SIMA Especial Otoño, celebrado este fin de semana en Madrid, concluyó con un total de visitas de más de 40.000 personas y con la idea de que demanda comienza a ser firme, señalan los organizadores en una nota
Ésta es la principal conclusión que se desprende de las primeras valoraciones adelantadas por los propios expositores y comunicadas por sus organizadores. Javier Roca de Togores y Valera, director gerente de Zapata Inmobiliaria, aseguró a sima especial otoño que “es hora de que empecemos a decirlo claro y alto. Se vende. Se vende. Ésta es una realidad incuestionable y SIMA Especial Otoño lo confirma”. El directivo de esta promotora confiesa que ha vendido la mayor parte del producto que traía a la feria
Los expositores de la feria señalan que casi no han tenido un momento de respiro en los stands y además el público que ha acudido a él ha sido de mucha calidad. En esta misma línea se expresaba Ricardo Regalado, presidente de Provilasa-Antares. “Poco mirón y mucho público interesado de verdad en comprar una vivienda. Sólo en los tres primeros días de feria hemos reunido una base de más de 500 clientes potenciales”, resaltaban
Los organizadores sacan pecho y presumen de haber sido la mejor feria inmobiliaria de otoño en Madrid. “La comparación con el resto de las citas que desde principios de septiembre han trufado el calendario ferial del sector inmobiliario ha sido otra constante en las opiniones de los expositores de SIMA Especial Otoño”, resaltan. Como ejemplo sacan a María Prieto Peña, directora Comercial, Marketing y Comunicación de Realia, que asegura a los organizadores que “sin duda ésta ha sido la mejor, tanto por el número y nivel de expositores como por lo atractivo de los diseños de sus stands”. Realia hasta el viernes por la tarde habían cerrado un total de “cinco reservas, además de numerosas visitas a las promociones que se realizarán pasada la feria”
También para Gonzalo Márquez de la Plata, jefe de Producto Residencial de Promhogar, la afluencia y la calidad del visitante ha constituido una de las claves del éxito de la feria. “Está resultando una feria excelente, tanto por el nivel de los expositores como del público que nos visita. La gente viene sabiendo lo que quiere y eso facilita las cosas. Nosotros, por ejemplo, estamos cerrando una media de seis operaciones diarias”. Para Sara Pérez, directora de Comunicación de Maresman, “SIMA Especial Otoño ha superado incluso nuestras expectativas más optimistas. Estamos muy contentos. En los tres primeros días de la feria ya hemos generado más de 170 contactos cualificados”
Para Silvia Álvarez, directora de Marketing de Gestesa, “nuestra valoración de la feria es muy positiva. Está viniendo mucha gente interesada en adquirir una vivienda. Ya hemos cerrado dos reservas y 160 contactos”. Por su parte, Gema Dorado Rodríguez, coordinadora Comercial de Afirma, también insistía en la calidad del visitante, reflejada en las más de las “120 visitas atendidas sólo en los dos primeros días de feria y en las seis viviendas vendidas” hasta el sábado por la tarde. Una valoración que también comparte Esther Bolado Peromingo, responsable de Publicidad y Comunicación de Acciona, para quien lo más importante de una feria “es su capacidad para generar contactos de interés y derivar potenciales clientes a nuestras oficinas. Y esto lo consigue SIMA Especial Otoño”
Según los organizadores, los expositores han destacado “sus indiscutibles ventajas como canal comercial”. “Lo cierto es que en esta feria se vende”, sentencia Rafael Valderrábano, consejero delegado de Básico Homes. Su comercializadora, de reciente creación, que no dejó de tener colas a la entrada del stand desde que se inauguró la feria, había vendido 8 viviendas y reservado otras dos hasta el sábado por la tarde. También para Quarto y Siconsvi, que compartían stand, las colas han sido una constante durante toda la feria. “Ha sido increíble”, apunta Demetrio Vega Carvajal, director de Suelo y Desarrollo de Siconsvi. “Calculo que cuando termine la feria habremos atendido en el stand unas 1.200 personas”
Otra de las sorpresas de la feria ha venido de la mano de la segunda residencia, que ha vuelto a encontrar su puesto en las preferencia de los visitantes. Para Rafael Valderrábano, “la causa hay que buscarla en los atractivos precios que ahora tiene la vivienda turística, nada que ver con la situación de hace un año. Nosotros también hemos constatado un repunte de su demanda en las visitas a nuestro stand”. De la misma opinión es Juan Alberto de Aguilar Suárez, consejero delegado de Verum, que también ha notado “una tímida recuperación de la demanda de segunda vivienda, que sorprendentemente ha comenzado por la zona norte de España”
107 Comentarios:
Me alegro infinitamente, asi se levanta el pais, animo a todos los promotores que esto va parriba. Ahora no queremos oir que piden ni una ayudita mas.
Se vende una mierda,con perdon,no es bueno ni engañarse ni engañar,al final la realidad y la verdad sale a la superficie.
Yo llevo vendiendo mi piso de santander 2 años,lo he bajado a 99000 eu,muy por debajo del precio medio de la zona ( es verdad ke tiene alguna ddeficiencia ),pero esta casi en el centro de santander y resulta ke no lo vendo,me llama mucha gente para vacilar incluso me hacen ofertas ( falsas claro,esto es tipico en la gente de santander),total ke no vendo,no vendo y no me creo lo ke dicen los del sima Otoño de Madrid.
Hay ke ser realistas. Saludos,suete y paciencia hasta ke se venda.
Manolo
Si no puedes vender ese piso, diselo al forero mas patetico que se hace llamar plumero por la cantidad de pluma que tiene el mariconazo, ese bastardo te lo vende seguro
Me encanta cuando te enfadas bobo,quitate la camisa de fuerza y date una vueltecita.
Sí, hay que decirlo alto y bien claro: no se vende y siguen bajando.
Otra cosa es que les interese decir que sí que venden mucho a los que se dedican a esto, como publicidad para animar a incautos, al igual que y los que alquilan espacios en las falsas ferias de low cost, para atraer a las inmobiliarias y bancos con miles de pisos terminados y vacios, y a las parejitas que se dejen encarcelar.
Si es tu caso te felicito porque no dudes que la vivienda subirá y mas pronto que tarde.
Este año hemos vendido a ritmo del 2.005, es decir más del doble que en el 2.007 y 2.008 juntos. En esos años, las compraventas que se realizaban eran poco más que las preventas de los años anteriores. Desde primavera, por los datos que tengo de compañeros del sector, el ritmo de ventas es bastante bueno. Todavía no tiene reflejo en las estadísticas, pero a partir de la publicación de las compraventas de Septiembre- Octubre se comenzará a ver una subida de las compraventas tanto de vivienda nueva como de segunda mano no sólo en tasa mensual sino también en tasa interanual. De seguir esta tendencia, que lleva ya seis meses, para el 2.010 estaremos en cifras de 600.000-700.000 compraventas, la mitad viviendas nuevas y se absorberá vía venta una tercera parte del stock , y alrededor de un 50% incluyendo los alquileres con opción a compra. En vivienda de segunda mano, el stock no parece que vaya a bajar salvo en las grandes ciudades, porque aunque haya más venta, la gran mayoría será de los bancos, que están empezando a colocar viviendas a buen ritmo, pero todavía insuficiente para absorver las que reciben por embargo o pago.
Ánimo amigo promotor, la recuperación ha comenzado y esto ya no hay quien lo pare. En cuestión de nada ya estaremos en máximos y vuelta la rueda a caminar. Creo que en Promotolandia hacéis muy bien esto de los malabarismos numéricos de los que rápidamente se hacen eco los medios de comunicación, pero créeme amigo promotor, sería mucho más efectivo contratar; algunos de los excedentes de la construcción para que se aplicasen en la retirada de carteles amarillentos de las fachadas, adecentasen un poco las promociones terminadas y no habitadas, e incluso darles la posibilidad de vivir gratuitamente durante los años en que no se van a vender para que no se caigan por falta de mantenimiento. Por otra parte creo que el saboteo a Foros como éste (suplantación de nicks, insultos, reiteración de comentarios etc) puede producir hastío suficiente como para que gente se vaya sacando de la cabeza eso de que la vivienda va a bajar de precio. Ánimo amigo promotor.
Que gilipollez, jaja, pero si los bancos estan quedandose con multitud de pisos y costan como vendidos y otros ya son vendidos pero habia que hacerlos.jajaj, se venden menos de 400 mil este año y el stock supera el millon y medio.jaja yo me descojono con estos mentirosos
Las viviendas en precio ya no digo las gangas que esas ni se ven, se estan vendiendo a la velocidad de la luz,yo comprendo que hay personas que por sus temas personales, no han podido ni pueden ni podrán comprarse nunca una viviendas eso ha ocurrido toda la vida, esas personas son la mayoría de los integrantes que participan en estos foros donde encuentran consuelo y ven que no son los únicos que están en estas circusntancias.
2011 = el que no compre antes terminará comprando y vivirá al lado de otro que compró y que pagó por lo mismo muchísimo menos, ademas el otro se desgravará y el no, seguramente habra pagado menos de impuestos.
Hombre,, creo que hay pueblos en España que si te haces ganadero o agricultor te regalan la casa y te dan dinero para reformarla siempre es una opción por lo menos es parecido a lo que aquí están demandando el regalito ¿ O no ?
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