El instituto nacional de estadística (ine) publicó ayer Que la venta de viviendas aumentó en junio Pero no hay mejor vara de medir que la de las grandes inmobiliarias cotizadas. Dicen que las ventas se estancan y los precios y los márgenes se reducen
La facturación media en el negocio de ventas de viviendas de grandes inmobiliarias, como reyal urbis, vallehermoso, metrovacesa, realia o colonial, se ha reducido un 7% respecto al año pasado, ante la caída de precios de las casas. Y las ventas también están estancadas. Entre las cinco inmobiliarias vendieron 3.517 viviendas el año pasado (el año negro de la crisis), frente a las 3.577 en la primera mitad de este año. La rebaja de precios y la competencia de los bancos, que venden sus inmuebles, se encuentran detrás de los bajos ingresos de las inmobiliarias
Vallehermoso y reyal urbis son las inmobiliarias que más promoción tienen y que ven como sus ingresos caen. En cambio, metrovacesa ha visto crecer sus ingresos, gracias a su agresiva política de descuentos de entre el 25% y el 42%. También realia escapa de los números rojos en su facturación
18 Comentarios:
Pensar que en 2011 se estabilizarán ventas y precios equivale a ser optimista sin causa si tenemos en cuenta Tasa de empleo, sobrevaloración actual, restricción en el crédito, salarios a la baja, stock bancario y obligación de previsiones... es un optimismo claramente injustificado salvo que determinadas circunstancias den un vuelco.
Si en todo el 2009 vendieron 3517 viviendas y en estos 6 meses de 2010 han vendido 3577, eso significa que de momento están vendiendo -m á s d e l d o b l e- que el año pasado. Además de las cinco que cita el artículo (no creo que cinco sea una muestra significativa para sacar ninguna conclusión), una de ellas dice - metrovacesa- dice que ha aumentado sus ingresos. Por tanto no veo por ningún lugar la supuesta discrepancia con los datos estadísticos publicados que muestran que aumentaron las ventas.
Pues yo creo que las cosas si están cambiando, de las 5 casas que tenía en venta, acabo de vender 2 en un mes, eso si con bajadas superiores al 30%. Y hace 3 años que las tenía en venta.
PUES YO CREO QUE LAS COSAS SI ESTÁn CAMBIANDO, dE LAS 5 CASAS QUE TENÍa EN VENTA, aCABO DE VENDER 2 EN UN MES, eSO SI CON BAJADAS SUPERIORES AL 30%. Y HACE 3 AÑoS QUE LAS TENÍa EN VENTA
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Tienes razon, las cosas cambian, tu que seguramente te has negado a poner los precios que marca el mercado has aceptado que tus pisos valian mas del 30% menos y has podido venderlas. Sin duda has hecho bien ya que el futuro de esos activos se presentan mucho mas negro de lo que muchos preveen.
Tener años y años los pisos en venta asumiendo costes, perdida de beneficios, gastos de venta, molestias, impuestos, ... en espera de ¿Que?
Solo el precio es fundamental, ese es la maxima mas importante de este juego. El problema es que hay muchos que tienen bienes que tendrian que aceptar mas del 50% de perdidas si quieren venderlo y no se hasta que punto estan preparados para asumirlo. Da un poco igual ya que otros igual compraron en otro momento y no veran tan mal venderlo al precio que marque el mercado.
Solo los precios de venta reales cuentan. Las estadisticas no son fiables y engañan tanto a los vendedores como a los compradores. Solo bajando el precio y viendo la demanda que moviliza se puede vender y no deberia ser un proceso de mas de 3-6 meses en ningun caso
Pues yo creo que las cosas si están cambiando, de las 5 casas que tenía en venta, acabo de vender 2 en un mes, eso si con bajadas superiores al 30%. Y hace 3 años que las tenía en venta.
Maravillosa encuesta
Da gracias y punto
Por favor quisiera que algun economista o entendido en el tema me dijera cuando van a empezar a construir en Madrid pensareis que soy tonta pero mi marido es parado de la construccion ferralla y maquinista no tenemos otros ingresos y lo estamos pasando un poco mal tampoco tenemos estudios para otra cosa . Si me quereis ayudar ... es que estoy desesperada.gracias
Por favor estoy desesperada se acaba el paro y viviremos en la calle . Me imagino que ustedes por sus opiniones saben mas que yo . Tan solo pido un comentario por favor
Marga : ponte en contacto con un forero que se apoda "pepe gotera" el puede ayudarte.
Buenas noches a todos, chicos ;)
Buenas noches, monik: *
Decir "pepe Gotera" es citar a un clásico del foro, aunque no estuvo mucho tiempo por aquí. tal y como están las cosas, supongo que a estas alturas habrá tenido que acudir más de una vez a alguna clínica para reponer fuerzas.
Salu2.
En respuesta a anónimo nº 21. Gracias por los enlaces. Y por curiosidad, ¿Esa gente, cuánto cobra al mes?.
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