Bajar el precio de la vivienda se ha convertido en la mejor arma para lograr cerrar la venta pero ¿dónde poner el límite?. Los expertos recomiendan fijar un precio inferior al de otros inmuebles de la zona, adaptarse a la financiación que el banco está dispuesto a conceder al comprador o poner un precio pre-burbuja actualizado con el ipc
Poner precio a una vivienda es difícil actualmente. Aunque julio gil, socio director de horizone consulting inmobiliario y codirector del máster inmobiliario de la uned, tiene claro que bajar el precio es la fórmula del éxito. “Si se quiere vender rápido, lo mejor es salir al mercado con un precio por debajo del resto de inmuebles que se comercializan en la misma zona”, señala. Además, recuerda que el precio de una casa lo marca lo que alguien está dispuesto a pagar por ella, no el valor que el propietario le otorga
La financiación también tiene su importancia en el éxito de la operación. “Un piso cuesta lo que un banco financie”, según Ignacio Jiménez de laiglesia, director de Jiménez de laiglesia, estrategia y negociación de inmuebles. Por su parte, Miguel córdoba, profesor de economía financiera de la universidad ceu-san Pablo, sugiere un método para calcular un “valor razonable”: averiguar el precio que la casa tenía en el año 2000, cuando se realizaban tasaciones adecuadas, y sumar el ipc anual. El resultado podrá no coincidir con el precio de la vivienda en la zona, “que probablemente sea un 20% más alto”, apostilla
81 Comentarios:
A ver don perfecto, de la 2\ persona del sigunlar del presente de indicativo.
Cuando trabajaba yo, cuándo, en que año, que día o qué mes, que respuesta quieres? y para que lo quieres saber?
Cuándo hemos cenado tú y yo juntos?
Es simplemente curiosidad.
Da la sensación de que realmente no trabajas o si lo haces, parece que fueras uno de esos funcionarios vagos e inútiles que están todo el día chateando por Internet.
Pues mira marujona, a tí nada te importa en que trabajo o que es lo que hago.
Pero otra cosa te digo, que si yo estoy todo el día chateando por Internet, (cosa que no es cierta, pues puedes medir los tiempos y las veces que aparezco) tú no estás muy lejos, porque a cada comentario mio contestas tú con otro.
Así que a otro muchuelo con el cuento.
Ah, claro, tu eres de esos que barren en casa ajena y, la suya la tienen llena de porquería;o de aquellos que sólo ven la paja en el ojo ajeno, teniendo una viga en el suyo propio; pero que bonito es criticar, ¿Verdad dña. Maru?
No te ofendas tanto. Mira, yo trabajo de chatarrero. ¿Tanto problema tienes en decir cual es tu ocupación?
Chatarrero y marujón
Yo, ya lo he dicho en infinidad de ocasiones, de dj.
Y dime..., ¿Para eso de disc-jockey es conveniente tomar pastillas aunque en cierta manera provoque algún tipo de deteriodo?
¿Se te queda la cabeza como un bombo después de oir tanta música alta?
¿Se mira mucho eso de la edad en según qué discotecas?
Hombre, en algo tienes razón,
La cabeza, al cabo de tantas horas de chumba chumba y boom boom, se te queda un poco atontada, sin necesidad de pastillas y, no es por el volúmen de la música, sino por las horas, el estrés que acarrea y el estar atento a la sala de baile y a la barra.
Aunque la verdad, en la cabina, uno pude regular independientemente el sonido, amén si sabe pinchar y escucha los temas por dentro de la mesa de mezclas.
En cuanto a la edad, al dueño de una discoteca, un pub, un club, o disco bar, o salón de eventos, le importa un pimiento, siempre que le llenes la sala y la barra no pare. ¿Entiendes?
¿Tu dj, en qué trabajas?
2ª Persona del singular del presente de indicativo.
Veo que se desvia el tema que aqui se plantea y se vuelve a entrar en discusiones absurdas, que si 1000€, que si longanizas...¿Es que en este pais nos suda el rabo todo?. Si de verdad estamos los españoles preocupados por el precio actual de las viviendas, dejemos de entrar en circos y descalificaciones, y centremonos en lo importante, que asi nos va.
Estuve en Alemania y alli se solucionan las cosas de forma tajajnte, a veces mejor o peor, pero se solucionan. El problema que tenemos aqui es que preferimos entrar en discusiones sin sentido a poner ideas y soluciones.
Mire yo soy el de las longanizas y el de los 1000 €
Pero también soy, el que negoció el 30-12-10 la venta de su piso con el comprador y al final llegamos a un acuerdo.
El comprador compró y el vendedor vendió.
Ve que fácil?, sin llegar a estar en Alemania
Sin discusiones, acaloramientos, tranquilamente fumándonos un par de cigarrillos y tomando un café.
Eso es solucionar problemas,
En cuanto al precio actual, es como siempre, si uno quiere vender y otro quiere comprar y se tienen ganas de verdad, se compra y se vende.
Ahora, si uno quiere vender y se cree que tiene el palacio de la moncloa o la torre eifeel, pues no venderá nunca
Y si uno quiere comprar, la torre eifeel o el palacio de la moncloa y tiene 4 duros, pues tampoco comprará.
Saludos amigo.
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