Esta semana se han conocido los dos informes de precios de vivienda más populares de España y estados unidos, el informe de precios de idealista.com y el de standard & poor´s case shiller. En ambos se muestran dos momentos diferentes dentro del ciclo de caídas del precio de la vivienda
Así, según los expertos, en España nos encontramos en plena corrección de precios y sin conocer dónde acabará el descenso. Tras más de dos años de caídas desde los máximos, Madrid acumula un descenso del 9,5% y Barcelona del 16,2%
Mientras tanto, en estados unidos el mercado inmobiliario se encuentra en plena batalla por resurgir de sus cenizas después de que en algunos casos se hayan necesitado casi cuatro años para ver un rebote de precios
Y es que en eeuu ha habido diferentes caminos para salir de la espiral bajista de precios. Así, mientras la media de las 10 principales ciudades dice que fue necesario bajar un 33% desde máximos para rebotar, no todas las ciudades han vivido igual la crisis
En este sentido, tenemos a boston, donde la caída de precios ha sido más moderada (-20% desde máximos), pero donde más dura ya la corrección (casi cuatro años). En el extremo contrario encontramos a las vegas, la ciudad mundial del juego, donde tras 12 trimestres (tres años) y una caída de casi el 55% aún no ha encontrado suelo
118 Comentarios:
Las vegaS es una ciudad de jubilo que mucha gente va a veranear.(ahora solo sirve de blanqueo)
Y boston mas de los mismo sin contar que es autoridad portuaria.(porrones de currelas al paro)
Teruel esta en auge!
Lo que sí es cierto es que las ventas de CAVA han bajado un 40% durante el primer semestre . No es una broma .
En BCN la bajada va por barrios .y calles . En el mio . Les Corts , no baja mucho .
En BCN la bajada va por barrios .y calles . En el mio . Les Corts , no baja mucho . ___________________________________________________________________________ En tu barrio no miro mucho, pero en el barrio vecino (sants), vaya si bajan....
En Madrid han bajado algo los pisos viejos, sin ascensor, pero el resto sigue siendo muy caro, aunque hayan bajado 10 millones, pedian auténticas barvaridades y siguen siendo muy caros. Nueva contrucción no ha bajado, se sigue hablando de 460.000 euros pisos normalitos
Hay otra diferencia grande en estas comparaciones del mercado de la vivienda entre España y EEUU o Reino Unido, y es que mientras el dolar o la Libra Esterlina de han devaluado un monton, aqui en España estamos con un Euro cada día mas caro, con lo cual la corrección del precio de la vivienda en España es muchísimo mas lenta, que en cualquiera de estos dos países.
Gracias a Dios Madrid no es olimpica:
Ya no se venderán todas esas viviendas embargadas a los que en teoría iban a ir a la ciudad a vivir durante el tiempo que duraran las obras, el gran negocio de bancos, gobierno regional y su complice solapado, gobierno central, se ha ido a pique. La finaciación de las obras estaba asegurada con el dolor de miles de familias que lo han perdido todo y la planificación de una subida brusca de los precios ya no es posible, aún y así comenzaremos a notar como los bancos comienzan "discretamente" a conceder mas y mas créditos cada vez. La crisis en nuestro pais, alargada artificial y "olimpicamente" por esta banda de granujas ha comenzado a remitir.
Cuanto tiempo se mantendran los precios ?....si tienes ganas de comprar espera.....sera lo mejor....bajaran!
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