El precio final de venta de un piso es un 21,6% inferior al del anuncio en Valencia

Buenos dias: experiencias las hay de todos los tipos y el que un señor diga que en la negoción de cierre de una vivienda se ha bajado un 20%... o es un caso aislado o el precio estaba preparado para ello o los vendedores tenian la soga puesta y les han ahogado... y cualquier persona con un mínimo de intelegencia, repito con un mínimo, sabe o debe saber que una operación aislada, aunque en el supuesto caso de fuera verdad, no se puede generalizar, ni trasladar a la totalidad.

Afortunadamente en este foro, cada dia entran más vendedores y ellos podrán confirmar su disposición y comportamiento cuando un comprador les hace una proposición de esa indole.... pero ademas hace algún tiempo creo que antena 3 hizo un programa en el que una periodista, llamaba a vendedores de pisos de segunda meno y les proponia negociaciones de precios.... en el programa quedó evidenciado que en la muestra que se realizó, menos de la mitad de los consultados aceptaban negociar descuentos y si la memoria no me falla, estaban en en entorno del 5%, si bien alguno aisladamente podría llegar al 10%.

Además en idealista, pueden uds. Ver los descuentos que los vendedores están dispuestos a realizar, analicen el porcentaje que representan sobre el total de inmuebles publicados y el porcentaje que representan...pero además queridos burbus, tienen uds. Una oportunidad de oro, llamen al propietario del inmueble que más le guste de los publicados en idealista y ofrezcanle comprarlo con una rebaja del 20%, a lo mejor tienen uds. El mejor regalo de reyes, llamen y cuentemelo.

En mi ambito aparte de lo ya indicado que en año 2010 he vendido de mis promociones un número interesante de viviendas, en los precios que estamos ofertando y sin descuentos adicionales en la negociación... puedo recordar que en fechas muy recientes familiares mios han vendido una vivienda de segunda mano haciendo un descuento simbolico de 3.000 € que no ha representado ni el 1% del precio... por aquello de quitame algo para la pintura.

En cuanto al número de clientes rechados, ya he indicado que los clientes que he presentado a mis bancos, por cierto 3, les han dado hipoteca a la mayoria y puedo afirmar muy alto y muy claro que ha sido entre el 80-90 de las operaciones favorables.

Lo que no se puede hacer es lo que hacen muchas agencias, señores, hay algunas de ellas, que ya están haciendo un estudio previo del cliente... porque se han dado cuenta que no pueden cuando entra una pareja dedicar a un comercial una mañAna o una tarde... o más, movilizar a varios compradores para enseñarles viviendas y cuando encuentran algo que interesa, entran en materia economica y descubren que los clientes precisan financiar el total del precio, el iva, los gastos de escritura y si puede ser algo para los muebles o para alguna reforma... produciendose casos muy anecdoticos, con los que se podria escribir un libro, cuestión que por la mala educación y falta de respeto de algunos, me van a permitir omita.

Un saludo