Esta semana se han conocido los dos informes de precios de vivienda más populares de España y estados unidos, el informe de precios de idealista.com y el de standard & poor´s case shiller. En ambos se muestran dos momentos diferentes dentro del ciclo de caídas del precio de la vivienda
Así, según los expertos, en España nos encontramos en plena corrección de precios y sin conocer dónde acabará el descenso. Tras más de dos años de caídas desde los máximos, Madrid acumula un descenso del 9,5% y Barcelona del 16,2%
Mientras tanto, en estados unidos el mercado inmobiliario se encuentra en plena batalla por resurgir de sus cenizas después de que en algunos casos se hayan necesitado casi cuatro años para ver un rebote de precios
Y es que en eeuu ha habido diferentes caminos para salir de la espiral bajista de precios. Así, mientras la media de las 10 principales ciudades dice que fue necesario bajar un 33% desde máximos para rebotar, no todas las ciudades han vivido igual la crisis
En este sentido, tenemos a boston, donde la caída de precios ha sido más moderada (-20% desde máximos), pero donde más dura ya la corrección (casi cuatro años). En el extremo contrario encontramos a las vegas, la ciudad mundial del juego, donde tras 12 trimestres (tres años) y una caída de casi el 55% aún no ha encontrado suelo
118 Comentarios:
Y para el que dice que e ha comprado una casa en Miami decirle que lo que se ha ahorrado en la casa, en comparativa con comprarsela en el Mediterraneo, pues se lo va a gastar en aviones,..., eso por no decir que cuidado en la playa no sea que un tiburon le muerda los cojones,..... ja,ja,ja....., que paletos hay por ahíii
Pero que tontos son algunos, me partooooooo....
Otra cosa que sorprende en usa y en el norte de Europa es la carencia de barreras y muros alrededor de las casas. El amurallar las casas y poner verjas a las ventanas es típico del sur de Europa y del norte de africa, supongo que por el gran número de ladrones que hay. Una calle sin barreras ni verjas da una sensación de mayor amplitud y tranquilidad. Una calle amurallada angustia, eso por no hablar de las ciudades llenas de barreras arrollables como las de cualquier ciudad española durante los domingos por la mañAna: parecen una ciudad en guerra, y no digamos si además hay graffitis en las barreras.
¿Y tu eres el que te enteras por donde andas? Mira si tu pones un solo pie dentro de la propiedad de otro, que tenga esa ridicula cerca de 15 cm, tiene todo el derecho a dispararte y las armas tambien. Salud
Este artículo creo que ha sido publicado con toda la buena intención del mundo, pero NO POSIBLE comparar el mercado español con el americano, es como comparar un huevo y una patata, por qué? para empezar los IBI son de risa en comparación de n USA. A modo de ejemplo, un condominio de 2 habitaciones y 2 baños puede llegar a tener una property tax de 6000 dolares anuales. Normalmente en USA el valor se revisa cada año y puede variar bastante. Por otro lado tenemos las maintenaince fee, quén paga en España 500 ó 700 dólares de comunidad? NADIE. Por esr motivo los americanos se quejan de estar pagando siempre un alquiler por algo que les pertenece. Otro motivo por el cual han caido tanto los precioes en USA y que no se parece en absoluto a la situación de España es el cómo se trata al moroso. Si en España no pagas estás arruinado y perseguido de por vida, mientras que en USA, al cabo de máximo 7 años, se han olvidado de ti y puedes volver a endeudarte tanto como quieras... la comparación analítica debe ir acompañado de un análisis fundamental, Sr. mONTERO¡
Los precios del metro cuadrado promedio de pisos en Londres, berlin , paris o Nova York estan por los 1.600 € metro cuadrado.
Aquí, en la tierra de María santísima, andamos pidiendo 3.000 y 4.000 € el metro porqué somos así de chulos.
Pues nada hombre a seguir pidiendo la luna que igual pasa algun tonto y os la da.
Brazillllllll rio du janeirooooo florentinos, espes y demas calaña ya no sereis vosotros los que robeis de nuevo !!!! mas ordenadores y menos cementos y eventos
Olvidense de los precios por metro cuadrado, en España todo está sobrevaluado.
Tendran que bajar, y mientras mas pronto lo hagan mejor, el dinero tiene que moverse...y las inmobiliarias espabilarse....a vender en precio, antes de que sea demasiado tarde.......porque dia con día existe menos poder adquisitivo, oferta ahora, invierte, y ya está!
En España venden GUARIDAS que les llaman pisos, estudios de 25 metros cuadrados en edificios horribles a 95000 euros, como es eso posible!...y porque dicen que está reformado....por cierto con un pésimo gusto!
Basyta con recorrer las "ofertas " que aparecen en fotocasa, madre mía!
Y los "chalets" a 999000 euros, con eso me compro en Canada dos caserones en en el centro de Montreal y las rento!
Aver si ya se normaliza ésto!...son precios de locura!
Los pisos tienen que ajustarse a la crisis que todavía nos falta por vivir, para el próximo año 2010 la situación es:
5 millones de parados + empleos precarios + empresas realizando ere + subidas de impuestos + desconfianza de los compradores = no compra de vivienda
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Importante:
No comprar vivienda hasta finales del 2010 para que bajen el maximo posible.
Bancos, contructoras ,inmobiliarias, promotoras.
.. Llevan 10 años chupandonos la sangre.
== Ahora nos toca a nosotros==
Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como minimo un -50%. Las hipotecas como maximo al 1% a pagar a 40 años.
De verdad no quiero que me regalen nada.
Leo de vez en encuando al listo de turno que dicen que como no vende las alquila.
Pues ya conozco a varios que las alquilo y lleva 4 meses sin cobrar y el piso destrozado.
El que dice que hoy no baja un duro a finales del 2010 cuando este cansado de pagar comunidad,luz,gas,ibi, y demas gastos ya vereis como baja 1000ptas.
Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015
Si feliz crisis hasta el 2015. Pero no es justo que le sigan tomando el pelo a la gente...lo que para es que en España la gente no ve los precios en otros paises...entonces entenderian que la oferta inmobiliaria en España está de locos, lo mas caro del mundo por nada...ni que fuera tierra santa!
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