El precio final de venta de un piso es un 21,6% inferior al del anuncio en Valencia

Yo leo el titular el precio final de venta de un piso es un 21,6% inferior al del anuncio en Valencia y me pienso que hay un vendedor en Valencia que ha vendido su piso después de rebajar un 21,6% el precio al que lo anunciaba. Y ahora resulta que ese 21,6% no se refiere a un piso en concreto, sino a la media que han rebajado los vendedores valencianos respeto al precio que tenían anunciado. Sinceramente, señores de www.idealista.com, el titular está nefastamente redactado. A mejorar para la próxima. Buenas noches.

Los casos de bajadas espectaculares son mínimos.

Con los ahorros de una persona joven, no mas de 10000 euros, es imposible comprar nada. Y al ritmo que hay de bajadas aun puede que me toque esperar 10 años para poder comprar algo. Me veo viviendo en casa de mis suegros, como antiguamente

Con los ahorros de una persona joven, no mas de 10000 euros, es imposible comprar nada. Y al ritmo que hay de bajadas aun puede que me toque esperar 10 años para poder comprar algo. Me veo viviendo en casa de mis suegros, como antiguamente

Buenas noches mis queridos y pacientes burbu-mileuristas-fracasados a la espera de pisito!!

Otro año más... un añito más viejos...alguna canita más....algún pelito menos en la cabeza...cómo pasa el tiempo, eh? sobre todo cuando se espera algo que nunca llega, verdad?

Espero que los reyes magos os hayan traído a todos ese zulito oscuro con el que tanto soñáis, y que se diseñó pensando en la gente como vosotros. Sino han sido tan generosos, pensad que no pasa nada, que el tiempo pasa muy deprisa y sino es en 2011, seguro que 2012 es el año en el que vuestro sueño se cumplirá.

Feliz 2011, entrañable gentucilla !!

Verás, la gente no ha "visto la luz" de repente: no han sido abducidos millones de personas y cuando han vuelto a la tierra de pronto todas han entendido que el precio de los pisos es muy caro para sus sueldos.

La gente gana hoy lo mismo que ganaba en 2006 o 2007, cuando los precios eran muy altos. Siguen siendo igual de altos, de bajos, de pobres, de calvos o de feos que entonces.

La pregunta entonces es: qué es lo que ha cambiado? por qué en 2006 o 2007 se compraban pisos a esos precios y ahora no? de repente se han vuelto todos unos avispados negociadores que siguen diariamente le evolución del precio de los pisos en las tablas que publica idealista? de pronto, en un país con 20 millones de propietarios de pisos, todos se han puesto de acuerdo en que lo mejor es alquilar de por vida? obviamente, no.

Básicamente, lo que ha cambiado han sido 3 cosas:

- La primera, y fundamental, es que los bancos no andan precisamente sobrados de dinero. Esto se traduce en que miran con lupa a quién conceden crédito y a quién no. Durante 2010, nada menos que el 81% de solicitudes de hipoteca fueron denegadas por los bancos. En el caso de que concedan el crédito, los bancos prefieren como es lógico hacerlo para vender uno de sus pisos en stock. En cualquier caso, este stock no es ni mucho mnenos de cientos de miles de pisos, como algunos interesadamente intentan hacernos creer. Los bancos tienen pisos en stock, sí. pero individualmente no creo que su stock supere los 10.000 ó 15.000 pisos. Recordemos que **el total** de pisos embargados por todos los bancos durante todo el 2010 ha sido de unos 100.000 pisos. No hablamos de millones de pisos, ni mucho menos.

- La segunda , también básica, es el clima de desconfianza entre la gente. Mientras el paro siga como está, es lógico que nadie se atreva a comprar. No creo que a nadie le apetezca quedarse en el paro con una hipoteca a cuestas. Ahora bien, el paro durará indefinidamente? diría que nada lo hace, el paro tampoco. Esperemos a que haya un cambio de gobierno, que aplique nuevas medidas, y veremos entonces cómo evoluciona el tema. Cómo disminuirán el paro? no lo sé, lo que es evidente es que un 20% de parados en un país es insostenible a largo plazo.

- LA tercera es una consecuencia de las 2 anteriores: al no venderse pisos por esas 2 razones, se han acumulado (esta vez sí) cientos de miles de viviendas sin vender. Consecuencia lógica: la gente aprieta en el precio porque es consciente de que la situación **Actual** (y remarco ese "actual") le es favorable. Evidentemente, la gente es tonta pero no tanto. Si ven que los portales están llenos de carteles de "se vendE", pues actúan en consecuencia. No hace falta ser un genio para eso, ni haber hecho un máster en economía. Ahora bien, recordemos cuál era el primer punto de esta lista: los bancos y la no-concesión de créditos. Consecuencia de esto: suponiendo que un potencial comprador haya apretado al vendedor, éste haya aceptado, y finalmente el potencial