Noticias del día 22 de marzo de 2024

La venta de la nuda propiedad se ha convertido en una herramienta cada vez más utilizada por aquellas personas en edad de jubilación que desean obtener unos ingreso extra como complemento a sus pensiones.

Andorra es un lugar que atrae por sus parajes, sus pistas de esquí y los beneficios fiscales que poseen sus residentes.

Ubicado en los pintorescos paisajes de la región de Apulia, en el sur de Italia, encontramos un testimonio de ingenio y resistencia, que hizo de un tipo de arquitectura su seña de identidad. Nos referimos a Alberobello, una pequeña ciudad que surgió como una humilde comunidad agrícola en el siglo XVI, bajo circunstancias poco convencionales. Su existencia se debe al conde Giangirolamo Acquaviva, cuyo intento de engañar al gobierno dio lugar a su particular legado arquitectónico: los conocidos como "trulli", estructuras únicas fáciles de desmontar rápidamente.

Una de las posibilidades con las que cuentas en caso de convertirte en heredero debido al fallecimiento de un familiar o persona cercana es renunciar a la herencia, normalmente debido a un saldo negativo una vez realizado el balance del valor de sus bienes, aunque existen otros motivos. Este t

A la hora de redecorar nuestra casa, es importante conocer las tendencias para adaptar la vivienda a nuestros gustos y preferencias. La inestabilidad del día a día ha llevado a buscar espacios confortables y acogedores, por lo que las líneas rectas y el estilo minimalista han dejado de ser prioritarios. Ahora, los muebles deben tener formas redondas y orgánicas, lo que proporciona una sensación de refugio. A pesar de que esto no es nuevo, sí lo es su incorporación masiva en las estancias. Además, es importante elegir muebles multifuncionales y sofás grandes y mullidos, entre otros.

El aumento de promociones de obra nueva no ha pasado desapercibido para los ayuntamientos que cada vez abren más inspecciones a las promotoras para comprobar que han liquidado correctamente el Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO), uno de los tributos que regulan los propios consistorios. El objetivo no es otro que recaudar más, tal y como señala Francisco Javier Iniesto, socio de derecho fiscal y tributario del despacho Vaciero.

Teresa Marzo, CEO de Elix, no rehúye hablar el Índice de precios del alquiler y muestra clara su postura. "Soy firme defensora de la autorregulación de los precios", asevera. Además, advierte de lo que puede ocurrir en las comunidades autónomas que decidan aplicar esta medida. "Nuestra cartera de Barcelona va a sufrir y ya tenemos muchos inversores que se plantean vender las viviendas y quitarlas del mercado del alquiler", afirma. Sobre su compañía, Marzo afirma que están en una etapa de consolidación del plan estratégico y anuncia que no descartan entrar en un futuro en productos como el 'senior living'.

A la hora de comprar una vivienda, son diferentes los factores que se tienen en cuenta para decidir el lugar, pero en términos generales se valoran la calidad de vida y las condiciones climatológicas. En este sentido, el archipiélago canario sería el mejor valorado en España, situándose en primera posición, junto a Baleares, que ocupa el segundo puesto, según el ranking Spain Happy Index, elaborado por Sonneil, la comercializadora tecnológica española especializada en la venta de segunda residencia.

El precio medio del suelo urbano se situó en 154,6 euros por m2 en el cuarto trimestre de 2023, lo que supone un recorte del 3,3% frente al mismo periodo del año anterior y un 3,6% menos frente al trimestre previo, cuando se alcanzó el precio más alto del año (160,5 euros), según datos del Mini

Esta semana se ha celebrado la feria de Rebuild, un evento de tres días en el que se ha discutido sobre el futuro de la construcción industrializada en España. Son muchos los expertos que han intervenido, pero una de las voces más reconocidas ha sido la de Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Ágora y de APCE. "Observo que el mundo de la constructora tiene que modificarse mucho, porque creo que no es capaz de implementar los ahorros que tiene de plazo y de coste (gracias a la construcción industrializada) y trasladarlos al cliente final, que en este caso es el promotor", ha afirmado durante una charla. 

La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) ha pedido al Gobierno llevar a cabo una reforma del Código Penal para eximir del pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a los propietarios afectados por la ocupación de su vivienda, así como otras medidas que permitan "reforzar el compromiso con la lucha contra la ocupación ilegal", como impedir que los okupas puedan empadronarse en una vivienda. Según Pedro Fernández Alén, presidente de la patronal del sector, también es necesario desarrollar 150.000 inmuebles anuales en España, tanto para la venta como el alquiler.

La Audiencia Provincial de Barcelona ha fijado en enero de 2017 el comienzo del plazo prescriptivo para reclamar los gastos de la formalización de la hipoteca que firmó un consumidor con BBVA. El tribunal reconoce que 2013 fue un año "muy importante" en España para el control de la abusividad de las cláusulas hipotecarias, pero que fue a "finales de 2016 y principios de 2017" cuando asociaciones de consumidores y despachos de abogados lanzaron una "intensísima campaña de publicidad", cuyo éxito conduce "a fijar la cognoscibilidad para el consumidor medio a principios de 2017". Desde Asufin critican el fallo y considera que el plazo para reclamar se extiende a 10 años.

El precio de la vivienda subirá entre un 2% y un 3% en 2024 y el de los alquileres aumentará entre un 5% y un 7% este año, según las previsiones de Solvia. Sin embargo, en la evolución de las compraventas se desmarcan de otras estimaciones y anticipan que el mercado residencial seguirá una tendencia similar a la de 2023 y cerrará el año con un ajuste de alrededor del 5% en las operaciones, con cifras similares a las 2019. "El incremento del coste de vida continúa impactando en el poder adquisitivo y la capacidad de ahorro de los hogares, afectando a las decisiones de compra de vivienda, aunque la demanda sigue fuerte", destaca el informe.

Las socimis encaran 2024 rodeadas de optimismo. Tras el parón inversor y de nuevos estrenos bursátiles que marcaron el año pasado, este ejercicio se postula como "prometedor", según el Grupo Armanext, especializado en asesorar a estos vehículos de inversión inmobiliaria en su estreno en el mercado de valores. La compañía espera la creación de nuevas socimis por parte de grupos familiares e inversores insternacionales y nuevas incorporaciones a las plataformas bursátiles. También asegura que el sector 'living' es el que está despertando más interés.

Tabarca, una pequeña isla perteneciente a Alicante, es una de las más pequeñas de España y cuenta con alrededor de 51 habitantes. Por ello, se trata de una opción perfecta para desconectar y alejarse de un día a día estresante. La seguridad que se respira en sus calles, en parte gracias a la baja densidad de población, también lo convierten en un lugar perfecto para trasladarse con niños, ya que los más pequeños podrán disfrutar de su entorno sin preocupaciones. Además, su cercanía a Alicante permite llegar a la ciudad en ferry en alrededor de 1 hora.

Hecho, ubicado en pleno corazón de los Pirineos, ofrece un entorno tranquilo rodeado de naturaleza que hará las delicias de los amantes de las actividades al aire libre. Esto también lo convierte en el lugar perfecto para desconectar del estrés de la ciudad, además de ser apto para cualquier edad, gusto o necesidad. Los más pequeños podrán disfrutar de múltiples actividades que les ayudarán a conocer la flora y la fauna de la zona, mientras que los adultos podrán elegir entre rutas de senderismo, observación de aves o deleitarse con su rica gastronomía.

La firma de lujo Uxban señala las 4 tendencias ‘premium’ a la hora de aplicar la sostenibilidad en las viviendas de 'alto standing' más allá del cumplimiento de la normativa si no como aumento de su carácter de exclusividad. Estas cuatro modas se centran en el diseño bioclimático, en la tecnología con inteligencia artificial, en la integración de energías renovables y en la instalación de materiales aislantes y obtención de certificados de sostenibilidad.

La socimi ha traspasado al 'family office' Estinvest Properties parcialmente un edificio de oficinas ubicado en el número 27 del Paseo de Recoletos de la capital, por un valor que supera los 19 millones de euros. En concreto, la compraventa ha sido de tres plantas del inmueble, que suman 2.000 m2. La operación forma parte del plan de desinversiones que activó Colonial a finales de 2022 y que acualmente supera los 700 millones de euros entre dos programas. Solo en los últimos seis meses ha ejecutado ventas por un importe de 150 millones.

Si tienes en mente mudarte a vivir en Málaga, puede que también te hayas preguntado cuál es el mejor barrio para ti. En el caso de que vayas a cambiar de residencia con niños, es habitual dudar sobre las diferentes opciones y cuál se adaptará a las necesidades y preferencias de tu familia. Es por ello que hemos elaborado una lista con los cinco mejores barrios en Málaga para vivir con los más pequeños, desde aquellos rodeados con espacios verdes, hasta los que tiene los mejores servicios o los que se amoldan a las preferencias de los amantes del mar, esta ciudad tiene una opción para todos.

El grupo hotelero Estimar Hotels, anteriormente Sol y Mar Hoteles, ha anunciado que amplía su porfolio con la apertura de tres nuevos establecimientos que sumarán 300 habitaciones. En mayo,inaugurará su primer hotel urbano en el centro de Valencia, mientras que en verano abrirá un hotel vacacional en primera línea de playa de la ciudad. Ya en 2025 abrirá otro hotel junto al mar en Benicassim. Actualmnente tiene dos establecimientos y un bloque de apartamentos en Calpe.

El mercado inmologístico de Madrid, Barcelona y Valencia se resiente. La contratación de activos industriales y logísticos retrocedió un 36% respecto al año 2022, mientras que la inversión inmobiliaria en este mercado también ha registrado una caída del 52%, desplazando a los activos industriales y logísticos al tercer puesto del ranking de activos inmobiliarios preferidos para la inversión. Así lo refleja el Informe Inmologístico 2023 elaborado por Colliers, que analiza tanto los datos de alquiler como de inversión.

El brazo inmobiliario de Amancio Ortega, fundador y máximo accionista de Inditex, engorda su cartera. Pontegadea ha comprado un edificio de oficinas en Luxemburgo por 165 millones de euros. El inmueble, bajo el nombre de Royal Park, es la sede de la firma CVC en la capital luxemburguesa y consta de 10.000 m2. Además del fondo, también tienen sede en el activo FIS Private Bank (llamado ahora BTG Pactual) y el despacho estadounidense de abogados Goodwin Procter.

El Ayuntamiento de Baltimore (Maryland, EEUU), de más de medio millón de habitantes, y muy cerca de Washington D.C. ofrece más de 200 viviendas actualmente vacías por el módico precio de un dólar, casi un euro, a cambio de rehabilitarlas y vivir en ellas. La ciudad cuenta con una de las tasas de criminalidad más altas de EEUU, y ya en los años 70 se aprobó un programa similar de ‘Casas por un dólar’. En 2022, había cerca de 15.000 propiedades abandonadas en todo Baltimore.