Los vendedores empiezan a posicionarse para el cierre del año, cuando se espera un repunte de la demanda de vivienda por el fin de la desgravación por comprar casa para determinados demandantes. idealista.com [empresa editora de este boletín] registró en su base de datos un total de 19.709 bajadas de precios en inmuebles de segunda mano en España durante septiembre, el mayor descuento colectivo desde abril de 2008 y el segundo más alto desde que idealista.com tiene datos
El dato es un 47% superior al del año pasado. Además, se percibe que los vendedores están en otra sintonía desde enero, momento en el cual empezaron a repuntar los descuentos que siguieron una tendencia bajista meses atrás. En total, un 6% del total de viviendas anunciadas realizó algún descuento en su precio. Para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
La rebaja media realizada por vivienda se redujo levemente en septiembre hasta llegar al 7,7%. Entre los motivos encontramos la llegada de competencia de los bancos, el paso de los meses sin que se vendan los inmuebles y, principalmente, la ventana de oportunidad que encuentran los vendedores por el fin de la desgravación fiscal ante el previsible aumento de la demanda. En este sentido, la gran cantidad de oferta que hay en el mercado provoca que los vendedores compitan en precio mediante rebajas
En euros, el descuento medio fue de 22.057 euros y el montante total que supusieron todos esos descuentos equivale a 476 millones de euros, el más alto también de los últimos dos años Madrid y Barcelona, a la cabeza
Un dato también relevante del estudio es qué provincias están siendo más dinámicas en el ajuste actual. Así, Madrid, Zaragoza y Barcelona fueron las zonas donde más dueños decidieron recortar en septiembre el precio de su inmueble. En total, un 9,6% de las viviendas de Madrid anunciadas en idealista.com bajó de precio en septiembre, por un 8,1% en Zaragoza y un 7,3% de Barcelona
El recorte medio de precio en estas provincias de las personas que decidieron hacer descuentos a sus casas fue del 7,0% para Madrid, del 7,4% para Zaragoza y el 7,9% para Barcelona. Lugo, Cuenca, Las Palmas y Huelva son las provincias donde mayores descuentos medios decidieron hacer los dueños que apostaron por una rebaja en septiembre para vender su casa. En estos casos, se superó el 10% de recorte
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249 Comentarios:
El 1 de enero de 2011 los que ganen más de 24.000 € anuales no desgravan.
Si ganas 24000 € brutos al año te puedes permitir una hipoteca de 720 € al mes que te da para que te presten 150.000 € a 30 años.
A partir del 1 de enero el precio máximo de un piso será 150.000 €, 150 m2 en el centro de cualquier capital
Lo que yo veo en este foro es que hay muchos vendedores frustrados......lo siento...
Llega un momento que hay que afrontar la realidad.....pero parece que el autoengaño colecivo crece y crece....
Es como cuando se muere alguien querido y uno no lo acepta....yo mas bien creo que es peor.....engañarse.....
Los numeros hablan, las estadisticas son contundentes.....
Si, es doloroso, yo tambien fui propietaria, duele, vender un piso en 100mil...cuando antes valia 160mil......pero sinceramente, a los españoles nos han tomado el pelo desde hace decadas.....porque no somos un pueblo informado....no cruzamos el charco...y si lo cruzamos no nos abrimos a otras culturas.....
La burbuja inmobiliaria es el precio que tenemos que pagar...
Basta con ver en fotocasa y en idealista los precio locos que siguen pidiendo por chalets, que no valen nada....pisos de mala muerte carisimos......
La costa del sol, convertida en una mierda sin una buena arquitectura...vamos que se han cargado a España....por donde se vea!
Le informo que el moderador esta borrando la informacion importante de los ultimos comentarios.... tampoco vamos a tener libertad de opinión!...acaso ustedes los del idealista tambien son banqueros, inmobiliarios....? han borrado todo!...quieren seguir engañando a la gente?....no se dan cuenta que ustedes tambi'en pagaran el precio del engaño?
Le informo que el moderador esta borrando la informacion importante de los ultimos comentarios.... tampoco vamos a tener libertad de opinión!...acaso ustedes los del idealista tambien son banqueros, inmobiliarios....? han borrado todo!...quieren seguir engañando a la gente?....no se dan cuenta que ustedes tambi'en pagaran el precio del engaño?
Lo que no se puede tolerar es la cantidad de insultos que escriben en el foro, es inadmisible. Deberiamos tener mas educacion y respeto.
Por eso el moderador esta haciendo lo que cree conveniente.
Le informo que el moderador esta borrando la informacion importante de los ultimos comentarios.... tampoco vamos a tener libertad de opinión!...acaso ustedes los del idealista tambien son banqueros, inmobiliarios....? han borrado todo!...quieren seguir engañando a la gente?....no se dan cuenta que ustedes tambi'en pagaran el precio del engaño?
Perdonen, los precios van a bajar, no por capricho....es que los precios son irreales...las propiedades mas cutres y caras del mundo estan en España!
Y esta claro que los españoles estamos cansados de mentiras!
Entrevista aparecida hoy en el diario "Expansión".
Alberto recarte, económista y autor del importante "informe recarte 2009":
"De esta crisis se puede salir. ¿Cómo? Apoyándose en el sector exterior exportando más, y en la construcción a partir de 2013 [ese año la deuda pública equivaldrá al 80% del PIB, opina]. No existe ninguna recuperación en los últimos 150 años de la Historia española que no se haya apoyado en sector exterior y construcción, enfatiza".
En fin...parece que poco a poco 2013 va confirmándose como el año en el que el sector inmobiliario comenzará su recuperación.
Ya sabeis, desgracietes, muertos de hambre, parias, parados y/o mileuristas varios: os quedan 3 añitos para comprar el pisito. Siempre y cuando tengáis dinerito ahorrado en el banco, claro.
La persona que hizo este comentario: " ya sabeis, desgracietes, muertos de hambre, parias, parados y/o mileuristas varios: os quedan 3 añitos para comprar el pisito. Siempre y cuando tengáis dinerito ahorrado en el banco, claro."......
Que transparente eres, se nota que estas que te ca....seguramente trabajas para alguna promotora, o fuiste un pesimo inversor....pero te comunico que con insultos no vas a cambiar tu realidad, y que los medios podran decir misa...y seguiran manipulando las estadisticas...pero la realidad es contundente, asi que mi mas sentido pésame.
Y otra cosa, no solo somos los parias, mileuristas y parados los que no compramos, cualquier persona con algo de luces, sabe la verdad.....hablas de generalidades con un optimismo barato. El problema es que estas aferrado a tu sueño de volverte millonario a costa del pueblo....y quieres pasearte por Marbella en tu bmw del año....mejor ponte a analizar donde esta la solucion y habla con gente que te pueda ayudar a salir de tu crisis mental.
No puedes esperar vender un piso en 150mil euros para luego alquilarlo por 400 euros...no es negocio para nadie.....te das cuenta?
La baja por mucho tiempo y tu inversión cada vez vale menos. El que asume esa realidad, debe asumir también que si no vende antes del 31 de dicembre no venderá más o tendrá que asumir una pérdida muchísimo mayor. Por parte de los compradores, están los que "deben" hacerlo antes del 31/12 por desgravaciones y los que nó. estos últimos serán los que mejor compren, algo así como el que compra último ríe mejor. Veo que en estos blogs hay algunos tíos que están nerviosísimos y da la casualidad de que son todos vendedores... hmmmmmm
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Gracias, de corazón, por preocuparte tanto por los propietarios que venden sus pisos. De verdad: gracias. Sé que todo lo haces por su bien, y no porque tú quieras comprar pisito más barato. Eso te honra.
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