idealista news ha retransmitido en directo desde las 10:00 h y desde el hotel villamagna de Madrid la presentación del anuario inmobiliario de acuña & asociados, uno de los estudios más esperados por el sector todos los años. Entre los titulares que ha dejado destaca que el precio de la vivienda bajará cerca del 20% desde niveles del primer semestre de 2010 o que para vender una vivienda es necesario bajar el precio un 30% o más, según la zona
En el mercado de viviendas en España hay un fuerte desajuste entre oferta y demanda. Mientras a finales de 2009 el número de viviendas sin vender ascendía a 1,5 millones entre nuevas y usadas (de las que 200.000 están en manos de la banca), la demanda se situaba entre las 240.280 viviendas al año. Si estas condiciones permanecen constantes en los próximos años, el stock de inmuebles se absorberá como mínimo dentro de seis años, según indica el anuario inmobiliario 2010 de acuña & asociados
El informe inmobiliario, uno de los más esperados del año, señala que no se logrará alcanzar un nuevo equilibrio entre oferta y demanda, manteniendo un stock razonable de vivienda a la venta, hasta 2015. Sin embargo, a partir de 2013 la demanda de casas absorberá el stock y estimulará la promoción de nuevas viviendas en algunas localizaciones. En cambio, habrá otras localizaciones donde no se logrará el equilibrio oferta y demanda hasta bien pasado 2015
En 2010 se estima que la oferta de vivienda usada está entre las 620.000 y las 720.000, sin embargo avisan de que las entidades financieras tendrán que sacar más viviendas al mercado. En cuanto a la vivienda nueva, la oferta asciende a 683.000 casas, considerando tanto las terminadas no vendidas (473.000) como las que están en construcción (210.000)
En cuanto a la demanda, acuña & asociados prevé que para el periodo 2010-2019 se creen unos 2,5 millones de hogares, lo que supone un promedio de unos 250.000 hogares por año. Sin embargo, no todos comprarán vivienda: sólo 1,2-1,5 millones. Los factores que influyen en la demanda son el crecimiento poblacional (sobre todo de la población entre 25-45 años), la reducción del tamaño de los hogares que produce que para una misma población aumente el número de hogares, y la renta disponible del hogar
¿Cómo evolucionará el precio de la vivienda?
Rr. De acuña & asociados ve arriesgado predecir qué hará el precio de la vivienda, pero, pese a todo, ofrece su estimación y es que los precios bajarán cerca de un 20% de media sobre los del primer semestre de 2010, con lo que se situarán en niveles de 2003-2004 y lo harán escalonadamente hasta 2015. Puntualiza que las caídas serán diferentes en función del tipo de producto inmobiliario y de la localización: provincias, áreas metropolitanas, costa, etc.
Del anuario se desprende que para periodos posteriores a 2015-2020 los precios evolucionarán positivamente pero de forma muy tímida
Fernando Rodríguez y r. De acuña, presidente de la compañía, ha dejado bastantes titulares durante la presentación. Ha señalado que es necesaria la quiebra de más inmobiliarias, pues muchas no tienen posibilidades de remontar. Considera que el suelo es el gran problema para la banca, ya que tiene mucho y gran parte no es aprovechable, ni lo será. Y a la pregunta de qué harán los bancos con sus pisos, el presidente contesta que el banco presionará y las entidades financieras bajarán precios pero que no todas podrán
Noticias relacionadas:
124 Comentarios:
Cuando en este foro se crucifica (y con razón) a la gente que especuló con la vivienda, conviene recordar que de la inflacción nos beneficiamos todos directa o indirectamente a través del empleo y los aumentos salariales. Cierto es que hay culpables directos pero no es menos cierto que de dicha culpa, participamos incluso los que en su día lo denunciamos.
-------------------
Para ser tan listo, escribes muy mal: se dice inflación, y no "inflaccion", analfabeto.
Ahora ya puedes seguir cacareando tu cansino y manido discurso.
Cuando en este foro se crucifica (y con razón) a la gente que especuló con la vivienda, conviene recordar que de la inflacción nos beneficiamos todos directa o indirectamente a través del empleo y los aumentos salariales. Cierto es que hay culpables directos pero no es menos cierto que de dicha culpa, participamos incluso los que en su día lo denunciamos.
-------------------
Para ser tan listo, escribes muy mal: se dice inflación, y no "inflaccion", analfabeto.
Ahora ya puedes seguir cacareando tu cansino y manido discurso.
---------------------------------
Tú en cambio para ser un troll eres sofisticado.
Cuando en este foro se crucifica (y con razón) a la gente que especuló con la vivienda, conviene recordar que de la inflacción nos beneficiamos todos directa o indirectamente a través del empleo y los aumentos salariales. Cierto es que hay culpables directos pero no es menos cierto que de dicha culpa, participamos incluso los que en su día lo denunciamos.
-------------------
Para ser tan listo, escribes muy mal: se dice inflación, y no "inflaccion", analfabeto.
Ahora ya puedes seguir cacareando tu cansino y manido discurso.
---------------------------------
Tú en cambio para ser un troll eres sofisticado
.................
Me encanta el foro. Resurge, ruge. Adelante, muchachos, una vez más a la brecha, una vez más.
En dos ó tres añitos los pisitos caeran.
Me parto. Sois geniales.
Se me olvidaba. ¡Alquilad, malditos, alquilad!
Tiene usted razón en parte. Se escribe (no se dice) "inflación".
Le pido disculpas por mi torpeza, no fue mi intención herir su sensibilidad.
Tiene usted razón en parte. Se escribe (no se dice) "inflación".
Le pido disculpas por mi torpeza, no fue mi intención herir su sensibilidad.
............
Por favor, que risa. Inflación se escribe, inflacción se dice.
Me parto.
Tiene usted razón en parte. Se escribe (no se dice) "inflación".
Le pido disculpas por mi torpeza, no fue mi intención herir su sensibilidad.
............
Por favor, que risa. Inflación se escribe, inflacción se dice.
Me parto.
++++++++++
No le entiendo. Explique mejor que quiere decir para ver si nos podemos reir todos.
Gracias.
Tiene usted razón en parte. Se escribe (no se dice) "inflación".
Le pido disculpas por mi torpeza, no fue mi intención herir su sensibilidad.
............
Por favor, que risa. Inflación se escribe, inflacción se dice.
Me parto.
++++++++++
No le entiendo. Explique mejor que quiere decir para ver si nos podemos reir todos.
Gracias
............
Aunque te lo explicase toda tu vida no lo entenderías, porque en ella no puedes aprender lo que yo olvido en un año.
Ay, me parto, me encantais, muchachos, seguid así
Con tu comentario ya me lo has explicado.
Gracias.
Y disculpe que no pueda perder más tiempo con usted.
Un saludo.
Tiene usted razón en parte. Se escribe (no se dice) "inflación".
Le pido disculpas por mi torpeza, no fue mi intención herir su sensibilidad.
............
Por favor, que risa. Inflación se escribe, inflacción se dice.
Me parto.
++++++++++
No le entiendo. Explique mejor que quiere decir para ver si nos podemos reir todos.
Gracias
............
Aunque te lo explicase toda tu vida no lo entenderías, porque en ella no puedes aprender lo que yo olvido en un año.
-----------
Me has quitado las palabras de la boca...
Cada día tengo más claro que al final, cada uno tiene en esta vida lo que se merece según sus aptitudes mentales (nótese que he dicho "aptitutes", con P. Lo digo sobre todo por el de la mente preclara de las "inflacciones", a ver si ayudo a ampliar un poco su vocabulario, y sobre todo a que lo aprenda escribiéndolo correctamente).
Como decía, cada vez tengo más claro que cada uno tiene en esta vida lo que se merece según sus aptitudes o capacidades mentales. De ahí, que de los que escriben en este foro prácticamente nadie tenga ni dónde caerse muerto. Y es que, joder, en este foro no cabe ni un tonto más.
Tiene usted razón en parte. Se escribe (no se dice) "inflación".
Le pido disculpas por mi torpeza, no fue mi intención herir su sensibilidad.
............
Por favor, que risa. Inflación se escribe, inflacción se dice.
Me parto.
++++++++++
No le entiendo. Explique mejor que quiere decir para ver si nos podemos reir todos.
Gracias
............
Aunque te lo explicase toda tu vida no lo entenderías, porque en ella no puedes aprender lo que yo olvido en un año.
-----------
Me has quitado las palabras de la boca...
Cada día tengo más claro que al final, cada uno tiene en esta vida lo que se merece según sus aptitudes mentales (nótese que he dicho "aptitutes", con P. Lo digo sobre todo por el de la mente preclara de las "inflacciones", a ver si ayudo a ampliar un poco su vocabulario, y sobre todo a que lo aprenda escribiéndolo correctamente).
Como decía, cada vez tengo más claro que cada uno tiene en esta vida lo que se merece según sus aptitudes o capacidades mentales. De ahí, que de los que escriben en este foro prácticamente nadie tenga ni dónde caerse muerto. Y es que, joder, en este foro no cabe ni un tonto más.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Y sin embargo, querido waiting vulture, cupiste tú... tan grande, tan inteligente...
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta