Según la asociación profesional de expertos inmobiliarios (apei), los precios de la vivienda han retornado a los niveles de 2004 y 2005 y ya no bajarán más. La asociación saca dicha conclusión de un informe elaborado con datos de más de 1.000 empresas dedicadas a la intermediación inmobiliaria en el que aseguran que "el ajuste (de los precios) ha acabado"
El delegado de APEI en Madrid, Gerardo Parras, asegura que en madrid "los precios no pueden caer más", ya que "en muchas zonas de Madrid capital, los precios de la vivienda de segunda mano han vuelto a los niveles del periodo 2003-2004"
Por su parte, expertos de APEI que operan en el área metropolitana de Barcelona aseguran que los precios también han tocado fondo en la Ciudad Condal, y, en general, son equiparables a los de los años 2004 y 2005. Para Valencia afirman que hay estabilidad, pese a que hay pisos con precios viciados y sólo se inician viviendas nuevas en el segmento de protegida, mientras que en bilbao hablan de reactivación de ventas pese a que hay zonas donde los precios podrían bajar algo más
La asociación destaca que actualmente aún se producen descuentos cuando el vendedor pasa por una situación difícil, pero que algunas promociones de obra nueva en madrid empiezan a incrementar los precios levemente. Como otras pruebas de mejoría del mercado sitúan la reaparición del inversionista que compra para alquilar en las áreas de Barcelona y Sevilla ante el escaso interés que ofrecen los depósitos bancarios y el repunte de compraventas de entre eñ 5% y el 10% observado desde noviembre del pasado año
En su opinión, hay factores que han influido positivamente a adelantar la decisión de compra como la subida del IVA del 7% al 8% a partir de julio o el fin de la desgravación de vivienda para muchos ciudadanos a partir de enero de 2011
Sin embargo, Óscar Martínez, presidente de APEI, afirma que las rebajas más importantes se están produciendo en el segmento de segunda residencia, principalmente en la costa
Por último, desde APEI se sugiere que, pese a esta leve recuperación del mercado, no cabe esperar mayores avances mientras no mejoren las condiciones económicas
175 Comentarios:
Nunca habia visto, ni en elecciones, un intento tan masivo por partes tan interesadas en mentir y falsear la verdad para intentar llevarselo crudo.
Señores de apei, que cansinos son, dejad de ir de puerta en puerta por todos los periodicos a lloriquear.
Nadie os cree ya.
Pues estoy de acuerdo con parte de la noticia: los precios del mercado inmobiliario han finalizado su caida libre y ya han tocado fondo. Ahora los promotores, especuladores y bancos deberán arremangarse, agarrar el pico y la pala y empezar a cavar hondo hacia abajo para abrir hueco a los precios que seguirán bajando y bajando y bajando... recomendación: para no perder el ritmo con el pico y la pala continuen recitando (con la músiquilla del popular estribillo 'hare krishna')el consabido mantra: "nunca baja nunca baja la vivienda nunca baja" nota para las previsibles respuestas nuncabajistas: vivo en un piso de mi propiedad completamente pagado del que no pienso desprenderme así que no me queráis enviar debajo de un puente ni a vivir con los padres.
Lo que determina el precio de los pisos (de todo en general) es la ley de oferta y la demanda. Si en este momento realmente hubiera un stock de 1 millón de viviendas vacías para vender los precios estarían por los suelos, pues no hay 1 millón de demandantes de vivienda al precio al que están ahora. Entonces, los que tienen mucho stock lo sacarán con cuenta gotas para adaptar la oferta a la demanda y mantener los precios.
Por otro lado, esto que parece una conjura judeo masónica, no se llama ni más ni menos que mercado y pasa en todos lo sectores.
Si alguien piensa que le van a regalar una vivienda con piscina, puede ir pensando emigrar a Venezuela, alli el mercado esta reguladísimo y parece que les va muy bien y a todo ciudadano le dan una. Es una ironía por su puesto, lo digo por el nivel de los comentarios.
Por supuesto que el precio lo determina la ley de oferta y demanda, pero a la vista de las provisiones de santander y bbva, no creo que ahora mismo haya nadie pueda sacar el stock de pisos con cuentagotas, mientras que lpor otro lado, a mayoría de los aspirantes a comprar pisos sí que pueden esperar y ahorrar mientras siguen de alquiler y ahorrando.
Nadie quiere que le regalen un piso de piscina, si no pagar un precio razonable (y no, 300.000 euros por un piso de 50 metros no lo es, independientemente de la zona en la que esté).
Desde luego, lo que la gente no quiere es que la traten de imbécil diciendo que los pisos no pueden bajar más.
Creo que no es asi,no ser puede se habla del stock de pisos pero si quitas las promociones de la costa y los pueblos de mas de 30 km de grandes urbes,no creas que el stock es tanto,en serio.en las grandes ciudades hay mucho segunda mano,y en esos el precio depende de la necesidad del dueño,promociones que tengan bancos y promotoras,no creas que hay tanto,almenos en Valencia,pero como te digo,otra cosa es costa y lejos de la capital
Como venden tantos, aún se permiten el lujo de decir esta sartá de sandeces. Por eso Madrid lo han convertido en una feria ( inmobiliaria) constante, termina una y comienza otra, ahora vienen con el outlet inmobiliario.....mañAna con qué.....
Jaaaaaajajajjaa
Que van a decir ellos?
Que nadie compre a precios de descalabro!!!!!!!!
Que se coman los pisos con patataaaaaaaaaaaass
Aqui se confunden los deseos con la realidad. El que espere que los pisos bajen un 50% mas esta igual de equivocado que el que piense que se van a recuperar el año que viene. Salvo imponderables aterrizaran un poco mas y depende las zonas. Que nadie piense que va a tener vivienda a precio de saldo por que se frustara. Hecho objetivo: compre una casa cerca de Guadalajara a mediados de diciembre. Hoy a misma promotora la tiene 3000 Euros mas cara las que quedan.
Otro mundo es la segunda mano donde hay mucha gente que piensa que es una especie de imperativo legal ganar dinero y tienen viviendas a precios desorbitados. Pero entre promocion nueva no me espero yo grandes rebajas reales
(De las de lo bajo un 50% sobre algo inflado si como lo 4000€ de citroen)
En todo caso veo poco respeto por las opiniones diferente
Es cierto que a veces las opinios contrarias a la predominante de que los pisos van a seguir bajando no se respetan demasiado.
Eso es feo, pero es que lo que ha ocurrido en este país es muy grave. Se ha estafado a toda una generación que pagará lo que en cualquier país civilizado se paga por mansiones para tener un pisito mediocre. Y que se pasará la vida rezando porque no suba el Euribor o un miembro de la pareja se quede en paro.
Y por eso, los que nos queréis convencer de que los pisos se han "estabilizado" en precios que todavía son totalmente incompatibles con la realidad de sueldos y paro de este país oleis a propietario buscando pasarle su problema a algún pardillo.
Y no será ese siempre el caso. Seguro que algún ciudadano sin intereses inmobiliarios entra aquí a dar su opinión de que los pisos nunca bajan/ya no bajan más.
Pero por cada uno de esos, sospechamos que hay 10 especuladores buscando crear un estado de opinión que les permita vender su inversión con los suculentos beneficios que creen merecer. Y contra esos toda la inquina está justificada, aunque alguna vez paguen justos por pecadores.
Hecho objetivo: compre una casa cerca de Guadalajara a mediados de diciembre. Hoy a misma promotora la tiene 3000 Euros mas cara las que quedan.
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¿ Donde ? En Valdeluz, cabanillas, marchamalo....mire que me resulta extraño, que haya comprado en diciempre y se le haya revalorizado. ¡ Pero si usted lo dice¡.. No obstante le diré que aún con esa "revalorización" Ud. Compró mal. Mire hay una urbanización ( como habrá miles) que han bajado un 40% sobre su precio inicial, y no es un cuento de las promotoras, es cierto, está comprobado. Pues esta urbanización está entre Alcalá de Henares y la provincia de Guadalajara, más cerca de Alcalá, se llama pioz y son chalet y usted señor mío compra y se le revaloriza......esto si que tiene guasa....
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