En el cuarto trimestre de 2009 se vendieron en España 130.572 viviendas, lo que representa un incremento del 4,1% respecto al mismo trimestre del año anterior y un 21,4% más que en el tercer trimestre de 2009, según los datos del ministerio de vivienda. La cifra trimestral representa el primer incremento interanual de transacciones de viviendas desde el cuarto trimestre de 2006
Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre del año pasado, 62.278 corresponden a obra nueva, un 47,7% del total, y 68.294 son de segunda mano, un 52,3%. Se trata de la primera vez en los últimos nueve trimestres que la compraventa de viviendas usadas supera a las transacciones de vivienda nueva. Además, el alza interanual de las viviendas usadas fue relevante, al alcanzar un 35%
Baile de datos de cierre de 2009
Según el ministerio de vivienda, en el año 2009 se vendieron 462.747 viviendas, un 18% menos que en el año 2008, según el ministerio. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 240.837, un 27,8% menos, mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 221.910, lo que representa una caída del 4%
El dato del ministerio llega después de conocerse otras fuentes. Sin ir más lejos, ayer el colegio de registradores señaló que la venta de viviendas en 2009 quedó en 423.114 casas, con una caída del 24,64%
Hace unas semanas, el instituto nacional de estadística (ine) señaló que en 2009 se habían cambiado de manos 414.811 casas, lo que supuso una retroceso del 24,9%
Ventas por Comunidades Autónomas y municipios
Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 58% del total de las transacciones en el cuarto trimestre de 2009: Andalucía (24.052), Comunidad de Madrid (17.968), Cataluña (17.030), Comunidad Valenciana (16.807)
En el último año se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad de Madrid. Las Autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional son Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3 %), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía, (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%), Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura (-19,2%), y Castilla y León, (-18,7%). Por debajo de la media nacional se sitúan País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Cantabria (-10,5%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%), Navarra (-1,8%), y Madrid (+2%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269)
El número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España en el cuarto trimestre de 2009 fue 7.340, lo que supone un 5,7% del total de las viviendas compradas por los residentes y un 21% más que las viviendas compradas por este segmento de la población en el trimestre anterior. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 725
162 Comentarios:
No hay más ciego que el que no quiere ver.... la cosa va para arriba, como muchos esperábamos. UP, up, up!
No hay más ciego que el que no quiere ver.... la cosa va para arriba, como muchos esperábamos. UP, up, up!
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Estan subiendo las usadas, que usadas y a que precios. Eso es lo que no sale en las estadistica. Una usada puede ser una de 20 años o otra de 3 años comprada para especular. Cual crees que es mas posible que vendan.
Estoy en el sector y realmente se nota un repunte, ahora ya respiramos tranquilos y tenemos un poco más de perspectiva, pero nada como para tirar las campanas al vuelo...espero que la tendencia siga.
Estoy en el sector y esto realmente no hay quien lo levante, no hay quien venda un piso a no ser que este por debajo de mercado. Como esto siga asi vamos a ser muchos los que tengamos que echar el cierre.
Estoy en el sector y esto realmente no hay quien lo levante, no hay quien venda un piso a no ser que este por debajo de mercado. Como esto siga asi vamos a ser muchos los que tengamos que echar el cierre.
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Perdón falta aclarar el sector...."estoy en el sector de los burbus"
Jajajaja, lo que me faltaba los burbus disfrazándose de profesionales del sector, hay que estar desesperado por comprarse un piso señor.......
"No hay quien venda un piso a no ser que este por debajo de mercado", dices (comentario nº 12). ¿No séra al revés? El mercado se mide por lo que se vende, no por lo que se queda sin vender. . No es que se venda por debajo del mercado, es que lo que no se vende es porque está por encima del mercado (entendiendo por mercado allí donde se cruzan la oferta y la demanda). Saludos
"Estoy en el sector y esto realmente no hay quien lo levante, no hay quien venda un piso a no ser que este por debajo de mercado. Como esto siga asi vamos a ser muchos los que tengamos que echar el cierre. "
Estimado anónimo:
Creo que Ud tiene un error en los conceptos básicos de mercado.
Los que están vendiendo pisos lo están haciendo a los precios de mercado. Los que no están vendiendo estan pidiendo precios por encima de mercado que es lo que aparece en este portal y otros.
Exacto. Tajante y claro. Por propia definición de lo que es un precio de mercado, todos los pisos que se están vendiendo lo están haciendo a precio de mercado. Punto. No hay más. El problema reside en que la inmensa mayoría de vendedores están queriendo vender por encima del precio de mercado (por el motivo que sea) y no lo están consiguiendo, con las consecuentes frustraciones y lloros varios.
Yo misma estoy harta de hacer ofertas a vendedores para comprarles su piso por un 20% menos de lo que piden. Las respuestas van desde la negativa educada hasta la negativa enojada y llamándome de todo. Bueno, no hay problema. Yo estoy ofreciendo el que probablemente vaya a ser el precio de mercado de aquí a un año. Si me lo quieres vender ahora, genial. Si no, pues ya lo venderás cuando puedas y al precio que puedas... :-)
¡Que pena no encontrate silvia74!
Yo puse el precio medio que marcaba idealista hace unos meses, cuando saque el anuncio. Añadí la coletilla "negociable" para poder adaptarme en un entorno bajista, y desde un principio tenía pensado rebajar un 15 o 20 por ciento porque el piso es muy grande, y claro sale bastante caro.
Pero otra cosa son los chulitos que te ofertan rebajas del 50 0 60%, te doy lo que te quede de hipoteca, y gracias, que si no te vas a comer el piso .....
Eso es mala educación, afortunadamente no necesito hacer tan mal negocio.
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