de Barcelona, aunque con un giro de guion: según han explicado a idealista/news fuentes cercanas al proyecto, este complejo reabrirá centrado en el negocio de las oficinas y la gastronomía.

Madrid, Málaga y San Sebastián son los destinos urbanos que acumulan más reservas en 2024, según datos de la compañía Atrápalo, lo que "confirma la relevancia de la escena cultural y musical en la demanda de estas regiones". Además, en el ámbito de turismo de escapada, Castellón, Guipúzcoa y Navarr

El personal del Banco Central Europeo (BCE) está insatisfecho con la labor realizada por su presidenta, Christine Lagarde, por su talante "autocrático" o por inmiscuirse en temas de política, según se desprende de una encuesta del sindicato IPSO adelantada por 'Politico'. La mayoría de los particip

Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Madrid, ha sido nombrado nuevo presidente de la Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario (ASCISI). Fuentes regresa al sector privado tras ocho años en el sector púbico, donde los últimos cuatro estuvo al frente de la política urbanística de la capital. Aspira a convertir a la asociación en un agente relevante e influyente del sector inmobiliario

El valor del suelo agrario español ha aumentado de forma generalizada en 2023 entre los distintos cultivos, según el informe realizado por Tinsa. A pesar de las condiciones climáticas adversas, como la sequía, y el actual entorno económico con una marcada inflación en los costes de producción, la tasa de crecimiento anual de estos suelos en los últimos cinco años ha sido positiva, destacando el frutal no cítrico de secano (3,4%) frente a la caída del frutal no cítrico de regadío (-0,6%). Los terrenos más caros se encuentran en los invernaderos para el cultivo de hortalizas, que alcanzó el año pasado los 163.400 euros/ha, seguido por los suelos para hortalizas al aire libre (75.700 €/ha).

Situado en pleno corazón de Sierra Nevada, Pradollano se presenta como el destino perfecto para aquellos que disfruten con los deportes de invierno, entre los que destaca el esquí. No obstante, el lugar cuenta con actividades variadas que permiten visitarlo en pleno verano, momento en el que las temperaturas son más suaves que en el resto de España. Además, visitarlo con niños no deja de ser una apuesta segura, ya que cuenta con escuelas de esquí adaptadas para los más pequeños de la familia. Cabe destacar la gastronomía granadina, que hará las delicias de todos los paladares.

La alianza hotelera entre el tenista Rafael Nadal y la hotelera Meliá Hotels International sigue viento en popa. La marca hotelera Zel sumará este año cuatro nuevas propiedades, dos en España y dos en El Caribe, confirmando el ambicioso objetivo de abrir entorno a 20 establecimientos en los próximos años. El nuevo establecimiento con la firma de Nadal competirá directamente con hotel Pestana CR7 Gran Vía, del futbolista portugués Cristiano Ronaldo.

La compañía fundada por Jad Antoun quiere replicar en el mercado doméstico el modelo que lleva tres años utilizando en Dubái. La 'proptech' ha abierto una oficina en la calle Alcalá de la capital para que sirva de punto de encuentro y formación para los profesionales inmobiliarios, y está actualizando su plataforma tecnológica para facilitar el trabajo diario a los agentes y mejorar el proceso a compradores y vendedores. La compañía prevé multiplicar por cuatro su actual red comercial, formada por 136 personas, disparar su facturación a lo largo de este año y abrir nuevos espacios físicos en la región.

Para el 90% de los encuestados para el informe Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa 2024 (elaborado conjuntamente por PwC y el Urban Land Institute), la sostenibilidad será la tendencia que tenga un mayor impacto en la industria inmobiliaria, de aquí al 2050. Isabel Alonso, directora de sostenibilidad y desarrollo de negocio en BMI Group Sur de Europa, señala que, para ello, es necesario no sólo establecer colaboraciones con fabricantes para reducir la huella de carbono, sino también que las empresas incorporen criterios ESG en su propia gestión.

Aelca, compañía experta en la gestión urbanística de carteras de suelo para promoción residencial, ha logrado la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del Ámbito APE 18.04 ‘Estación de Vallecas’ de Madrid tras 28 años de bloqueo. Este proyecto se localiza en un enclave urbano consolidado del Distrito de Vallecas y aportará nuevas parcelas para la construcción de aproximadamente 195 nuevas viviendas. Además, conectará el núcleo urbano con la estación, mejorando significativamente su accesibilidad.

Los expertos hacen públicas sus previsiones económicas e inmobiliarias cuando apenas se cumplen tres semanas del 2024. Lo han hecho en un evento organizado por los API (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) con economistas como Gonzalo Bernardos, profesor de Economía en la Universidad de Barcelona, que ha vaticinado que “el crecimiento de la Eurozona en 2024 no será nada satisfactorio, pero que en 2025 la economía crecerá y los tipos estarán entre el 2% y el 3%, siempre y cuando la banca cumpla”.

Uno de los centros comerciales con más historia de Madrid cambia de manos, aunque de manera parcial. KPMG, administrador de Intu Properties, ha encargado a CBRE la venta de su participación en el megacentro comercial madrileño Xanadú. La inmobiliaria británica, que entró en concurso de acreedores en verano de 2020, es dueña del 50% de este activo valorado en unos 460 millones. El 50% restante está en manos de Nuveen.

El 'sénior living', un modelo de vivienda para personas mayores no dependientes, recibirá una inversión de 3.000 millones de euros en los próximos tres años en España gracias a la entrada de operadores internacionales y nacionales, según informa la consultora Savills. Así, las múltiples tipologías de producto que varían según el tipo de suelo, según la relación entre usuario y propietario, y también según el régimen del operador o inversor, en función del público objetivo y la regulación en las distintas localizaciones, están favoreciendo el desarollo del mercado de sénior living en España.

El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, a través de su brazo inversor Pontegadea, sigue reforzando sus inversiones en 'ladrillo' y ha comprado una nave logística alquilada a Amazon cerca de Vancouver (Canadá) por un importe cercano a los 260 millones de euros. Se trata de la segunda operación de este 2024 del fundador de Inditex, quien hace pocos días cerró la adquisición a Blackstone de una nave logística en Países Bajos por 100 millones de euros ocupada por la firma de moda Primark.

Hyatt Hotels refuerza su cartera en España con la apertura de dos nuevos establecimientos en Tenerife y Mallorca para finales de 2024. Se trata del AluaSoul Costa Adeje, un resort de 226 habitaciones que formará parte de su Inclusive Collection, ubicado al sur de la isla de Tenerife, y Palace de Muro, que se encuentra en la localidad de Alcudia, en Mallorca con 184 habitaciones y que se integrará en la marca Destination by Hyatt. Las dos propiedades pertenecen a la gestora inmobiliaria suiza Stoneweg.

La tasa de emancipación juvenil en España alcanzó el 16,3% en el primer semestre de 2023, mejorando los datos de cierre de 2022, superando por primera vez el 16% desde la pandemia, según el Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud (CJE). Lejos del 25% de personas jóvenes emancipadas que se alcanzó antes de la crisis de 2008, el dato nacional sigue muy por debajo de la media de la UE (31,9%).

Los bancos de la zona euro confían en que la contracción de la demanda de crédito provocada por las subidas de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) haya tocado suelo y que en el primer trimestre de 2024 se registre un aumento de las solicitudes de préstamos por parte de las empresas, así como de hipotecas por parte de los consumidores, algo que no sucedía desde principios de 2022. No obstante, también esperan un mayor endurecimiento de los estándares crediticios en la nueva financiación.

La constitución de nuevas empresas creció un 9,7% en 2023 frente a 2022, mientras que en el mes de diciembre registró una bajada interanual del 1%, de acuerdo con el seguimiento de los registros mercantiles que realiza Iberinform. Estas nuevas firmas se concentran en Madrid (23% del total), Cataluñ