La asociación de promotores inmobiliarios de Madrid (asprima) ha publicado un estudio en el que cifra el stock de vivienda nueva en venta en la comunidad en 8.626 casas, dato que califican de 'stock técnico', el necesario para el correcto funcionamiento del mercado. Advierten de que hay que empezar a construir de manera "urgente para impedir que la oferta de pisos se hunda y provoque que los precios se disparen a corto plazo". El dato de viviendas terminadas y no vendidas presentado en su 'estudio de oferta de vivienda nueva en la comunidad de Madrid' queda lejos de las 47.637 que reconocía la propia asociación a finales de 2009 y de las 40.560 que estima el ministerio de vivienda
A través de un estudio de campo desarrollado en colaboración con la tasadora tinsa, asprima ha estudiado cuántas casas de obra nueva están en venta en los distintos desarrollos urbanísticos madrileños. Mediante el análisis de la oferta disponible en 50 municipios de la comunidad, que suponen el 93% de la población y donde se producen el 90% de las transacciones de obra nueva, han llegado a unas conclusiones que han sorprendido a los propios promotores asistentes a la presentación
Según el estudio, los 50 municipios madrileños analizados disponen de 5.606 viviendas terminadas y no vendidas en sus nuevos desarrollos en ejecución con un grado de consolidación inferior al 80%. A esta cifra habría que sumar las 1.294 casas que se situarían en los nuevos desarrollos con un estado de consolidación mayor, las 863 que se ubicarían en el suelo Urbano de estos municipios y 863 viviendas más que estarían en el resto de territorios madrileños no analizados. En total 8.626 pisos terminados que aún no han sido vendidos, según asprima
Algunos de los promotores asistentes han mostrado su sorpresa ante el hecho de que haya sólo 5.606 viviendas terminadas y no vendidas en los municipios analizados y aún más a que de éstas, sólo 3.248 están actualmente en venta. Las 2.357 restantes son viviendas protegidas adjudicadas y a falta de escriturar -2.224- o viviendas cuya comercialización se encuentra parada -133-. Sumando las viviendas en ejecución y las viviendas que aún no han sido iniciadas, el número final de viviendas en comercialización en los nuevos desarrollos de los municipios estudiados se eleva hasta las 9.466 casas, según sus cálculos
El informe supone un motivo de alegría para los promotores madrileños, ya que implica que se necesita volver a construir nuevas promociones de manera urgente para satisfacer una demanda de vivienda en la comunidad de Madrid que asciende a 50.000 viviendas anuales, según el viceconsejero de vivienda y suelo de la consejería de medio ambiente, vivienda y ordenación del territorio de la comunidad de Madrid, Juan blasco
José Manuel galindo, presidente de los promotores, ha explicado que el suelo disponible en Madrid da cabida a 499.238 viviendas, de las cuales hay 84.879 terminadas, 17.764 en ejecución, 40.579 sin iniciar en suelo urbanizado y 356.016 en suelo no urbanizado que se podrían iniciar en el futuro. Por ello insta a sus colegas a empezar a construir cuanto antes para impedir que los precios se disparen una vez que se agote la oferta
Análisis de la oferta de vivienda en venta disponible en Madrid por ubicación, nº de dormitorios y precio
116 Comentarios:
Y tambien os habeis olvidado de Mallorca donde casi todo el pp esta imputado o en la carcel empezando por cañellas (expresidente gobierno balear hasta 1995) y acabando por matas (expresidente gobierno balear 1995-1999 y 2003-2007).
Y ahora hablando del pp y del psoe...joder que asco de verdad. Tratan el dinero publico como si fuera su patrimonio
Ya estoy harto de pagarles impuestos y que esos cerdos no paguen ni a los barrenderos..mira el gallardon...haciendo carreteras y otras pijadas y no paga las cosas basicas como la limpieza
Y que conste que he dicho uno del pp , pero podria haber sido del psoe, nacionalistas o demas...se merecen leyes mas duras
La gente hablamos y hablamos y nunca hacemos nada..no hay manifestaciones en contra de los politicos sinverguenzas y vamos a las de equipos de futbol
Somos una sociedad muy muy borrega
Y tambien os habeis olvidado de mallorca donde casi todo el pp esta imputado o en la carcel empezando por cañellas (expresidente gobierno balear hasta 1995) y acabando por matas (expresidente gobierno balear 1995-1999 y 2003-2007).
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Claro, pero si hicieramos la lista completa nos echarían del foro por ocupar todo el espacio
Presidente: filipe González
Vicepresidente económico: Luis angel rojo jojojo
Ministro de vivienda: cualquier hermano de guerra
Ministro ladrillo: cacique chaves
Ministra del pelotazo: su hija (por la paridad)
Ministro de interior: Luis roldán - cuidado con los huerfanitos
Ministro de llevarselo calentito: Martín alba (alcalde de alcaucín)
Ministro de hacienda: otro hermano de guerra
Ministro de exteriores: moratinos
Ministras de sanidad: las góticas (a la par)
Ministra de cultura: su madre
Jajaja
Paro que me parto,
Psoe y pp el mismo perro con distinto collar. Pobre expaña, se la van a cargar entre estos dos en menos de un decenio.
Jaja, que si, que eres otro de los altos cargos , que no sabemos a que se dedican de esperanza aguirre....coherencia, como la de sus espias jaja
En fin...Madrid a la cola en inversion en educacion y en sanidad...el otro dia salio un caso de un hombre de pozuelo( anda mira una poblacion rica de Madrid) tenia problemas estomacales y no le hicieron ninguna prueba...que eran gases decian
Se va a un hospital privado y tachannnnnnnnn tenia cancer... le operan 3 veces y untiempo en el hospital privado( le costo la broma 100 mil euros) el hombre no tenia mas recursos y se fue a que lo ingresaran en uno publico, que para eso lo cotizo...pero le dicen que no, que como ya estaba en uno privado que ellos no se hacen cargo jajjaj
Es demencial...el hombre fue a hacerse esas pruebas, porque en la gran gestion de esperanza aguirre, tenia que esperar mas de dos meses al especialista..el hombre podia haber fallecido en ese tiempo
Eso es que lo hay...pero si, claro esperanza aguirre es una grandisima gestora...solo que con la muerte no deberia gestionar de esa manera. Claro, si tu ideal es privatizarlo todo pues si, eso le viene bien
En cuanto al desempleo, Madrid es de las comunidades donde mas se incremento el desempleo , en porcentaje a la poblacion.
Y ademas, firmo un convenio con los promotores para convertir, con dinero de todos, viviendas sobrevaloradisimas en vpo...es demencial...
Pero para los pperreros es una gran gestora....por cierto, eso si, para ayudas a las corridas de toros, para eso ti tiene dinero
Si lo que el amigo galindo dice fuera verdad, hoy habrían mas grúas de construcción levantadas en Madrid que en el resto del mundo y los precios de los inmuebles estuvieran subiendo como en 2003-2006.
¿Cómo puede una organización autodestruir su credibilidad (la poquísima que le queda) con chorradas como esta?
Al igual que Díaz Ferrán, Sr. galindo, Vd. debería convocar elecciones para que asprima tenga un nuevo presidente pronto.
Los promotores advierten que si no construyen más pisos en Madrid urgentemente se dispararán los precios (gráficos) el informe supone un motivo de alegría para los promotores madrileños, ya que implica que se necesita volver a construir nuevas promociones de manera urgente para satisfacer una demanda de vivienda en la comunidad de Madrid que asciende a 50.000 viviendas anuales, según el viceconsejero de vivienda y suelo de la consejería de medio ambiente, vivienda y ordenación del territorio de la comunidad de Madrid, Juan blasco josé Manuel galindo, presidente de los promotores, ha explicado que el suelo disponible en Madrid da cabida a 499.238 viviendas, de las cuales hay 84.879 terminadas, 17.764 en ejecución, 40.579 sin iniciar en suelo urbanizado y 356.016 en suelo no urbanizado que se podrían iniciar en el futuro. Por ello insta a sus colegas a empezar a construir cuanto antes para impedir que los precios se disparen una vez que se agote la oferta ******************************************************** iba A PROPONER PARA Juan blasco Y josé Manuel galindO LOS APODOS DE "EL URGENTE" Y "EL DISPARAO" RESPECTIVAMENTE, pERO, ¡ME DA UNA PEREZA!
Los promotores advierten que si no construyen más pisos en Madrid urgentemente se dispararán los precios (gráficos) pues nada, cualquier promotor medianamente inteligente, sabiendo que los precios se dispararán, lo que tiene que hacer es empezar promociones antes del subidón de precios, para vender sus promociones una vez ya se ha producido dicho subidón. ¿A qué esperan?
Adelante señores construyectores ..a construir ..a que estáis esperando entonces ????? que risas ..solamente en seseña hay más de 8 mil casas sin vender ...que risas ....
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