El profesor de Economía de la Universidad de Barcelona (ub) y experto inmobiliario Gonzalo bernardos tiene claro cuál será el devenir de las vivienda. Tal y como afirman muchos, no se puede generalizar y meter a todas las viviendas en el mismo "saco". En la presentación de Grup Qualitat , Ha hecho tres claros grupos que tendría alrededor de medio millón de viviendas cada uno
- Por un lado sitúa a las viviendas situadas en grandes ciudades como Madrid y barcelona, que ya habrían tocado suelo y por lo tanto están indultadas del descenso de precios adicional que sufrirán otras casas. No obstante, bernandos frena el optimismo y señala que en este conjunto de casas el precio "dejará de bajar en 2010, pero no subirá"
- Por otro lado coloca a las segundas residencias y viviendas en zonas turísticas, que aún tienen por delante una "condena" adicional del 25% en sus precios para que se recupere la actividad
- Por último, están las que no tienen prácticamente arreglo. Aquellas situadas en zonas como Valdeluz (Guadalajara), Seseña (Toledo), y también hay ejemplos en Cataluña, como Puig-reig, y que "en 50 años, no tienen remedio"
Críticas al gobierno
Bernardos, en la presentación del informe inmobiliario de grup qualitat, dejó claro que no está a favor de las medidas que ha tomado el gobierno, como la de eliminar la desgravación por la compra de vivienda. "Cuando en 2006 había un exceso brutal de demanda la mantuvieron, y ahora que haría falta por falta de demanda y para normalizar el mercado y evitar pérdidas a los bancos, retiran los incentivos", ha dicho, a la vez que ha recordado lo importante que es ayudar al sector inmobiliario porque de momento las telecomunicaciones y la biotecnología no son un relevo real como motor de la economía
Entre las iniciativas dadas por bernardos para reactivar el mercado inmobiliario están "publicitar las rebajas de precios en las promociones, llegar a un pacto de Estado para que se puedan comprar viviendas con hipotecas al 2,5% durante cinco años, que el ICO avale el 30% de las hipotecas que den los bancos y ampliar la desgravación fiscal a la compra de una segunda vivienda, siempre que ésta se dedique al alquiler"
2011, la gran incógnita
El año 2010 no parece preocupar al profesor bernardos, para el que espera un 25% más de ventas porque las medidas implementadas conseguirán convencer a comprar tanto a los que retrasaron su decisión en 2009 como a los que esperaban hacerlo en 2011, que adelantarán su decisión
Por eso, el experto pone el foco en qué pasará en 2011. "Hay muchas incertidumbres sobre lo que hará el mercado inmobiliario en 2011, una vez se acabe la desgravación fiscal para la compra de vivienda". En su opinión, la mejoría de ventas no podrán consolidarse en 2011
- Ver viviendas de grup qualitat en idealista.com
127 Comentarios:
Si Espana saliera del sistema euro, tus euros seguirán valiendo un euro cada uno. Hay casos de países fuera del sistema dólar cuya economía es totalmente en dólares.
Lo de ir a Suiza con 200mil euros mientras vives de alquiler es de risa. SeAmos serios.
Hay quien dice que no es momento de comprar, quiza, pero si ves la casa que te gusta, a un precio que puedes pagar, no lo dudes. Hay que ver la vivienda como un bien de primera necesidad, no como una inversión. (Que también lo es, pero a muy largo plazo)
Si Espana saliera del sistema euro, tus euros seguirán valiendo un euro cada uno. Hay casos de países fuera del sistema dólar cuya economía es totalmente en dólares.
Lo de ir a Suiza con 200mil euros mientras vives de alquiler es de risa. SeAmos serios.
Hay quien dice que no es momento de comprar, quiza, pero si ves la casa que te gusta, a un precio que puedes pagar, no lo dudes. Hay que ver la vivienda como un bien de primera necesidad, no como una inversión. (Que también lo es, pero a muy largo plazo
No creo que el camino sea el auto engaño. Lo que esta caro esta caro y si los precios son de burbuja se espera y ya bajaran
Si ves la casa que te gusta hoy, y te enamoras y la compras cometes un error
Yo no miro para no sentir la presion familiar, porque si los precios son lo que son que me guste el piso no es justificacion porque el precio lo pagare y mi error lo pagare para siempre-
Si Espana saliera del sistema euro, tus euros seguirán valiendo un euro cada uno. Hay casos de países fuera del sistema dólar cuya economía es totalmente en dólares.
Lo de ir a Suiza con 200mil euros mientras vives de alquiler es de risa. SeAmos serios.
Hay quien dice que no es momento de comprar, quiza, pero si ves la casa que te gusta, a un precio que puedes pagar, no lo dudes. Hay que ver la vivienda como un bien de primera necesidad, no como una inversión. (Que también lo es, pero a muy largo plazo)
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Si,de eso se trata,de que cada euro siga valiendo un euro.si se lo dejas a los bancos aquí y salimos del sistema euro-por razones de emergencia nacional,como en Argentina-te los convertirán a pesetas archidevaluadas y no podrás recuperar tus euros 1 a 1.si los tienes en un banco fuera o escondidos en el colchón la capacidad adquisitiva de esos euros se multiplicará por tres o cuatro.
Si todos los potenciales compradores mantenemos la actitud de aguantar, hundimos el mercado inmobiliario.
Si todos los potenciales compradores mantenemos la actitud de aguantar, hundimos el mercado inmobiliario.
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De auerdo contigo al 100%.solo una cosa más,no dejes tus ahorros al banco ya que es gracias a ellos que los bancos pueden mantener sus stocks sin vender.así ellos tienen los pisos y el dinero pero si todos los compradores potenciales retiramos nuestros depositos tendrán que quemar los pisos para recuperar liquidez."con mi dinero no" y espero que con el tuyo tampoco.
Ver Simón 451 del 19 a las 19.38 y verán lo que dijo este tío hace un anyo. Pobres alumnos con este profesor, más vale que me aconseje pepe el cantinero-
Yo me parto de risa con estos analistas que saben lo que va a pasar.... ahora resulta que cada uno tiene la crisis según le venga, jajaja. Saldremos de la crisis en el 2011 el dia 23 de junio... ¿Pero salimos todos a la vez? Nos hemos cargado el sistema todos un poquito. Yo consegui que me dieran préstamos por 480.000 euros con un sueldo de 1800. Me parto de risa. Lo que hay que hacer es no devolver ni un centio a los bancos y que exploten. Jajajaja rebelión civil ya
A la vez que ha recordado lo importante que es ayudar al sector inmobiliario porque de momento las telecomunicaciones y la biotecnología no son un relevo real como motor de la economía lo siento pero España forma parte de la ue. Sectores como la industria automovil o aeronautica, los servicios, las telecom son sectores estrategicos. La ue no va a ayudar a España a salvar a un sector sin futuro pero si invertira en la reconversión y la formación. Nadie habla del problema fundamental de España: la incorrecta formación de la gente relativamente a las ofertas del mercado de trabajo.
O creo que el camino sea el auto engaño. Lo que esta caro esta caro y si los precios son de burbuja se espera y ya bajaran.
O no bajaran, depende de donde vivas. Eso es lo que pretende decir el articulo con el que yo estoy deacuerdo, no es lo mismo un piso en el centro de una gran ciudad que en las afueras de un puebo de Badajoz, siendo los dos viviendas.
Cuando se acabe el stock exstente, las nuevas viviendas serán mas caras de construir por las nuevas normativas. Lo único lijeramenre mas barato será el suelo, pero no para siempre.
Vamos a ver ese Bernardo o como9 se llame no tiene ni puta idea de pisos, los pisos que el dice son los que no se venden pisos en Barcelona que sera donde vive el o en Madrid de 70, 80 0 90 kilos que se los coma el con patatas, lo que la gente kiere son pisos de entre 25 y 30 kilos, que puedan pagar con los sueldos ese esta mongo..........
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